找開發商協商，如果合同表明什麼時候交房，對方不按時交房的按照合同條款處理

另外弄清楚延遲的真正原因，自己好有個對策

按照合同約定，要求開發商進行延期交房賠付手續。

首先要看合同約定的條款，然後根據合同條款進行協商。另外，開發商層面，應該看是什麼原因導致晚交房的，儘量避免風險。（例如開發商更改規劃導致驗收出問題等）。

沒有辦法，老百姓對這種事情一點辦法都沒有，任由政府和開發商的擺佈，我十年前買的房子現在都沒住上，回遷戶還可以每月政府給八佰元租房錢，我們買房的就完了，不但不給租房錢我們還得還貸款。還了十年貸款住不上房，開發商進去了，找政府政府扯皮今年答應明年明年答應後年，一推就是十年，老百姓一輩子也就買這一回房子容易嗎，真是叫天不應叫地地不靈，平民百姓沒地方說理去，認命吧。

謝謝邀請！對於到期該交房，開發商突然通知延期半年，這個問題，視你的具體情況，可以採用不同的處理方法。一，首先要看開發商的經營資質、運營狀況，延期交房的原因，房價的高低等各種因素，如果是信用度較高的大牌房企，不存在資金鍊斷裂問題，房子質量較好，區位優勢明顯，且房子是前段時間買的，已經增值不少，那麼就按照合同約定，讓開發商賠付違約金、資金利息和物管費用，重新約定交房時間及違約責任。二，如果是中小開發商運營的樓盤，存在資金緊張問題，蓋蓋停停，信價比及質量一般，且是近期買房，基本上是高位接盤，增值空間不大，且有房價下行可能，那你還等什麼？借開發商違約在先，直接要求退房，並追討相關違約金。三，掙錢不容易，買房別大意。我所在小區有個相鄰樓盤，五年前拆遷舊房，起蓋小高層。一幢樓房不足三百套，無良開發商因資金不夠，一房多賣，竟然足足賣成七百多套。拆東牆補西牆，最終資金鍊斷了，開發商跑路。苦逼的廣大購房戶，房子拿不到，房款無處追討，銀行又找上門，催繳房貸。購房戶被騙，應找開發商追責，而房貸合同是成立的，銀行當然要上門討債。後來，開發商投案自首。他多年前與老婆離異，名下有銀行貨款、民間高利貨、廣大業主購房款等天量債務，唯獨無分文財產。他之所以主動去吃牢飯，是因為萬一被放高利貨的抓住，小命就不保了。對於這樣一個死豬不怕開水燙的無賴，誰有良策！看著無門無窗的爛尾樓，不僅想起廣大購房戶失神的眼睛、張口的大嘴一一欲哭無淚啊！

這個實際上也不算太大的問題！首先要看你在購房時簽署的有沒有房管局備案的購房合同！

購房合同裡邊有一條是有關違期交房的賠償細節，這些都是房管局記錄在案的！開發商在跟客戶簽署購房合同時是直接和房管局聯網的，否則是打不出狗房管合同的！你可以看一下自己的購房合同，在右上角有一連串數字和條碼！這個就是該套房子的備案號！每套房子的備案號都不一樣，就好比居民的身份證號，該號碼絕對不會有重複的情況出現！只要有這個號碼證明你購買的房子真實有效！然後在詳細檢視賠償條款，每家開發商的賠償條款都大致相同（違約一天賠付總房款的萬分之一或者是萬分之零點五），這只是大概情況，具體的要您自己翻閱合同！

第二種請款 合同沒有編號

你購買的該套房屋沒有在房管局備案，簽署的只是臨時合同，俗稱：草簽！這個合同從法律的角度來說基本上不存在法律效益！開發商屬於違規銷售，你可以聯合業主一起起訴開發商，切記單獨行動！畢竟胳膊擰不過大腿！

開發商違期交房的情況也在所難免，畢竟現在查環保比較厲害！哪家開放商也不會頂風作案！另外，安裝水電管道是細活，欲速則不達！安全第一！還有一個比較浪費工期的工程就是園區綠化！已經綠植的價格在幾元到幾萬元不等,植被的成活率和工程款的掛鉤的，如果植被死亡，開放商是不會給綠植公司結算工程款的！所以相互體諒一下！

不過像你說這種情況應該屬於第一種！所以你放心，只要開放商按期賠償違約金就行！

由於資金鍊壓力等問題導致開發商延期交房現象很多，而面對這種現象，購房者一般都是有苦難言，默默承受，非常的鬧心，更別說夠新房準備結婚用的，因為延期，婚期也跟著順延，那麼針對此類事情我們作為買房人該怎麼去維權呢？

如果雙方沒有進一步溝通，或者繼續其它約定的，出現以下情況的購房者可以要求退房

一、無效合同

1，開發商違規開發

2，開發商採取詐騙手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，如開發商故意告知購房者虛假情況，竣工日期，質量標準，可認定為欺詐。

二、開發商違約

1，開發商未取得預售許可證

2，逾期交付達3個月以上且仍然不能交付的

3，房屋有重大質量問題

4，由於開發商的過錯導致購房者不能依法取得房產證的。

5，開發商變更規劃，設計結構，戶型，朝向的

6，實測面積與合同約定的誤差值超過3%的

三、一方欺詐脅迫的手段訂立的不合法合同

如何維權：

1，審查相關購房材料

收房時，購房者應當審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。注意水，電，氣是否開通等，能否達到入住條件，要求開發商出具商品質量保證書，商品房使用說明書等，否則可以拒絕接收房屋。

2，保留相關證據材料

無論是否與開發商發生糾紛，都能夠保有足夠證據，

3，注意時效

購房者如果起訴開發商，購房者應當在約的交房之日起2年內向開發商維權，來彌補造成的損失。

既然已經通知了，就說明已經是既定事實，改變不了。然後瞭解下延期理由對比合同，看是政策原因，還是城市基建原因，還是開發商資金問題，如果是開發商原因60天內每天補償總房款萬分之三，超過60天也是萬分之三，但你有權解除合同。

首先我認為，購房合同裡邊有一條是有關違期交房的賠償細節，這些都是房管局記錄在案的！開發商在跟客戶簽署購房合同時是直接和房管局聯網的，否則是打不出購房合同的。

其次你購買的該套房屋沒有在房管局備案，簽署的只是臨時合同，俗稱：草簽！這個合同從法律的角度來說基本上不存在法律效益！開發商屬於違規銷售，你可以聯合業主一起起訴開發商。

最後開發商違期交房的情況也在所難免，畢竟現在查環保比較厲害！哪家開放商也不會頂風作案！另外，安裝水電管道是細活，欲速則不達！安全第一！還有一個比較浪費工期的工程就是園區綠化。