租房子是消費，買房子是固定資產！買了房子還上貸款有奮鬥目標更有動力！

第一，租房子的房費，每個月的部分工資貢獻給了房東，肉包子打狗一去不復返！

買房子還月供，每個月的部分工資還了房貸，去了利息剩下是自己的錢，是自己的固定資產！

第二，租房子的設施是房東的，裝修，傢俱家電都是房東的，哪裡壞了能對付就對付，能糊弄就糊弄，不是自己的不知道珍惜！

買房子設施是自己的，裝修是自己選的，傢俱家電也是自己的，想放哪裡放哪裡，想怎麼擺放就怎麼折騰。壞了換好的，是真正的當家做主！

第三，租房子不安定，工作地點換了搬家，房子到期搬家。明明說好了長期租，房子也刷了，東西也填進來，做好了長期居住打算，可房東非要提前回來居住，沒辦法搬吧！

買房子，不用可哪找房子，再也不用搬家了，一個漂泊心終於有了著落，金窩銀窩都不如自己的狗窩！

第四，最重要的放最後，最重要的是每個月的房租可以當月供，有租房子的錢還月供多好！為何要消費了呢？沒有首付可以想辦法，首付多買好的，首付少買小的，沒有首付買零首付的，先上車，再調整！

第五，租房子隨遇而安，緊迫感不強！先租著等攢夠了首付再買，攢夠了首付還是有距離！

買房子，首付不夠貸款買，想辦法還貸，有了還貸的壓力就有動力。工作積極認真，每天信心滿滿，爭取多賺點，增加主動收入，早日還清房貸！還貸款的速度比攢錢的速度快多了，華人有習慣欠錢睡不著覺，早還清早利索！壓力變動力，回頭看原來自己也很優秀！

第六，租的房子要還的，人家的遲早要還的！

買房子是增加固定資產，是有永久的居留權，是可以隨意支配的！缺錢時可以變現，老了可以養老，居家過日子的港灣！

房子是家的體現，有了安定的住所，和諧的家庭關係，幸福感會大大提高！

早買房早收益！買了房子才是真正的當家做主人！

租房是消費，買房是固定資產，有了家就有壓力和動力！

租房不如買房 這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執不已，打了很多口水戰租房還是買房，取決於生活方式，租房買房哪個合算，不能光算經濟賬，還要算生活賬。如果你能付首付，那就買，因為現在房價稍微下降了點，你可以把租房的錢充作還貸款，因為目前房價跌了，但是租房的價格上去了。

在歐美等國家，許多人一輩子租住房子，他們的幸福指數並不比房產擁有者低。在我們生活的城市裡，為何人們對高價買房仍然趨之若鶩?買房還是租房，就像兒童樂園裡蹺蹺板的兩頭，“剛需族”們到底該如何平衡?一邊是房價不停上漲，一邊是銀行不斷加息——樓市調控舉措的頻頻“出拳”，讓不少人陷入了究竟是買房還是租房更為划算的困惑中。

　　這樣的人適合買房

　　一、是這類人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。

　　二、是還有些置業升級願望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。

　　此外，準備結婚的新人如果資金不足的話，二手房則是不錯的婚房選擇。

　　這樣的人適合租房

　　一、是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算。

　　二、是工作流動性較大的人群，在工作尚未穩定時買房，一旦工作調動會產生一筆不菲的交通成本支出;

　　三是收入不穩定的人群，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。

　　買房優勢

　　1、有套屬於自己的房子，滿足自己的佔有慾，有歸屬感。

　　2、可以隨意裝修、買傢俱。

　　3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。

　　4、孩子可以就近入托、入學。

　　5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。

　　租房優勢

　　1、租房只需拎包入住，無論將來去哪裡工作和生活，沒有處置房產的麻煩。

　　2、不用擔心能否拿上房產證。

　　3、可以隨時炒掉房東。

　　4、省出的貸款，可以提高生活質量，或者存起來。

　　5、不擔心房價下跌。

　　買房劣勢

　　1、必須當房奴。

　　2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望。

　　3、擔心房價下跌。

　　4、擔心小區治安、鄰居人品。

　　5、去外地就學、工作，房產處置很麻煩。

　　租房劣勢

　　1、沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電。

　　2、擔心房東漲租、催租，提前毀約收房。

　　3、擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況。

　　4、孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費

2、看推銷房子的中介電話數量

如果房產中介與你推銷的陌生號碼很多，就說明房地產的市場前景不好，而且證明市場上買房的客戶比較少，所以這個時候就可以和房東討價還價了。

3、透過平均價看供需比

如果房價上漲幅度很大，那麼這個時候購買房子就是不合適的;如果房價上漲幅度很小，且呈下跌的趨勢，那麼這個時候買房就是十分合適的。

是否合適？這個問題。更多地取決於自己的資金條件、信用狀況以及對未來的考量這些維度，不能一概而論，還得看自己！

如果資金條件和信用條件允許，對於一二線城市或者有重大規劃利好的區域，我建議能買儘量買，這其中兩個前提，我詳細展開說明一下：

第一個前提：是否是一二線城市？是否有重大的規劃利好？

在目前整體的大背景下，“房住不炒”是當前樓市的一個重要基調，在當前金融政策背景下，未來的兩三年內不可能出現像14~16年那樣的瘋漲局面，樓市一定不可能全面看漲，不過在一二線城市裡不動產的資產價值仍有穩步增長空間，至少保值是沒有問題的；而在目前戶籍政策普遍放開的條件下，三四線城市或者完全沒有區域級規劃利好的片區裡，會面臨著人才或人口外流的趨勢，房價支撐力顯然看空，在這些地方，投資房產以達到保值增值目的的可能性相對較少。因此，如果不是在一二線城市，又沒有重大區域規劃利好，那麼我建議還是租房以解決自住問題會比較穩妥一些。

