二手房，入手早，私人樓，得價後已出手，以是一大家，現在是一小家，回想起來已然唏噓，歲月不饒，生命不止，希望以後可以越來越好。

座標：蘇州

購房時間：2018年6月4日

戶型：朗詩科技住宅，81+8平：2室居1廳1衛1廚房

說房子麻雀雖小，但是五臟俱全吧。這買房的經歷很曲折，我想匿名來說說我與房子的故事。

2015年6月，大學畢業，從南京回到蘇州。當時蘇州的房價已經經歷過一波洗禮了，記得父母在我念高中的時候，2010年年底買了一套小高層，147平（戶主我爸媽 沒我名字）。我家是蘇州本地的，在我很小的時候就拆遷了（那時候拆遷可沒現在這麼誇張，給了兩套拆遷房，一家五口人），然後父母作主賣了一套拆遷房，再貸款貸了80萬，買了那套小高層。這幾年陸陸續續還貸，到今年還剩下18萬的本金沒還。

而從2016年開始，蘇州開始治理環境（需疏通關係才能拿到環保的相關證件），父母忙活了大半年四處走動，又是買淨化裝置又是跑關係，勉強做了一年，僅夠開銷。（僅有幾家關係戶還在生存）2017年，父母實在無法承受住壓力，父母失業，上百萬的裝置閒置無人購買，大部分就都當廢鐵賣了，同行欠的外債因為同樣的原因無法追回，一筆壞賬。簡單來說，就是這兩年全部虧損，父母目前在家，母親去做保險，父親去做木匠，一年四季無休，父母都是普通人，一切為了生存下去。

但是，壓垮駱駝的就是最後一根稻草，一套房子也許會把整個家庭壓垮。

2018年，我27歲，目前在一家民營企業工作，收入不算高，但也足夠養活自己，我從2017年年尾就開始關注房子動態，半年的時間基本有空就會去看樓盤看房子。我本抱著既然已經買不起房了乾脆就不看房子的心態，可在2017年7月我遇到了她，我和她是同事關係（她年齡比我小2歲，大學畢業來蘇州工作，老家在外地），感情也逐漸升溫，可是感情升溫到頂點後還是要回歸理性。在和她交往的過程中，我抱著她年紀小我該謙讓的心態，基本什麼事情都是順著她來。可她最終還是說出了要買一套房子（一方面由於跟長輩生活不方便，會有不少矛盾；另一方面是由於我前任在我家待過一段時間）。我說我沒錢，父母也沒錢了，我拒絕了她，原因有幾點：1.她年紀比較小，對錢沒有太多概念，追求品質生活，沒有存款意識。2.她老家房價6千/平，蘇州當時是2.1萬/平，她以為買房不是什麼難事 3.我不想當房奴，我也不想讓父母還操心。4.我家這幾年也沒有說買房的打算，所以沒存下什麼錢，我也是一樣的。

可是，我自己打了自己臉，因為我回絕她了之後，基本跟她出去約會，她就會拿這個說事，說買房子是應該的，她老家結婚都要買房子，她親戚在蘇州結婚也買了房子。（其實也可以理解，畢竟誰都想有自己的一套愛居）當時我什麼也沒說，她見沒意思也不說了，轉而冷戰。後來我們商量要不就是讓爺爺奶奶跟我爸媽住，我和她去住爺爺奶奶那套；要不就是把爸媽那套重新裝修下再搬進去住，理論上可行，但是實際上有遇到不少問題（這個不展開了，一本難唸的經）。

而後的事情，我跟父母商量了很久，父母一開始也是拒絕了買新房，但是他們最終還是同意了我的想法，我的說詞是：1.現在房價在漲，至少不會跌，蘇州不是三四線，有泡沫也不至於太離譜，畢竟土拍價格放那裡，人口基數放那裡 2.家裡有兩套房子了（爺爺奶奶一套/父母一套），現在可以去博第三套（極限操作），不然再等下去根本買不起房子（現在滸關，木瀆新盤都已三字頭）。不知道他們是認同了我的想法，還是他們看我態度堅決拿我沒轍（我全程沒說是我女朋友想要房子的事情），但是他們也說剩下的錢和我存下的錢最多隻夠付三成首付（裡面有留給我結婚的錢），我也給了他們還貸款的解決方案，和答應他們過完2018年我自己獨立還貸款，他們最終硬著頭皮還是做了決定，但是這僅僅是噩夢的開始。

