在買房這個問題上，很多人都會猶豫不決，不知道怎麼選擇，對於這個問題，簡單分析一下，

第一，想要買房必須要有足夠的錢，首付和月供，如果房貸壓力過大，影響生活，就量力而行。雖然說沒有壓力哪有動力，但是我們生活中的壓力還少嗎？

第二，剛需買房的錢來之不易，那麼錢就應該用在刀刃上，看看配套，學校，交通，也可以看看二手房，選擇自己需要的，適合自己實際情況的房源。不要盲目，不要為了買房而買房，搞清楚自己的需求最重要。

最後，賺錢不易，且行且珍惜。

你好，最近要買房不知該怎麼選？

首先你要做一些準備工作工作:

1.先梳理一下自己手上的資金，首付能付多少，月供能承受多少範圍，一般首套房首付比例是3成，月供不要超過家庭收入的三分之二，再看看自己能夠買得起多少總價的房子，結合自己家裡的居住情況確定買多大面積的房子，買房這件事是有多大能力就辦多大事。

2.第二步就是選區域，自己想買哪個區域？看城市的規劃發展，買更具升值潛力的區域。

3.一定要關注學校，交通，商業等配套。

4.然後就是看戶型，比價格

5.多看看，多比較幾個樓盤，然後自己多總結。

買房對於大多數人來說都是人生的大事，而選擇一個稱心如意的樓層對於我們來說也顯得尤為重要。下面就給大家分享買房如何選擇樓層。

如果只想考慮採光率，視野的話，那麼你就可以選擇高層了。因為高層的採光率是最好的，並且一般不會被遮擋。

接下來需要考慮樓棟之間的間距，如果間距太小的話，你就需要選擇比較高的樓層了。如果樓棟靠邊，周圍無遮擋的話，你可以選擇比較中間的樓層。

接下來，如果你對安全因素考慮的最多，你可以選擇4-6層。這個位置的的樓層對於火情逃生等都是最佳的。

如果考慮出行方便的話，建議你選擇1-3層。但是採光會相對較差，並且噪音多。

如果只是考慮價格的話，那麼久可以選擇比較高的樓層了，因為高的樓層一般價格相對較低。

綜上所述，選擇樓層需要根據自己的需求多方面的考慮。沒有十全十美的樓層，大家只能根據自己的需求進行取捨。

第一考慮，自主還是投資！

第二考慮城裡還是市區，為了孩子還是為了生活舒適

第三新房、二手房

第一如果自住型，也就是考慮第二個問題，生活品質和孩子上學問題，可以選一些帶學區的或規劃有建學區的，也可以選學區配套完善的二手房

第二投資，大環境影響下，暫時不適合投資房產，根據政策，銀行利率上調，貸款限制等因素，地產商資金回籠，今後房產稅要施行，價格會下調一些，增值收益很有限，也可能虧一些，所以考慮好！

個人建議，買規劃有學區的新住宅，在郊區別離市區太遠，舒適度，增值等考慮都是比較合適的！純屬個人建議！

如何選房，是一個比較專業的問題，不要說不專業的人不清楚，就是專業人士，也會犯糊塗，選到的房子也不一定滿意，那怎麼選，才能避免出現不滿意的結果，我根據我買房的經歷，和您一起分享。

1、我們往往在選房時候，開發商會選擇一個比較大的會議廳或者在自己的銷售中心開盤選房。由於開盤時，來的意向客戶比較多，尤其是有些大的樓盤，環境嘈雜，你的銷售顧問在這個時間段，顧不上、也不可能專門為你服務，周圍又都是各種選擇、討論的意見，甚至開發商有意會營造一種緊張、競爭、爭搶的氣氛，選房的時間很短，使買房人在這個時候，失去理智，看到別人選，自己也跟上選，全然不考慮自己的實際情況，等簽完合同後，才發現不是自己想要的房子，想退又退不了，最終帶來不好的結果，為此產生不必要的糾紛。

2、根據我的經驗，買房子之前要做好全面的規劃，開一個家庭會議，把自己和家人的訴求，以及家庭的實際經濟狀況，統統羅列出來，利用條件篩選法，進行條件篩查，留下自己主要的關注點，可承受的經濟能力、解決的辦法、預案，去掉次要的，或者矛盾的條件，形成一個統一的意見，並最好能記錄下來，這樣在看房、選房的過程中，就可以有針對性的進行比較和分析，避免出現猶豫、矛盾、意見不一致，以至於後悔和焦慮，甚至會出現家庭矛盾。

