補償標準不是憑空想象，而是有一定參考。

為什麼國內曾經發生過不少關於“拆二代”暴富的負面訊息呢？主要原因就是這些人運氣好，自己的祖房恰好處於城市核心地帶或者是近郊區，加上祖上留下的房屋面積比較大，動輒幾百平方或者田地好多畝。

國有土地上的房屋拆遷補助有個參考條件就是周邊地區的房屋價格，在此標準下，按照商品房價格補償你的祖屋，你說他能不富起來嗎？

但這僅限那些地段較好、拆遷部門依法補償的片區，如果你是離城市很遠的地方，或者是拆遷方心裡打點“小九九”，補償價格就不好說了。

有個參考價格後，你就能大概估摸出你該得到的補償金額，比如你有套300平方的祖房，周邊房價大約一萬作用，那你估摸著得到的補償約在260～300萬左右，你若想突然來個500萬也不現實。

如果對方只給你幾十萬或者百八萬，那就有問題了，你完全可以透過複議、訴訟來解決。

至於文章中提到的那些“釘子戶”，很負責任地說有一些是冤枉，但總有一些人屬於漫天要價，導致拆遷方滿足不了他們的要價，導致這種局面的出現。

但是，未必做了釘子戶補償就一定會高出其他人很多，因為這種做法相對於提前按照政策期限搬走的人來講太不公平，憑什麼人家按時搬走要吃虧，你當了釘子戶就賺便宜，乃不是拆遷方讓自己裡外不是人啊……

對於一些補償有問題的拆遷行為，百姓們不傻,大家可以透過各種渠道來為自己維權，獲得滿意補償；但對那些漫天要價的釘子戶來講，拆遷方可以透過司法強拆來實施，能讓你當釘子戶是因為這個時間尚在你依法維權的有效時間內……

你的維權有效時間一過，拆遷方很有可能透過司法手段對你的房子實施強拆。

所以說呢，簽字早晚並不是你獲得補償多少的硬性標準，最終還是看你房子所處地段、拆遷方是否依法補償，以及你是否選擇依法維權。

你有拆遷訴訟難題解決不了，就交給我們盛廷律師吧！

早籤晚籤是開發移留給丁子戶的希望，丁子戶有道理的無道理的要求應用以決對制度和法律打消無理的希望法院公評參予對無道理應強治規劃用法律公評嚴格要素以免拖延規劃，

關於拆遷早籤是否吃虧晚籤是否佔便宜這個事還是不好說的，那愛土拆遷律師團就來為你分析一下：

如果按照國有土地房屋補償標準，周圍的房價均價都是2萬，你有個100平的房屋，給200萬那就基本合理了，如果您說給了我200萬還是不行，我得拖一拖，拖出來個300萬，這顯然是不可能的，那如果說只能給100萬那肯定是不能夠接受的，這補償明顯就不合理。

所以愛土拆遷律師提醒大家，不論早籤還是晚籤只要徵收補償合理就行，如果補償不合理那麼一定要懂得使用法律手段進行維權。

房屋徵收拆遷中，被拆遷人與徵收方達成補償協議的前提，無非是獲得了合理合法並能接受的補償和安置。晚籤的被拆遷人也是一定程度上認為補償不合理不合法，整體的拆遷補償都應當在法律法規的範圍去爭取，徵收不合法不合理，不能保障被拆遷人原有生活水平，被拆遷人不簽字是自己的權利，及時透過法律途徑去爭取合理的補償才是正確的方式。當然，也有極少數被拆遷人存在將拆遷當做“一夜暴富”的機會，這種思想是不妥的，超出合理合法的要求，政府不會買單，法律也不會買單。