在物色了很久後，有個朋友（高中同學）和她女朋友在朗詩剛買了房子，他推薦給我了朗詩（均價2.1萬）當時我又是拒絕的，這遠遠超過了預算，我可能更偏向滸墅關的1.8萬的南山寧府或者恆基旭輝，但是後來我算上裝修的錢，也差不多接近了朗詩的價格（朗詩是統裝交付），也就是我買朗詩就約等於把裝修的錢一起貸掉。

最終跟房東簽訂合同（我買的二手房，未滿兩年，房東在上海生活，朗詩沒怎麼待過，中介是我愛我家，中介小哥幫了不少忙，現在我們還常有聯絡）。噩夢的開始，我嚐嚐不願意去回顧，每當回顧，我總是心驚膽戰，但是又會緩和，因為我會安慰自己，都已經過去了，可以放心入睡。

那天是週一，我6點下班後，在我和我父母看完房之後，直接去了我愛我家的門店裡見房東，因為我高中同學一直在幫忙看房子，找房源，所以我讓他也一起去了門店裡（他事情比較少）。見面，房東兩人（女約30歲，會計。男約40歲，不知道做什麼的，隱約感覺是金融相關），他們打扮很普通，但是男房東動不動會開始說英語和法語（比較裝，但是忍了），細節不詳談，最後談了三個小時，抽了不知道多少根菸，最後談完價格，傢俱搬走，家電全留，增值稅（合同總價的5.6%）包含在房價裡。當時已經夜裡10點多，談完後我內心其實非常牴觸，我甚至不想買了，三個小時磨完了我的耐性，我們連晚飯都還沒吃，我父母已經回家去了，我和我高中同學兩個人開車前往蘇州我愛我家總部去籤合同，和他聊了一路，路也走錯了好幾條。

進入我愛我家大樓後，我整個人的狀態難以表述：萎靡中帶著亢奮，亢奮中帶著憤怒，憤怒中帶著恐慌，恐慌裡濃濃的不安。。。我無法預料我接下來的生活會變成什麼樣子，我知道我是在玩火，我是在走鋼絲，一個不慎一個錯誤可能會讓我的整個家庭癱瘓，因為什麼，因為沒錢了，我無法感受到富有人的闊綽（我同學全款付清），我想到我要還房貸30年，一輩子的房奴了，我就無法再掩飾自己內心的波瀾。我進入大樓後一句話也沒說，我同學看我的狀態，也猜到了我的內心起伏，反覆安慰我（要是買完後感覺吃不消大不了把房子賣了）。

坐下後，我愛我家的銷售經理那邊念合同上的一些條款，給了一個月的週期進行貸款辦理，選擇付款方式是：首付三成+貸款。中介費是1.5%（後來中介小哥給做了9折）。然後當銷售經理把合同及一些資料放我面前的時候，我又退怯了，我不敢下筆簽字，就是不敢。我拿出手機，走到門外給我媽打了個電話：媽，合同要簽了，中介費1.5%，定金付2萬，買嗎？ 我當時語無倫次，我想把自己所有的情緒都表達給我媽，我慌了，我感覺我瞬間變成了一個還拉著父母手要父母背的小孩子，我隱約覺著我無法承受住這些壓力（雖然之前我做完了還貸的計劃和方案），此刻我只想找自己父母訴說，不想找自己的女朋友說這些事。約莫通了10分鐘左右電話後，我同學出門來找我，問我現在怎麼想，我說：簽了吧。

反反覆覆，合同前幾頁還有精力看，後面就很快就把合同簽了，房東也是很快把合同簽了，都沒細看。（當時快12點了，無法掩飾的睡意，強忍著不一樣的情緒簽字）。都簽完後，房東去付中介費，我要付定金，我給我媽打電話，說：合同簽了，要付2萬定金。 我媽微信轉了我一萬，過了一會，我舅舅轉了我一萬（我媽找了我舅舅）。定金轉完後，房東有說有笑的走了，我跟中介說，中介費下次去你們店裡給你們。

