二手房交易一般收取總房款1.5-3.5個點不等佣金！一手房就不存在給中介佣金的情況！這裡主要來說一下二手房！中介給您提供房源，帶您去看房，介紹瞭解相關房屋資訊及周邊配套！風吹日曬的帶您去看，這也是他們職業勞動的一種體現，既然是勞動就得得到相應的報酬，所以對您收取一定費用作為他們的勞動收入合情合理，至於能給多少談下來多少就看你的了！

你覺得不值，可以自己花時間去找房源。生病了也不要去看醫生，自己去藥店買藥，最好自己去採藥，自己用。也不用去飯店，買菜自己做，一切需要都是自己生產。很多銷售從廠家拿貨過來就直接加價，你還不是在加價的基礎上接受了。如果你覺得出中介費，完全可以不要找中介，自己找業主就可以了。

房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源資訊、宣傳發布並且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。） 房產中介對買賣雙方有很多幫助： 1．節省業主和買家的時間——業務由中介專業人員操作完成進行謀劃。

2．業主不要花錢登廣告：中介會將物業推薦給各類客戶。

3．房產中介是以第三者身份——言論客觀、公正。

4．買賣雙方在直接議價時容易發生爭論：中介可協調氣氛，掌握尺度。

5．買入方透過中介的推薦更容易找到合適自己的需求。

6．多數買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。

7．中介接觸面廣，資訊集中，買賣雙方彙集在中介公司資訊室中。

8．維護經濟秩序，透過管理中介公司規範二手市場。

9．橋樑與潤滑劑。

10．推動市場。

11．調節市場功能：準確定價，控制開發。

12．提高市場合理利用。 所以收取中介費是必須的。

舉個例子，私下成交無法避免一房多賣的問題，前些日子，兩個中年人在交易大廳大打出手，就是因為這個問題。房主收完錢就還債了，要錢沒有，要命一條，你除了讓他坐牢根本沒轍。

還有一種，見過最多的，就是產權不明晰的，比如房子多次抵押，或者與租戶簽了幾十年的租房合同的，別不信，別人想坑你的話，辦法太多了。結果就是錢給了，房子就是拿不上！買賣不破租賃，受法律保護，再者就是過不了戶，或者老人賴著不搬家，讓你哭都哭不出來。

以上是法律陷阱，不一定人人都能碰得到，但是還有一個問題確實誰都逃不掉的，那就是時間成本。

我承認，對於那些不用996的人來說，工作日辦事不算難，可是你得認識門啊，你也需要懂政策規定啊，你也得知道人家到底會不會現在你的角度考慮問題。

舉例吧，有人自己辦事，往房產大廈跑多少趟都沒搞清楚到底要準備些什麼材料，東拼西湊，心力憔悴。因為人家不掙你錢，你別想著當上帝。

去辦貸款吧，自己跑去了，就是不給你批，這個那個矛盾困難一堆，你是不進江湖不知道江湖水深，現在很多鏈條都是有利益關係的，你打破遊戲規則，別人就不跟你玩了。具體的不方便細講了，很多人都明白那些名堂。

等交房了吧，由於沒有經驗，賣家走的時候這個那個拿走一堆，最後告訴你，咱們沒有合同規定啊，讓你啞口無言。

中介費其實就是相當於你為了規避以上那些風險所付出的代價，如果覺得值，你就付。如果你覺得自己也懂，是個行家，門門理順，那你自己辦也行。不過社會上現在這種人又有幾個啊。

說句心裡話，免費的才是最貴的。那些想跟你私下交易的，你真的要多做一下功課，看看背後有沒有別的動力。還有，如果自己去辦，你也得掂量一下，自己能不能搞定那麼多的事兒，否則就容易竹籃子打水一場空。

