我看不行。社群誰來管呢，垃圾誰來運輸，綠化誰來管理，所有的衛生誰來打掃呢，住戶的樓道誰來打掃？家裡的電，上下水，以及房子問題誰來組織維護呢。遇到違章違建社群有這個權利和職能嗎？這些事如果落實好了，再說取消物業的問題！說到底，這些費用誰來出？

完全同意，由居委會統一收取物業費，僱人進行物業服務，既可降低成本，因為不存在利潤，同時可有效提高服務質量，利於矛盾的化解。

物業公司到底行不行只能由業主說了算，因為物業公司是全體業主花錢僱的。業主應每年對小區物業搞一次滿意率評定，評定日期一般在合同期前一個月，對物業公司特別不滿意要求提前更換時則不受時間限制；由社群政府下小區組織，選票有可撕正副欄，票由社群提供蓋社群齊縫章，票據含工本費、社群專項服務費、公證費，業主需付費購買；正欄有業主填的業主電話、不滿意理由及自已認為可信任的其它物業公司名稱，投票裝信封業主在大會現場投票，副欄業主若撕掉保留則表示對現物業公司不滿意，不滿意率過半視為物業公司須在合同結束自動撤離，提前投票的在一個月內自動撤離並退還剩餘物業費；社群代表、公證處代表、業主代表和物業代表方監票，投票結束多方蓋章儲存一年。新的物業公司可邀約正欄中業主填寫的可信任物業公司及新成立的物業公司參於投標，透過業主手機群公佈各物業公司投標的小區管理方案及費用標準，半月內仍按上述方法投票，第一名當選。如此，由政府制訂法律保障，小區物業公司使用必須讓業主說了算，在公平競爭的環境下，相信整體物業服務會有一個質的提高，物業服務費也會有所降低，讓業主真正成為小區主人，社會將更加安定。

我的觀點？現在的物業管理？都成了老鼠過街了……

理由，就是原本物業管理是，為業主服務的……

現在是業主得不到服務，而物業管理？可以說，在物業管理者哪，她們想在哪裡劃個圈，就在那個地方劃個圈，只要劃上圈，就收費。問題在於，業主的公共公攤面積也拿來收費。公攤面積是業主的！物業管理者評什麼理由？來收費？業主已經交了物業服務費或者說管理費了。評什麼？二次在收費……

評什麼？法律、法規、法條、條例來二次收費……

業主們！在自己家的公攤面積上停車，也得在交停車費……

理由，合在？評什麼……

現在物業公司都是把保安保潔服務交給保安公司保潔公司管理，物業公司只是中間商賺取差價，其實完全可以交給社群管理，把成本算好，社群微利即可，一個社群可以管理社群內所有小區，總利潤還是可以的，社群和小區業主也能互惠互利，操作相當簡單，物業公司其實就是開發公司為了銷售多個賣點，好賣房子的產物，都說自家物業好或者聘請某某物業，只是問了銷售而已，我從事物業地產銷售十多年的經驗之談，僅供參考，不喜勿噴啊

完全同意！開發商太坑！什麼保修期！我們這房子大部分都有問題，開發商不是不管就是推卸責任！物業公司也沒用，因為他們屬於開發商管！再個就是我們小區水電錶開發商也不給錢去分戶，入駐到現在快四年了，交水電錶費用都是開發商戶名，都不是業主本人！

我覺得取消物業，由社群或街道管理，衛生，安保，維護等採用招標形式外包給專業的第三方公司，費用則從物業費出，這樣會比較好

街道來做不放心，應由業委會商義決騁請，私營物業公司來做，物業費由業委會收，再下撥給物業公司，物業領錢得有支出明細，業委會個每季度公佈財務支出明細，接受業主監督，業主也能明白消費。

取消物業並不代表不由物業管理，只是取消物業歸屬問題，比如，現在的物業跟社群是兩個系統，業主有問題，找物業很難解決，找社群，社群只是調解，如果取消物業，小區有社群管理，社群可以聘任物業來管理，這樣，不論公告、收費、發票等等是由社群名義發出，起碼社群屬於政府單位，做什麼事需要考慮清楚，業主有問題直接找社群就行了，責任人身為政府人員，吃的是國家飯，做事起碼想想後果，這樣行不？

換湯不換藥，就是社群管也定會外包岀去，外包公司管也會收取物管費，這個年頭沒有錢是辦不成事的。現在的問題是對物管公司的管理要理順，社群在物管方面屬於什麼角色要理順。

本來居民就是街辦管理才是正道，有政府給人民做主，能得到國家的溫暖，和政策的幫助，不脫離社會，那些黑社會也無生存之地了。

我們這絕大部分無電梯小區都沒有物業，也無業委會，所以也不存在收物業費，小區裡公共區域衛生，掏糞，管路維修，綠化等收不齊費用，只好環衛，社群，街道負責，我見到的一個老舊小區，由單位移交了，有物業，也只是負責衛生，門衛，門禁連帶整理一下綠化等，每月毎平方3毛5，但收不齊，缺米之炊不知能搞多久。 至於高層建築小區則都有物業公司，很多人說小區可以自治，有的也舉了例項，但此小區（老舊小區）非彼小區（高層建築小區），很難看到有中等以上的高層建築小區自治的，更難看到有成功的。同樣是綠化和停車，老舊小區與高層建築小區相比是沒有可比性的，更別說電梯維保、二次供水、消防系統、小區監控及各類公共設施裝置的操作、維修了，這些涉及到很強的專業性，並不是某些人認為小區請幾個老者看看門，打掃一下衛生就能使小區正常運轉的。