外面淅淅瀝瀝還是下雨了，雨不大不小，深夜的雨顯得夜是那麼安靜，又是那麼喧囂。

我匆匆地走出我愛我家的大樓，一根菸接著一根，我同學陪著我，雨淋溼了衣服褲子，無所謂了，

大約抽了四五根菸後，我上了車，開車去了附近找了家全家（記不清是全家還是可的了），拿了快餐和酸奶就著吃完，期間發生了一件事，由於太晚了，我聽到我同學的女朋友打電話給他，一直在罵，大概意思就是別人買房關你什麼事，後來我同學出去接了電話，像是吵了一架。（他女朋友我認識，我們幾個人經常一起吃飯聊天，看房也一起）後來我跟我同學道了歉，說等會我送你回去，太晚了今天謝謝你了。我同學說：沒事沒事，兄弟就這麼幾個人。

把他送回家，我再回自己家，看了眼時間，1點半多了，我洗了澡躺在床上遲遲睡不著，那天晚上早些時候發了微信給領導請了假，工作耽誤了一堆事，至今領導還知不道我那階段幹嘛去了。也許一覺睡醒發現是一場夢，也許一覺睡醒。。。夜深了，安靜的蘇州不安靜的人，世界還是在轉，浩渺的星空下人是多麼渺小啊。

父母說：幹了一輩子不如買套房賺錢來的輕鬆。

洋洋灑灑寫了那麼多字，只不過是看了這個提問特別有感觸，我選擇匿名，我選擇分享自己的故事給大家，也許你們一掃而過，也許你們細細閱讀，也許你們充滿疑問，也許你們滿是質疑，但是誰又是說得準呢，每個人有每個人不同的選擇，凡事無絕對，黑白之間也有交集。

………………更新線………………

這幾天多了不少評論，我在動筆之前就猜到了我的這些故事和我的做法會引起疑問和質疑。我是一個好面子的人，我不願意被人低看一眼，但是我還是選擇記錄下來，假如我直接按流水賬一樣把事情記錄，那麼文字始終缺少了些什麼，那樣的表達無法帶來直觀的感受，所以我選擇把自己當時的心態和所想也一起記錄下來，留給知乎的朋友們看看。

如果是扛著巨大壓力買了房子的朋友但無法訴苦，那麼就把我當成你們的一個傳話筒，成為一個發聲的口子，讓你的家人朋友知道這有多不容易；如果還沒買房子的朋友，那麼可以看看這一些買房可能會遇到的狗血事情，我也會分享一些經驗給你以作參考。也許沒有經歷過一些事情的朋友無法理解“觸動”二字，我看到這個提問就很觸動，這是一個無法界定黑白的時代，非黑既白的界定標準已經不適用於處事，看待事情該從更多地角度去看，我可以選擇不買，但是不買很多問題會接踵而至，比如我這段感情怎麼辦？結婚後怎麼辦？婚後要不要買？那時候還買得起嗎？等等等。。。

這兩天蘇州是雨天，又是下雨天，一到這種時候就有些思緒，從小生活在經常多雨的江南，人也感性很多。

繼續回憶那買房的經歷，簽完合同那天晚上，我遲遲睡不著，即使身體很疲累，精神也很萎靡，可每當想入眠的時候，總有一種噁心的感覺泛上心頭，腦子裡很亂，各種各樣的事情都在情景演練，其實這就是失眠了。那一晚我想了很多事情，極力地思考可能會遇到的問題，為了讓自己不安的情緒能得以疏解。有人會問，不是還有爸媽嗎，爸媽會幫你解決的，你會不安什麼。我是一個比較獨立的人，隨著年紀變大，經歷變多，慢慢發現父母在生活中可以幫你的事情越來越少，從我念高中一個人住校，到大學自己選學校選專業，到畢業後自己找工作等等。我父母都是普通人，雖然說不上窮人的孩子早當家，但是我也算是個相對獨立的人。