切記，商業能掙錢的根本原因是他能給你省錢，千萬別本末倒置啊！

不找中介，不就不要給了嘛 嫖娼，又不想給嫖資，賭錢，輸了不想給，對吧？ 你吃啥飯啊，自己拉屎自己吃唄！！！

對於買賣房子找中介公司該不該給中介費的問題我來回答一下。

首先天下沒有免費的午餐，別人給你提供的服務為什麼不給服務費？至於給多少可以按合同約定給付。

房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源資訊、宣傳發布並且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。） 房產中介對買賣雙方有很多幫助： 1．節省業主和買家的時間——業務由中介專業人員操作完成進行謀劃。

找中介公司買賣房子有一下幾個好處，略舉幾個例子吧。

一，房產中介是以第三者身份——言論客觀、公正。買賣雙方在直接議價時容易發生爭論：中介可協調氣氛，掌握尺度。

二，多數買賣雙方都沒有足夠的法律常識和購買經驗：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。被騙了有中介公司，而且他們都是合法的公司。

三，作為一個普通老百姓對買賣房子都沒有太專業的知識 ，尋找房源也是很費力的，而且現在很多小區都不讓亂貼小廣告。中介公司可以給你推薦你預算中的房子。有的還車接車送。所以收取中介費是必須的。

中介費是值得給的，而且物超所值，原因有以下幾點：

一、中介提供優質房源資訊。

一般買房的時候找實力中介是最好的，因為中介在你買房的區域內擁有很多房源，這些房源都是業主委託放盤給他們幫賣的。自己找不會一下子有那麼多房源給你。到了中介那裡，他們會開啟電腦一套一套讓你去選擇，從小區、戶型、面積、價格等，匹配合適的房子，就會拿鑰匙帶你去看房，如果沒有鑰匙也會幫你約業主去看房，節省了很多時間。

二、中介幫挑選到最合適的房子。

因為中介的房源比較多，選擇也多。在看過幾套之後，你會發現其中一套較為滿意。如果自己去找的話，未必找到那麼好，價格又比較滿意的，這就是中介的價值所在。

三、中介可幫談低價格。

中介推薦的房子，一般都會知道業主的底價在在哪裡。如果自己找的房子，不知道業主價格的底線，可能會被“水魚”宰了，嘿嘿。中介一般收佣金是3%左右，買賣雙方都要收的，這是行規。你答應給佣金中介，讓他根據你理想的價位去壓價，為了成交，中介一般都樂意的。尤其是你承諾成交之後給銷售員一個大紅包，他就更賣力了。他會把底價都會跟你說。也積極去幫你找業主談價壓價。本來一套要賣320萬的房子，在中介的幫助上300萬就成交了。那你說給10萬不到的佣金，可以省了10來萬元值不值呢？

四、中介可以幫談贈送傢俬電器。

買二手房一般原業主都有傢俬電器什麼的，有些傢俬電器，如果要的話要加收錢的。但中介可以幫談，讓業主贈送或部分贈送。

五、中介可幫辦理轉讓過戶等手續。

買二手房其實有很多手續要辦理的。要跑多個單位：評估公司、房管局、稅務局，銀行、水電煤氣、物業公司等等。如果一次性購買的話，手續會簡單一些。如果要辦按揭，手續更繁瑣。從交稅、過戶、抵押貸款放款支付，收樓等等，如果沒有中介專業幫忙，自己會忙得團團轉的，這也是中介的價值所在。

所以說，買房找中介，支付相應的佣金是值得的。這是本人當初買過二手房的切身體會。如果大家覺得不錯，可以加我關注，瞭解其他房產領域方面的資訊。

眾所周知 ，在進行買房交易時始終離不開的一個話題，就是經紀人和中介費。很多人可能會想：房子是業主的，房貸是找銀行批的，那為什麼還要去找房產經紀人呢？而且我要買房，業主要賣房，我和業主各取所需，憑什麼要交這麼高的中介費？其實開始小編也不解，於是經過了解後就覺得這筆錢交的還是很值得的。不信？那就讓小編告訴你中介到底做了哪些好事？這筆錢到底值在哪些地方呢？