3、看房看什麼？第一步：可以把預設計劃中的所有專案看一遍，將主要資料進行記錄，包括小區總面積、樓棟數、總戶數、建設週期、交房時間、綠化率、物業管理收費情況，也就是把專案的基本情況要摸清楚，第二步：主要關注房子結構、戶型、面積大小、公攤比例、朝向、樓層、精裝修還是毛坯等，第三步：要考慮房子、小區周邊的配套情況，比如說教育資源、商業配套、交通便捷程度、休閒場所、綠化環境等。

4、看完房子後，回家就要下點功夫，對你所看過的專案，進行總結分析和提煉，進一步縮小範圍後，擬定3-5個專案，進行有目的的重點調研，尤其是主要資料的對比。主要資料就是根據你個人情況總結出來的焦點問題，對比完成後，就可以最終確定你要選的房子到底在哪裡，也就避免了我們開始說的矛盾、焦慮和後悔的情況發生。

買房不知道怎麼選。簡單說根據自己需求，預算來。

如果你要買房，首先要清楚你所在地的新房跟二手的價格。這個就需要你花幾天的時間去售樓部看看新房以及找中介看看二手房，自己心裡有個底。

另外再根據你瞭解的價格，以及自身的經濟能力定出一個大概的購房預算，以及想買幾房的。然後聯絡靠譜的中介（最好是貝殼或者鏈家）根據你提供的預算與需求幫你匹配符合你的房源。

這些定出來之後就是實地看中介推給你的房子，在看房子時如果是新房建議考慮大開發商的，大開發商在戶型，物業，以及建築質量方面都比較好。此外就是關注五證是否齊全。 二手房的話除了看戶型，還要看房產證，最好能跟房東面談，以免中介吃差價。

其實買房說難也難，說簡單也簡單，第一，根據自己的口袋或者承受範圍，自己自己該去看什麼樣的房子。別就有一百萬，一直看五百萬的房子，也不切實際，浪費時間。第二，價格確定好以後，就選擇範圍之內的，對比戶型，價格，位置，配套，還有以後能不能增值發展，就是把握大方向，可選項的該放就放一放。這樣買房大方向不錯。祝你買到心儀的不動產。

住房怎麼選，這個問題範圍太大，因為不知道你的具體情況，所以給你的建議也不知道是否適合你。

買房有個原則，只買對的，不買貴的。什麼叫對的？就是適合你的，這就涉及到你買房的目的，是剛需，還是改善性住房，是為了孩子以後上學方便，還是為了投資，不同的因素，選擇的房子南轅北轍，所以首先你要解決這一點，為啥要買房。

下來你要看看自己口袋的銀子，如果你是不差錢的主，那就無所謂了，肯定哪裡的地段好，環境好，開發商實力強，物業服務好，戶型耐斯，周圍商業配套成熟，有好學校，就別猶豫，分分鐘下單吧，學區房屬於稀缺資源，通常比較搶手，如果猶豫，可能房子就是別人的了。我不給房地產企業打廣告，但學區房真的好賣。

如果口袋厚度欠點，就看欠多少，首付能拿出多少，你的工作是否穩定，可不可以公積金貸款，你每月除了基本生活，能承受多少房貸？你只有對自己有個準確和清晰的定位，才知道什麼房子適合你。

拿我在的寶雞來說，目前房價4500到7000之間，高新區房價最高，因為這裡商業雲集，醫院，學校配套成熟，加上區域內有高鐵，出行便利，所以買房高新是首選。高新的骨架也不停的在拉大，現在已經發展到高新三十路，越往東房價越低。

蟠龍新區是寶雞正在全力打造的一個新區，目前人口減少，交通不是便利，商業配套幾乎沒有，但房價便宜，開車到市區也就二十多分鐘，對於預算不足的，可以作為一個選項。

所以說一千道一萬，買房沒有一個標準答案，要綜合考慮自身各種因素，祝你買房愉快！

首先，你這個問題問的不好，太籠統了，沒有一點前提條件，這個作為我們專業人士來講沒辦法給你分析，牽扯到很多方面的影響呢，比如哪個城市哪個地區，目前房價怎麼樣限購什麼情況，個人的收入呀存房量呀或者買房目的呀，很多很多因素呢，建議你去當地房屋中介公司找一個相對專業或者從業時間久的經紀人，和他好好聊聊這些東西，作為專業人士，他會給出你值得參考的意見