不知不覺就睡著了，只記得入睡前聽見了窗外鳥叫聲。第二天在老媽的敲門聲中醒來：起來吃飯了！ 我看了下時間，8點半，爬起來頭暈噁心，口中犯苦。這天早上要跟我媽一起去房管局去查自己的名下房產，籤合同前，我自己去過戶口所在地的房管局，拿身份證自助去查了下名下房產，顯示無房，還記得當時開心了一下午，因為不用作五成首付了，也不用上漲太多的貸款利率。但是籤合同那天，在我愛我家總部大樓裡，銷售經理反覆問我，確認名下無房，首付三成嗎？一共問了我兩次，我第一次回答是，第二次回答我拉過無房證明了，可是被其告知，身份證拉出的無房證明不一定算數，尤其是我家裡有老拆遷房，還是算二套房。也就是說因為我家有拆遷房，雖然我不是戶主但是我買房也就是按二套算，首付需要按五成算。首付三成就是我家庭的全部了，三成首付款裡面還問人家借了10萬，假如要付五成就要命了，還要再借個幾十萬出來。銷售經理那天在提醒我這些事後，問我是否是按三成首付，七成貸款籤合同，我猶豫了一下，還是選擇按三成首付去籤。。。（我當初猶豫下，作了選擇：1.合同還籤不籤？答案是：籤 2.首付幾成：只有三成） 那晚約定房東拿到物業費發票後，週五去網籤。（我籤合同那晚是週一，感謝給了幾天時間）

上午在昏昏沉沉中吃了早飯，隨便套了件短袖就跟我媽出門了，吃飯的時候我沒選擇跟我媽說首付五成的事情，一是我不知道怎麼說這事，二是我暫時沒想到解決方法。一路上我跟我媽沒說太多，就說去房管局查下名下有無房產。

到了房管局所在地，位置在二樓，進門口就有提示：自助查詢名下房產。 我媽就拉著我過去要查，我之前已經查過了，我那天去的目的是去確認查詢名下有無房產，我要完全確認拆遷房算不算二套房，所以我的心思根本不在那臺自主查詢機器上，我把我身份證給了我媽，讓我媽去查了，我在四處看，想拉個工作人員打聽。我媽查完後，她看到螢幕上顯示的名下無房，就迫不及待的把紙列印了出來，很開心地讓我收好（其實我之前就跟我媽說過我有那張證明的紙，我本想那天我自己來房管局，我媽一定要跟我一起來，她想自己去查），我媽為了保險起見，她拿自己的身份證也去查了下，顯示的是準確的，她就完全放心了。直到這個時候我還沒跟我媽說首付五成的事情，我看她非常開心，我就更不知道怎麼說了（不得不說我媽自己確認查到無房後那麼開心既可愛又讓人心疼），我媽說查完了沒事就走吧，我說再等等。

我拿著手機出去了外面，打給了我那個高中同學，他之前跟我一起看的房源，他也剛陪女朋友簽完合同（比我網籤早一週），我說我在房管局了，身份證拉出來無房，我媽也拿她身份證試過了，顯示有房。他說：你一定要去拉個權屬證明出來，不然你還是不知道你的名下有無房產，如果拉出來權屬裡也沒有那麼就完全說明你名下無房。我說：好，我去看看。（他上午也聯絡過中介，幫我問過了這個問題，中介那邊說有拆遷房就算二套，但是查名下無房就去拉權屬，權屬裡可以看到）。我回去後，跟我媽說，再去拉個權屬看看，其它什麼也沒說，我媽說：不是都查完了嗎。我說保險起見，拉一份權屬。

隨後，我問了工作人員，按他指的路去排隊查權屬。幫忙查權屬的是一個30歲左右的女性，態度也比較好，因為我資料不齊，要身份證影印件沒準備，我找我媽去影印了一下，然後給了她，她全程也沒有任何不耐煩。她問我查詢的房子地址是哪裡，我跟她說了拆遷房的地址，然後她系統裡查了一遍，打印出來，把權屬證明給了我。看到權屬證明的時候，我胸口一悶，感覺一道晴天霹靂砸了下來，我媽臉色也不大好，我跟她說權屬上有我的名字，她問是不是意思還是要首付五成，我說有可能。我媽什麼話也沒說，就往外走，說去找人問問（不得不說我媽經歷了那麼多，心理素質還是很強），我跟我媽去了網籤口子，想找個工作人員在他們網籤系統裡查查我名下有沒有房子，能不能查到。