一、擁有大量的房源資訊

在這個資訊時代裡，掌握越多的資訊就掌握越多的市場。因為大量的房源資訊不是憑空而來，中介付出了大量的人力物力去找尋房源。

因此，你只要在家就能瀏覽房源資訊，不僅可以篩選房源，還可以看到房源全貌、聽經紀人現場解讀等。這節約你多少時間和金錢，既不需要你挨家挨戶的尋找，也不會因為沒資訊源而焦慮。

二、對房源的篩查核實

買房最怕的就是——房子存在很多問題，但業主卻未及時告知。但如果在房產中介那裡買房，就不用擔心這些問題。

因為中介公司有責任在賣房之前，將房子的各種狀況瞭解清楚，比如房子的產權是否清晰、是否抵押、是否還清貸款、是否凶宅等。在你要買房的時候，中介把這些情況如實告知，如果出現問題可以直接找中介進行理賠。

三、精確匹配客戶所需房源

有些購房者看完房之後，可能會不太滿意，即使這是他指定要看的。這個時候，房產中介就要根據購房者的要求，重新匹配些房源供購房者選擇。

還有一些購房者對房子的要求不是很明朗，只提出自己的要求。但房產中介也會根據購房者的要求為之匹配更精準的房屋，從而能避免了購房者盲目找房，不用白白浪費時間和精力。

四、一對一帶看介紹

當你決定要去實地看房，只需跟經紀人聯絡，經紀人就會帶你過去看房，時間和地點都會以你的需求為準。你既不用擔心獨自看房會出現什麼危險，也不用擔心找不到路團團轉。你只需要跟著經紀人，就能全面瞭解小區概況、交通情況、商業配套和房源詳情等。

五、評估費用，促成交易

就像我們買東西，很多時候交易不成就是因為價錢談不攏。買房也是如此，若一次談崩，導致雙方交惡，到時候想反悔也沒用。

有房產中介就不一樣了，他們作為買賣雙方的橋樑，會引導話題、雙面談價，避免了雙方直接爭論的局面。並且中介會將所有要付的費用給客戶一一羅列出來，不會有遺漏項。就算談判時真的出現爭論，他們也會及時溝通，儘可能的在雙方滿意的情況下達成交易。

六、辦理房屋過戶等手續

有一些購房者覺得其實辦理過戶、銀行貸款、評估等自己也能去做，根本沒必要支付這麼高的中介費。

但是，作為非專業人士，處理這些事情要浪費大量的時間和精力？中介公司之所以辦理起來比較方便，是因為和許多銀行、擔保機構有商業合作。也許中介一個月就能搞定的事情，你跑斷腿都辦不下來。

其實找中介看房，就像吃了一顆定心丸。你就不用盯著路邊電線杆上的小廣告找房，也不用擔心購房過程中可能出現的各種風險，你只需要找一個專業的房產經紀人帶你看房就好了。

一旦房子你看中了，後續的談價議價、簽約、過戶交房等所有問題中介都會幫你搞定。而交點中介費，就不用自己跑繁雜的流程和手續，還可避免購房風險，這樣難道不值得？

中介費是值得給的，而且物超所值，原因有以下幾點：

一、中介提供優質房源資訊。

一般買房的時候找實力中介是最好的，因為中介在你買房的區域內擁有很多房源，這些房源都是業主委託放盤給他們幫賣的。自己找不會一下子有那麼多房源給你。到了中介那裡，他們會開啟電腦一套一套讓你去選擇，從小區、戶型、面積、價格等，匹配合適的房子，就會拿鑰匙帶你去看房，如果沒有鑰匙也會幫你約業主去看房，節省了很多時間。