第二個前提：個人資金條件和信用條件允許！

這個很容易理解了，也即是否有足夠的資金交得了首期，而不會破壞基本生活，即便沒有足夠的現金，那麼有沒有成本比較低的借款支援。這個條件很重要，現在不同於三年前，搶一個房子幾個月就能賺好多的年代——值得去冒險投資，現在一定要穩重，房產不再是一個“印鈔機”領域，千萬不要讓自己的資金陷入進去而對自己沒有保障。第二層就是關於按揭月供的現金流了，如果每個月的穩定收入能大過月供的三倍的話，這就沒有問題。

總體來說，這是一個平衡的決策，一方面看自己的能力，另一方面看機會的潛力。綜合評判，在兩方面都具備的情況下，能買儘量買，中國的城市化還在持續中，至少還有二三十年的發展空間，所以長線持有房產資產是沒有問題的。希望這個解答對您能有價值。

買房與租房的優劣勢對比

買房優勢：

1、有套屬於自己的房子，有歸屬感。

2、可以隨意裝修、買傢俱。

3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。

4、孩子可以就近入托、入學。

5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。

買房劣勢：

1、必須當房奴。

2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望。

3、擔心房價下跌。

4、如果經濟能力出現問題無法還貸，有可能會失去房子。

5、去外地就學、工作，房產處置很麻煩。

租房優勢：

1、拎包入住，外地工作就學沒有處置房產的麻煩。

2、不用擔心能否拿上房產證。

3、對環境、房東不滿意可以隨時更換。

4、省出的貸款可以提高生活質量，或者存起來。

5、不擔心房價下跌。

租房劣勢：

1、沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電。

2、擔心房東漲租、催租，提前毀約收房。

3、擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況。

4、孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費。

為什麼會選擇買房？

1、房子代表了人的絕大部分身家

買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫院、學校等多重因素，而在考慮這些因素的時候，人們都是以投資的理念來篩選房子的。

2、房子是一筆風險儲備金

有一套房子的時候，人們會覺得底氣更足，敢於嘗試以往不曾有過的消費行為。而當真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了能夠瞬間扭轉自己的困境。

3、房子與教育永遠也分不開

從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子是不貴的。

4、繞不開的結婚生子

在成家之後，給自己和愛人孩子一個溫暖踏實的家會是每個人的追求。

5、房子看得見摸得著，踏實

雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，紅本本攥手裡很踏實。對以穩字為先的華人來說，除非有更優質的資產出現，否則買房不止。

究竟是買房還是租房？

怎樣的人適合買房？

1、相對成熟的人群，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。

2、置業升級願望強勁的購房者，可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。

怎樣的人適合租房？

1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房比較划算。

2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。

租房、買房就跟授人以魚和授人以漁是同一個道理，雖只有一字之差，但卻相差千里。

前者短期擁有，能解決暫時基礎需求，但“充飢”以後卻無法獲得“資本”後的紅利。雖然暫時的需求得到了緩解，但最後卻是給別人做嫁衣，始終得看他人臉色。

租房或者買房，一千個人有一千個人不同的理解。有一個共同點就是，每個人都是基於自我的意願出發，最後得到的結論還是以自己的主觀意識為主。你始終無法叫醒沉睡的人，但也同樣，無法矇昧眼界高明的人。

是租是買，還是得貼合自己的實際需求來。

相反的，有眼光、有能力的人壓根不用思考這個問題，他們會在最準確的時機做最正確的選擇。租、買對於他們來說，同樣只是一筆交易而已。他們在乎的是，現在的這個選擇將來會給他們帶來怎樣最大化的收益而已。

我想反問您的是，想這些問題的時候，您的實際需求解決了嗎？如果沒有，還是先想想解決自己的需求更重要吧。

買房早已過了耳濡目染，盲目跟風的年代，如果你還抱著這樣的邏輯，我只能跟你說：你就等著做嫁衣吧。勸你租房的人，房價漲了，他不會給你給你付首付，相反的，他可能在某一天突然覺悟了，自己去買了房，剩下你就苦逼逼的繼續租房吧；勸你買房的人，除了自己的血肉至親，你不會知道他們慫恿你買房的背後還存在多少的利益糾葛…

寫到這，順便也說說吧，肯定又會有很多人置疑我認證的是房產領域了。一定是拖、又是忽悠人過來買房的…拜託您，歇歇吧，有這個閒工夫勸叫不醒的人去買房，我還不如多去搬幾個磚，明天賣碗泡麵吃，這可比打口水戰來的更實際多了…不說了，再說跑題了。

是租是買，相信你們自有定論。我還是那句話：按需買房，解決實際需求最重要！

買房子合適，因為買了房子，總費用平攤下來，跟租房子的費用差不多，但是，買房子的，房子永遠是自己的，租房子的，幾十年後，租金總費用下來跟買房子的價格一樣或者更多時，房子還是房東的！