到了網籤口子，等了一會也見不到工作人員，然後問了大廳裡的保安：我在自主查詢機上查到名下無房，權屬上拉出來又有，這個付首付的話是幾成。保安拿了兩張證明過去看，說這應該還是算兩套房，網籤的時候會查的，你家拆遷房算是你的隱形財產。保安說完，我跟我媽對視了一眼，我說我去打個電話，我媽跟我一起去了一條比較空的走廊，那條走廊上有個垃圾桶，我從口袋裡摸出那包煙，我就感覺到我的手當時在抖，我媽靠著玻璃坐在地上，一言不發，我看了我媽一眼，我也坐在了地上，大口大口地抽著煙，我翻著手機聯絡人，不知道該打給誰。你們可以想象一個50多歲的中年婦女和一個20多歲的年輕人靠著窗坐在冰涼的地上，都已經不顧任何形象了的感覺嗎，我們兩個愁容滿面，任大堂裡怎麼嘈雜，跟我們毫無關係，落魄！冰涼的地磚，低溫的空調，我的內心怎麼也會如此冰涼。。。這明明還是夏天。。。冷得我渾身發抖。。。

那個冰冷的夏天，渺小的人在小心翼翼地喘息。我想過要不不買了吧，但是看到合同上寫得宣告違約金20%要付給房東，中介費需照給。。。一下子又刺激到了我的神經，我們一家都比較老實，我當時都已經在想怎麼給中介和房東耍無賴了，想著不買了，誰知道還會遇到哪些問題。

我媽說給我爸打個電話，我撥通了我爸的電話：爸，我和我媽在房管局，拉了權屬出來顯示名下有房子，可能要付五成。

我等待我爸的答覆，但是起碼等了有20秒沒有聲音，我爸說的第一句：怎麼回事，不是之前查過無房了嗎？ 我說：身份證在機器上查不到，人工查能查到，是那套拆遷房。

我爸說：煩死掉了這些事，都說不要去買了不要去買了，非要買！阿好不買了，跟房東去說說。

我說：合同簽了，違約的話要付掉20%的違約金，大概35萬多。

我爸不說話了，過了一會我電話就被斷了，我爸沒說任何話。。。（我爸是一個比較直接的人，以前對我只說事情，也沒怎麼兇過我，更不用說掛我電話了）

此時此刻，我爸我媽我，我們三個人的心都沉到了河底，情緒都在醞釀，我媽沒轍了讓我問我爸，我爸不知道怎麼辦也不說話了。我呢，就這麼坐著，抽著煙，想著奇怪的事(不能違約，怎麼去湊五成首付)。

過了大約兩根菸的時間，我想明白了一件事，只能靠自己，我願一人承擔這些壓力，不要讓這些事影響家庭。我用力握拳，剋制自己手抖的狀態，拿了電話打給了我的那個中介：喂，X經理，我和我家人在房管局，身份證在機器上查出來是無房，可是權屬拉出來是有房子的，問了相關人員，還是說按二套算，你那有沒有辦法把我在拆遷房上的名字去掉？或者有沒有辦法去做成首套房？（我很直接地說了這個事情，因為我想不到誰還能幫我這個忙）

故事到這就是得打個逗號了，後面的事情一樁接著一樁，我家氛圍那階段就變得很奇怪，我爸整晚整晚不回家，我媽整天不大願意說話，我上班也毫無心思。。。

總結一下：中介說拆遷房就算戶主不是我，也算二套房；身份證在機器上查到無房後，人工拉權屬查到我名下有房；二套房就要算五成首付了（我之前沒有貸過款，算五成）；房子不買要付20%的違約金；

