南洋置業馬來西亞房產專業團隊為你解答：

不同的城市有著不同的潛力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之一，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連線各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支援。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外華人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。

檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽裡（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之一。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。

下面來看看你是什麼目的到大馬買房的：

看你要投資的模式和手頭資金了。現在檳城房價有點虛高，接著的消費稅都會影響房價，但是需求是不高的（對於高於一百萬馬幣的房產）。另一方面，馬幣在貶值，如果持續下去，房價還會變動。要是自住的話，現在的租金回報都不超過銀行貸款利息，要是地下屋的話，還沒2%呢。

說到升值空間，雖然說檳島的地是有限的，但是人口增長其實不快，中等階層的佔大多數，高級別墅和公寓的價值在哪兒，這還真不好說。

最後就說房子的環境了，建議可以在喜歡的環境先租一段時間，考察周邊環境，在考慮適合自己再買最好。

具體看你是為了什麼目的。