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  • 1 # 買房百事通

    買房子選樓層是個麻煩事,現在的高層建築密度大,稍微不注意,以後就是個麻煩事,所以在買房時,一定要了解清楚了,要知道19層高,選哪層比較好,就要知道哪些樓層有問題,我羅列一下,你看看哈。

    1.採光,這也是高層住宅中最普遍的問題,由於樓間距小,導致很多樓層無採光,19層樓,在不考慮所在城市(經緯度)的情況下,精力估算一下,樓間距也要達到40米開外,這樣才能保證1樓冬季不低於1小時的日照(最低標準),那麼,單就採光來說,也要買在8層以上。

    2.二樓,下水道堵塞問題是有一定機率的,主要是建築標準達不到,或是樓上住房素質差這2個原因,只要碰到一個,就足以讓你感受到衛生間變化糞池的“奇觀”,而且二樓採光也不是很好,建議不要選二樓

    3.腰線層,腰線層會出現“滲水,遮光,堆積垃圾”的問題,而且現在的腰線大多采用保溫材料,雨水滴在上面咚咚響,很吵人,尤其是碰到下面這種腰線層,一定要避開,嚴重遮光。

    4.頂層,頂層有優點也有缺點,這個爭議比較大,我總結了一下,如果頂層有複式結構,那就是個不錯的樓層,如果沒有複式,有可能會出現滲水漏水,冬冷夏熱的感覺,另外,不能接受樓上住房噪音的,也可以選擇頂樓。

    以上這幾種樓層,一定要避開,然後再選的時候,心裡就有底了,你的19層,最合適的樓層範圍也就是8至17層(有些人講究風水,不喜歡18層)。

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