又快下班了，明天是中秋節節假日第一天，在這裡提前預祝大家中秋節快樂，家人是最重要的，請好好珍惜與家人在一起的時光。還是那句話，我把我的故事分享給大家，如果你們還想看下去，我就繼續揭傷疤，每一次回憶那段時間心情總是變得很壓抑。

………………更新線………………

不好意思各位，我來遲了。這幾天中秋節不知道知乎的朋友們有沒有好好跟家人朋友聚聚，還是那句話：請珍惜與家人朋友在一起的時間。

我這兩天去了祖國的東邊，去不了南極和北極，那就去東極看看。看看海，聽聽海浪拍岸的聲音，在舟山吃海鮮，在東福島看日出（那晚起浪了，天比較陰，日出就沒看到）。說巧不巧，那天回沈家門的時候就是閉島前一天，東福島的輪渡只送人走，不送人進來了。回程輪渡一路乘風破浪，走的卻又是平凡之路。（附上照片）買完房子後一直說去散散心，拖到現在，太遠的海去不了，就去近點的海看看。

我們言歸正傳，雖說生活不易，可是我們不能因為壓力而每天痛苦度日，等房貸還完，人年紀也大了，幾年幾十年難道都是每天憂愁地去過嗎，生活還是要繼續，買房還貸不代表我們就這樣了，房子只是我們生活的附屬品，人才是生活的主體。

上次回顧到:我和我媽一起去了房管局，想把名下是否是首套房查詢個究竟，但是得知工作人員給與的答覆是拆遷房雖戶主不是我，但是還是算我房產，如果買房還是要按五成進行首付。我和我媽在得知這個訊息後手足無措，反饋給了我爸後，我爸沉默了。

我當時心想：這套房子能不能不買了，如果不買那20%的違約金怎麼辦。如果買從哪去搞這五成首付，我爸媽能借到多少，我能借到多少？這些問題如針一般，在我身體和腦袋裡遊動，我整個人當時感覺快癱瘓了，身體很難受，久久不能平靜。我和我媽就這麼落魄地坐在冰冷的地上，說是像乞討的也不為過，大廳裡每個人各忙各的，行人匆匆，偶爾有人疑惑地看我們一眼，但是轉眼就去忙自己的事了，跟他無關。此時此刻，我真正明白金錢的重要性，我又多希望有人可以施以援手。曾幾何時，幾十萬對於我父母來說雖有壓力，但是還是可以拿出來的，而現在父母就是打打工，我也要面臨結婚買房這些必經階段，原來生活的壓力是那麼大，重負壓身，壓得人無法喘息。

我撥打了中介的電話，接通後問了幾個問題：1.有沒有辦法把我在拆遷房上的名字去掉 2.有沒有辦法去做成首套房？（我一開始對中介始終是無法信任的，我不願意給他們說我這邊遇到的問題，生怕他們會以此條件來要挾我收取額外的費用。可是此時此刻我實在想不到人可以給與哪怕一點點關於我這些事情的訊息）

中介說：我們之前買房的顧客，也有過你這樣的情況，我們一般都是讓他去辦理過戶，把自己拆遷房的面積給過戶給家人。（其實關於過戶這個方案，我之前也想過，但我更想的是在不過戶的前提下可以做成三成首付，我家的拆遷房卡了學區，現在過戶掉，到時候小孩唸書還要過戶回來，而且多了過戶這個環節，對於買這套房來說，又多了風險）

那時候看來，過戶可能是我們唯一的辦法了，我當時聽到中介這麼跟我說了之後，我沒有太多的波動，她的意思是沒法幫我做成首套，一般去把拆遷房過戶掉就可以了，還是算首套房。我又問了中介，過戶一般需要多久時間，能不能趕得上約定合同約定時間（我們合同簽訂的是在6月底前辦理貸款，也就是說網籤，託管等工作需要在月底前完成，但是照此邏輯看來，我必須要趕在網籤之前把家裡的拆遷房先過戶掉，現在卡的就是這個時間），中介說差不多兩個禮拜，只要房東不找麻煩，差幾天沒關係。

