房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

1.冬夏日房價較低，議價空間更大。在一年四季中冬天和夏日買房相關於比照優惠一點，這個時刻段是指七八月份、十二月到來年的二月份。因為這兩個時刻段都是開發商每年做衝刺方針的時刻點，通常會推出許多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。而且這兩個時刻點也是父母為子孫選婚房的時刻，因為中國人成婚講究金九銀十，所以在這個時刻段開發商會順勢推出許多新樓盤，儘管房源不必定優質，但遍會要價高，所以在九十月份假定不是著急著買房的剛需購房者，仍是主張多看多選，不要急於收急購。等過了這兩個月，就是隆冬臘月正值年末過新年，而這個時刻段通常會是一年中成交量最低的時期。因為咱們都忙著過節，不可是冷季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且告貸閱覽也簡略，處置手續相對較快。

2、2月份房價最低，從歷年的房產成交量來看，受新年影響，2月份的房價和成交量都是最低的。關於銀行房貸這方面來講，因為上半年房貸調控力度通常都趨於寬鬆，房貸利率也相對安穩，因而購房者去銀行告貸就簡略得到批閱，而且還能爭奪到優惠的告貸利率。

3、12月份月末，閱歷了“金九銀十”樓市供給量會一切降低，一起在閱歷前期放量之後，出售量也會顯著降低，房價漲幅或減小，或許小幅下跌。所以說一些近期想要買房的，剛需的兄弟可以參閱一下。

4.另外還可以根據調控辦法見機行事，在國家進行樓市調控時刻，也是個不錯的買房機緣，因為新規出臺通常都是會以捆綁房價調控樓市為主，這樣一來，就會給樓市帶來一個“製冷”作用，那麼在這段時刻房價廣泛會得到必定控制。而這時刻段，商場還需要一個消化的程序，因而我們通常選擇張望。跟著剛需族的入市，房價才逐步復甦，逐步升溫，因而趁著這個時刻段買房會獲得比照低的報價。

5.參加房產生意會或買清盤房，除了開發商年中和年終的兩次衝刺成果降價活動，還有的就是去現場參加一些房產生意會。這時買房的選擇機就會比照多，若碰上促銷、送禮等活動也能節約不少開支。另外，就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，關於賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第一批，都會有優惠力度較大的好報價。

最終，買房需穩重對待，要理性選擇。關於剛需來說，若有才能買房的話仍是要捉住比照好，就不必思考其他時刻要素，看完之後期望能對我們起到必定的協助，沒準真能省下“一輛車”呢。

不管房地產市場如何變化,總會有購房者問“最佳購房時機是何時?”的確,買房是一個大學問,選擇恰當的買房時機,或許能為你節省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什麼時候適合買房。

1、新政出臺的半年內買房

一般來說,當市場出現過熱或瘋狂狀態時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調控新政,新政會給市場帶來“製冷”效果,上漲的房價在短時內得到穩定。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控訊息,隨著剛需族的入市,房價復甦。因此,調控新政出臺半年內買房,可能會獲得相對比較低的價格。

2、年底、年初買房

相對而言,年前、年初的房價會較為穩定,還常有開發商推出“返鄉置業”優惠活動。此外,春節前後,上班族較為空閒,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。

3、每年的房交會買房

房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優惠。現在很多房交會現場還有抽獎、送禮,這個時候買房也不錯。

4、清盤的時候買房

現在開發商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到後面,當這個專案喊出清盤口號,而又難以儘快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

5、在11月後買房

很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過後,市場轉入淡季,開發商在這段期間需要資金迴流,會有優惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。

6、新盤儘量選擇首開時買入

一般來說,一個分若干期開盤的專案,會一期比一期賣得貴,很多新盤會採用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優惠力度和價格會更有誘惑力。

7、參加團購買房

團購一般是媒體與開發商聯合推出,有比較誘人的優惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

不管房地產市場如何變化,總會有購房者問“最佳購房時機是何時?”的確,買房是一個大學問,選擇恰當的買房時機,或許能為你節省一筆不小的開支。下面就來告訴一年之中什麼時候適合買房。

1、新政出臺的半年內買房

一般來說,當市場出現過熱或瘋狂狀態時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調控新政,新政會給市場帶來“製冷”效果,上漲的房價在短時內得到穩定。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控訊息,隨著剛需族的入市,房價復甦。因此,調控新政出臺半年內買房,可能會獲得相對比較低的價格。

2、年底、年初買房

相對而言,年前、年初的房價會較為穩定,還常有開發商推出“返鄉置業”優惠活動。此外,春節前後,上班族較為空閒,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。

3、每年的房交會買房

房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優惠。現在很多房交會現場還有抽獎、送禮,這個時候買房也不錯。

4、清盤的時候買房

現在開發商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到後面,當這個專案喊出清盤口號,而又難以儘快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

5、在11月後買房

很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過後,市場轉入淡季,開發商在這段期間需要資金迴流,會有優惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。

6、新盤儘量選擇首開時買入

一般來說,一個分若干期開盤的專案,會一期比一期賣得貴,很多新盤會採用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優惠力度和價格會更有誘惑力。

7、參加團購買房

團購一般是媒體與開發商聯合推出,有比較誘人的優惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手

在夏天7或8月份時候，這個時間買房人少，價格好講，辦好了過戶手續就大概10月份，在北方裝修正好不冷不熱，我就是這個時間買的房。都說賣房子的是金九銀十，所以避開高峰有意想不到的好處。

年底的時候出手最合適,這個時候開發商的壓力是最大的 ，因他們要還銀行的貸款急需資金回籠，所以這個時候打折力度是最大的。

如果是剛需什麼時候買都可以，只要覺得位置價格滿意就可以，如果是投資買房。這跟炒股票是一樣的。，只有買了才知道是對與錯。

剛有利好政策出來的時候才是最合適買房的時候。比如說雙11的一個政策，144平一下的不問價格全免豪宅稅，然後成交量直線上升，到現在只有部分房源沒有漲價。

一般買房年尾買，或者和節假日開發商推廣活動的時候買，優惠活動比較大，比平常價格相當便宜一點，還有就是關注樓盤動態，有的新樓盤首開盤價格都比較優惠，也是可以下手的，一般新樓盤會選擇金9銀10月開盤，首開價格都比較優惠，弟二次加推會貴一點，越往後越貴，所以要買就首選好樓盤，開盤當天去，提前認籌好房源還是比較好的。

一年內什麼時候買房最合適，我覺得只要價格在預期接受範圍，什麼時候買都合適，你同不同意？房價誰都說不好，突然一個政策，什麼都變了。現在貫徹落實房子是用來住的，不是炒的，房價這幾年應該不會突然大漲或大跌，所以看到合適的，正好手頭資金還能承受，那就早買早享受。