我11月初剛買了房，談談我的幾點經驗總結吧：

俗話說：“經濟基礎確定上層建築”，首付多少，決定了可選擇的範圍、地理位置以及房屋面積大小等。

不建議首付直接掏空幾個荷包，保守留底。

比如說，首付可以拿出六十萬，留個幾萬在手以防意外事故發生需用急錢。

絕對我的肺腑之言，意外和明天不知道誰先來，留一手準備總是沒錯的！

另外，如果經濟實際寬裕，只是暫時拿不出大筆金額，經衡量有償付能力，可以透過銀行信用貸款（一般都有10-50萬的額度，比較方便，無需稽核，申請即可到賬）等方式作為週轉。

我記得李嘉誠先生曾經說過一句很有名的話。

房子的核心價值是地段、地段、還是地段。

我個人覺得這句話非常有道理。

講真，現在房地產在國家的宏觀調控之下，想要大起大落的可能性都不大，超一線、一線城市因為人流量大等原因，還能繼續堅挺吃紅利，但是二三線甚至更小的城市卻不容樂觀。

在這種情況下，想要物有所值，好地段就顯得非常重要了。

不說其他，至少有一點可以保證。

在撲所迷離、波瀾起伏的房地產大環境中堅挺住！

就拿我個人情況來說。

座標重慶，今年一年看了不少房子，巴南、禮嘉、中央公園……

最終還是選擇了江北觀音橋附近位置。

不是說前者不好，而是長遠看來，無論作為投資還是自住，對我個人而言，都不具備吸睛的條件，所以慎重思慮之下，我還是聽從了李嘉誠先生的建議“房子的核心價值是地段……”哈哈哈哈~

鄭重宣告，本人完全沒有詆譭二手房的意思。

該觀點，僅從經濟（新房政策優惠更多）、房齡（新房更長）、裝修（二手房不喜歡還要再花錢重新搞裝修）、稅費（二手房雜七雜八的稅錢真心不少）、是否存在其他糾紛坑（諸如凶宅、產權糾紛、鬧事……）等角度考慮。

一個買不好，真的是一大堆煩心事兒。

我一朋友就親身經歷過這種事情，買的二手房，結果原房主跟別人有經濟糾紛，那個人就天天上門鬧事，期間經過報警、協調、講道理等多種處理辦法，最後煩不勝煩，只能無奈搬走，錢財損失就不說了，身心受到的傷害才是最嚴重的，到現在都還時不時給我吐槽一下，讓我以此為戒o(╯□╰)o……

當然，新房也不能完全免除麻煩，只是說相對而言更好一點兒，風險評估，端看自我的選擇了。

我當初買房子就是找的一個親戚，他在做中介，結果差點兒親戚都沒得做了。

一百多萬的房子，中介那邊有十幾萬的提成。

他居然還好意思說為了陪我看房子，推掉了好多好多的顧客和生意，並且打包票一分錢也不賺，就是為了我倆之間的親戚情分。

我當時也是傻，真心感動，覺得這親戚真心不錯，陪我看房期間的一切花銷，油錢飯錢啥的，都是我給的。

結果……

蒼天饒過誰，一不小心就穿幫了。

他路上沒把我守好，讓其他中介鑽了空子。

我也是順口一聊，結果人家就說：“姐，你這個我們可以給你返點，一套能夠返你幾萬。”

我當時是和閨蜜一起買，兩套！

天可憐見，我的心當時就拔涼拔涼的，原來還有這樣的套路o(╥﹏╥)o

我這人性格直，當時就沒忍住跑去問我那親戚了。

他一開始還死不承認，對我各種感情施壓，氣得我要換人做買賣了。

他立馬就同意了，和其他中介一樣退了我一套幾萬的中介費。

說這個親身經歷呢，主要是提醒大家，我經歷的雷點不要踩。

很多利益方面的東西都是可以和中介、開發商談的，而且千萬不要聽他們交定金之類的鬼話，不交錢你就是買方市場，佔絕對主動權，交錢了，你就被動了。

買房子就好似溫水煮青蛙，不著急，慢慢談，為自己爭取更多的利益！

預祝大家買房成功，哈哈哈~

（以上圖片均來自於網路）