跟中介來來回回溝通了很多事情，包括時間進度，具體流程，相關業務等，通了半個多小時電話後。我對這些流程大致心裡有個數了，具體的事情還是要當面去問房管局的工作人員。我跟我媽說了這些事情，我明顯地看到她舒了一口氣，可是她跟我還是一個想法，都不想去辦理過戶，一是怕麻煩，二是怕再遇到問題，但是我們決定還是先去了解下具體情況。

我和我媽兩個人拍拍身上的灰塵，就往資訊臺走，不知不覺大廳里人少了很多，我和我媽也沒太在意。走到前臺，發現空無一人，問了保安說是午休時間，讓我們下午再來。原來已經中午了，竟一點感覺也沒有。我和我媽走出大廳門，外面依舊是炎炎夏日，可我們兩個卻像反季過來的一樣，上了車，我跟我媽打算先附近找個吃飯的地方，下午再過來。

一路上，我媽跟我說了很多，抱怨了很多，無非是壓力大，要不要過戶之類的事情，我媽很確信我是要按首付五成去算的，她說房管局都能查到你的名下房產，你還有什麼辦法去做三成首付，你肯定是作五成首付了，想都別去想了。而我始終處於一個懷疑的態度和抱著僥倖的心理，因為我身份證上無法查到我名下房產，我覺得有可能會查不到家裡那套拆遷房。（我心想的是儘量避免其它禍事，我不想去做過戶，我也不想去做五成首付，過戶是PLAN B，五成首付是PLAN C，我想盡可能在當時那種情況下把三成首付給做下來，而我媽也怕了，她嫌麻煩，她不願意去這場賭博）

我們在路上開了很久，就找不到一家可以吃飯的地方，不得不說那周邊的商圈規劃真的很差勁，我們後來開到了其它鎮上去吃了碗麵，我一點胃口都沒有，讓我媽先吃，我跟我那同學通電話，我把情況都跟他說明了：我身份證在機器上，問了下那邊工作人員，他們給的說法是機器上查不到就是查不到，也沒跟我講拉權屬的事情。我覺得有可能做網籤的時候他們系統裡也查不到，還是按三成首付去做，我想賭賭看。

我同學說：按照你的思路，這樣確實有可能，你試試看，實在不行就去辦過戶。（我跟我同學打這個電話，無非是想找個人商量下這個事情，我看我媽基本上處於不知所措的狀態，而我爸沒有清楚地瞭解這些情況，更是處於不想管這事的態度）

因為再過幾天要網簽了，我現在基本就是要確認兩件事：1.網籤要不要是等過完戶再做 2.要不要先按首套房網籤，然後看結果再決定是不是要過戶。

存在的問題：時間，約定月底前辦理貸款，而過戶需要多久不得而知，網籤又需要多久不得而知，期間可能還會遇到什麼問題不得而知，諸如此類，一切都需要時間。1.如果我先去辦理過戶再去網籤，順利的話3周可以得到結果，而且還需要在此期間聯絡貸款銀行去辦理貸款，時間勉強趕得上；2.而如果我先去網籤看結果再辦理過戶的話，若網籤系統顯示無房，則不再需要過戶，時間充裕。若顯示有房，則需要加急過戶，並且要聯絡房東商量辦理第二次網籤，肯定逾期，說不準每天還要交逾期的費用（按合同上算下來，基本上每逾期1天交2000元左右的逾期費用，逾期超過15天，則房東可以提出違約，需要我支付20%的違約金）。這些事情我在車上跟我媽也說過，我媽的建議是別去想些邪路子，她認為我肯定是按二套房要付五成首付，她也賭不起，時間等不起，且有那麼多不確定的風險，我這麼玩，萬一按最壞的結果來，交逾期費用不說還要支付20%的違約金，簡直是一場禍端。

我媽繼續催我：別打電話了，趕緊過來吃。我們找了家東吳麵館，就這麼吃了，我沒有任何胃口，就買了瓶冰可樂，大口大口地喝，喝了半瓶才隨便吃了幾口面。

我們吃完後就繼續回房管局，準備找人先打聽過戶的事情，期間我又給我爸通了個電話：爸，家裡拆遷房有可能要辦理過戶，我把我的面積過戶給你們，那樣的話我就算首套房了，我和我媽現在去房管局去打聽下這個事情。