拆遷對於百姓來講，開發商所制定的條件合理否？對條件的認同程度，大大決定了被拆遷人走的進度。

其實誰覺得合適誰就可以簽字走人，如果大多數人很快簽字走人，說明拆遷的條款，還基本接近合理。

如果大多數人都不走，走的只是極少部分人，那麼你回遷的條件，一定不是百姓認可的。

當然這裡面無論是否接近合理，也會有最後走的業主，但這裡最後走的業主，也並非全是所謂的釘子戶。

用正常的思維邏輯來講，我想裡面一定有方方面面的原因所致，有他自己真實存在著的不合適，不然不會有多少傻到給了合適都還寧願擔當“釘子戶”的風險都不走的人。

由此可見，你所說的多數人都不簽字都不走都成為你口中“釘子戶”其主要原因，應該只有一個因素，那就是補償條件不到位，別無其它。

根據以往本市多年的被拆遷經驗來看，早籤比晚籤要好。每一次拆遷告示一出來，上面列出了早籤的各項獎勵條件。然後就是管拆遷的各種機構.比如市區機關拆遷辦.社群臨時成立的拆遷辦工室等等。辦公人員幾乎清一色的女同志，她們為了配合政府順利的在指定時間內完成拆遷任務，數不清次數的輪番的進行強大功勢的心理戰術。比如三天兩頭的換催籤催搬告示，沒有任何商量餘地的催早籤早搬的會議。被拆遷戶只要一提權益，就避重就輕，含糊其辭，一句話早籤早搬早獎勵！晚籤晚搬就沒有獎勵，還要後果自負！什麼是晚籤拒籤的後果呢？例子己經舉不勝舉了吧？在這麼多被拆遷事件的背景下，幾乎百分之九十九以上的被拆遷人，都選擇了早籤早搬。晚籤的人受盡了精神上的折磨.甚至是精神上的催慘。沒有足夠強大的心理應激能力，很難堅持到晚籤或者是拒籤不搬的地步。

補償標準一定要統一 除了對早日籤搬遷協議的給予獎勵外不能對釘子戶有任何額外補償 否則會引起聯鎖反映 後患無窮！

為什麼有這個情況出現，因當地區城中村改造有好多都是中介公司介入，而且當地政府沒有起到好橋良，政策不到位，造成賠償方案，唔合理，村民不搬走，不簽約就強拆。村民希望有真正開發商開發地段，得到相對合理方案按排。

提問者提出的問題是拆遷早籤協議會吃虧，晚籤拆遷協議就能佔便宜，這種想法是錯誤的，不管任何地方拆遷，不會因為晚籤拆遷補償協議就多給，也不會因為晚籤拆遷協議就會修改拆遷補償方案，更不會存在釘子戶，晚籤拆遷補償協議是有些地方存在爭議，而不是大家想象的多給補償。

我們當地2017年進入棚戶區改造，政府透過多次研究出臺了拆遷補償方案，把很多不確定拆遷因素考慮進去，開始拆遷就按照出臺的拆遷補償方案進行。拆遷補償方案會在規定的時間內拆遷補償獎勵來進行，一個階段一種獎勵，而不是說最後簽訂拆遷補償方案就多補償。

現在都是鼓勵積極配合拆遷，提前簽訂拆遷補償協議就按照拆遷補償方案的獎勵足額進行，越晚籤拆遷補償協議會減少補償獎勵，凡是經理過拆遷的都知道，而不是願意落在後面去籤拆遷補償協議，更不是每個人願意去當釘子戶，誰先簽訂拆遷補償協議，就先給誰打拆遷補償款，誰簽訂拆遷補償協議早，誰就先挑最好的房源。

拆遷都是公開透明，Sunny拆遷，一把尺子量到底，拆遷工作人員不會因為你最後簽訂拆遷補償協議就多給你補償。大家都有左右鄰居，都互相瞭解到拆遷補償，特別是評估報告，發了評估報告大家都會在一起對比，領取拆遷補償款也是統一發放，誰家多少錢大家都知道，這個沒有任何多給或者少給。

釘子戶都是拆遷方製造不公平造成的，不按國家的拆遷政策補償，不公開，不透明，不公正，打著政府旗號欺上瞞下，欺騙農村人不懂法，造成簽字後才知道吃虧上當受騙了，才知道補償是多麼的不公平，釘子戶不是多拿了，是拿了他們應該拿，是敢於維護法律尊嚴，維護自己的利益，是維權戶，是堅持原則的人，是敢於和黑惡勢力鬥爭的人，是最值得敬佩，最值得尊敬的人，他們是正義的化身。