二、中介幫挑選到最合適的房子。

因為中介的房源比較多，選擇也多。在看過幾套之後，你會發現其中一套較為滿意。如果自己去找的話，未必找到那麼好，價格又比較滿意的，這就是中介的價值所在。

三、中介可幫談低價格。

中介推薦的房子，一般都會知道業主的底價在在哪裡。如果自己找的房子，不知道業主價格的底線，可能會被“水魚”宰了，嘿嘿。中介一般收佣金是3%左右，買賣雙方都要收的，這是行規。你答應給佣金中介，讓他根據你理想的價位去壓價，為了成交，中介一般都樂意的。尤其是你承諾成交之後給銷售員一個大紅包，他就更賣力了。他會把底價都會跟你說。也積極去幫你找業主談價壓價。本來一套要賣320萬的房子，在中介的幫助上300萬就成交了。那你說給10萬不到的佣金，可以省了10來萬元值不值呢？

四、中介可以幫談贈送傢俬電器。

買二手房一般原業主都有傢俬電器什麼的，有些傢俬電器，如果要的話要加收錢的。但中介可以幫談，讓業主贈送或部分贈送。

五、中介可幫辦理轉讓過戶等手續。

買二手房其實有很多手續要辦理的。要跑多個單位：評估公司、房管局、稅務局，銀行、水電煤氣、物業公司等等。如果一次性購買的話，手續會簡單一些。如果要辦按揭，手續更繁瑣。從交稅、過戶、抵押貸款放款支付，收樓等等，如果沒有中介專業幫忙，自己會忙得團團轉的，這也是中介的價值所在。

所以說，買房找中介，支付相應的佣金是值得的。這是本人當初買過二手房的切身體會。如果大家覺得不錯，可以加我關注，瞭解其他房產領域方面的資訊。

沒有值不值得，只要讓人家服務那就要給，可以事前提前跟人家商量，能少點給就少點給。雙方約定好就要履行。這是做事的原則，也是誠信他人的底線。如果想省錢可以自己尋找房源就好。

關於中介費的來由，可以參考一下《財約你》此前對話左暉的回答：

左暉：

----------

中介費的狀況是這樣的。第一，今天中國普遍的中介費的費率大概在2.5左右，這在全世界來看，也不算高的。美國是6，日本是6，臺灣是5，南非是8。香港雖然是2，但是還有1%的預支的費用。我們今天看起來不算是高，第二個，我覺得這個問題，中介費的費率其實是可以算出來的。因為很多比例是一個常數。我們的房價是一個確定的數字，房價收入比，房價跟城市的平均收入比是一個常數。我們的費率再確定了，經紀人的人均交易效率是一個確定的數。所以，就能夠算出來了，一個經紀人大概他的收入水平跟城市的平均收入水平的比例關係。

最終我們會看，一個費率對應的比例關係。那麼這個行業如果想有一些相對比較高素養的人，去提供好服務的人去做這個行業的話，大概經紀人的平均收入相當於城市人平均收入的1.2倍左右。這是我們看到的所有階段。因為這個行業畢竟比較辛苦等等，它的收入不確定等等。我們今天在北京統招的本科生才能到鏈家裡面來，如果你要想讓他們能夠長期地在這個行業裡面服務下去的話，大概需要這個狀態。這個是可以算出來的，背後意味著什麼呢？

唯一的變數就是你的效率。這個是唯一的變數。但是提高效率又是最難的事情，今天中國的服裝等等各種各樣的商品，都有價格高的問題，背後都是效率水平的問題。對我們來說，貝殼平臺核心的價值，我們貝殼平臺有三個大的目標，其中有一個重要的目標就是把行業的平均效率水平，因為GMV現在大概只有400萬，中國和美國是兩個效率最差的市場。我會覺得美國的市場其實是非常糟糕的。實際上它會有很大的變革機會的，大概都是合成人民幣400萬左右的，美國可能會更低一點。這個經紀人的效率什麼的如果都能夠提高到像今天鏈家的這種水平的話，我覺得對全行業來說都會有很大的推動性。