我爸說：你們去問吧。就結束通話了電話，看的出來我爸心情也很煩躁，他覺得一方面買房這些事情他搞不懂就顯得無能為力；第二方面買房子有那麼多複雜的事情一件件冒出來讓他手足無措；第三方面想到要把剩下的錢全投到房子裡去，他又有很大得捨不得。基本上我爸的心思我能猜到，我沒有跟他講太多複雜的事情，譬如說賭網簽結果這個事情的利弊，我怕他畢竟年紀大了，也消化不了這些繁瑣的事情，中午從房管局出來的時候，我就知道買房這些所有的事情基本上都要我自己去操作，得靠我自己擺平。

我和我媽路上沒說什麼話，我媽顯得很疲憊，她坐車上閉著眼睛在那邊眯著，我不知道我當時看上去是否像她一樣疲憊，可能也是一樣的吧，但是他們可以休息，我不能停，我清楚地知道父母年紀在上去，很多事情他們無能為力，而如果此刻我沒有任何擔當和作為，我要是也開始怨聲載道，那麼壓力首當其衝地會壓在我父母身上，我們一家首先被擊垮的會是我的父母，所以我在任何時刻都要以自己的行為和態度影響他們，告訴他們：凡事有我，我會搞定，你們不需要操心。（我想明白這件事情後，基本後面我就這樣表態給他們，從我的情緒上去影響他們，讓他們覺得放心也對我有信心，所以很多壓力基本在我）。

車窗外知了在那邊叫喚，就是炎熱的夏天，心情複雜的人在路上，有著目的地，卻又茫然，19°的空調卻依舊吹的人汗流浹背。

我們到了房管局，是今天第二次刷這裡了，現在我們來這裡就只有一件事：確認過戶所需時間和流程細節。我看著那棟新造不久的寫字樓，心中思慮萬千，樓市房市這本厚重的書寫滿了“吃人”二字。

我們上到了二樓，直奔資訊臺而去，資訊臺有幾個女性，在那邊笑嘻嘻地聊著天，我和我媽找了一個沒人諮詢的視窗，工作人員是一個看似二十多歲的年輕女性，上身穿著制服下身穿著短裙，語氣很不善地問我們：你們要問什麼？我媽說：想問下小姑娘你辦理過戶需要多久？她瞥了一眼說道：一個月！然後轉身去跟旁邊的工作人員聊天去了。（當時還有很多事需要了解，我們算是小白並不清楚細節和流程，想問的事情有很多）我媽繼續說：那能不能加急，還有什麼別的辦法沒有？ 她轉頭過來掃了我們一眼，許是看我和我媽兩個落魄求人姿態，眼神多了一份輕蔑：你要快點麼去辦轉讓。 我媽繼續問道：轉讓是什麼，怎麼弄的？

資訊臺工作人員吼了我們一句：你到底要問什麼啦！你搞明白了沒有！一會過戶一會轉讓的，你想好再來問，我忙的很!

（我當時非常氣憤，什麼時候受過這種氣，我媽一個快50歲的人了好聲好氣地就問一些事，也是你職責範圍內的工作，被你一個二十多歲的姑娘這麼吼）

那個工作人員吼得很大聲，我能看到周圍的人包括工作人員都看向我們，我和我媽就很尷尬地站在那邊，我們心裡都明白有事諮詢，算求人，這種事情忍忍就過去了，本來就有一堆事就不要再多生事端了。（也許我們一家子這一年多來已經沒了底氣吧，可能連骨氣都沒了）

我們能感受到周圍的目光都在看我們，我們還有很多疑問沒有問清楚，可是又無法繼續厚著臉皮去問了，打算轉身走了，想想再去找誰打聽打聽。許是看不下去了，她左邊工位坐著一個女性，戴著眼鏡看上去非常斯文，把我們叫住了：你們要問什麼事情，你們過來，我跟你們講。話罷，戴眼鏡的工作人員瞥了剛才吼我們的那個年輕女性一眼，那個年輕女性回瞪了一眼，就轉身繼續跟身邊的人聊天去了。

我們問了戴眼鏡的工作人員很多事情，她把轉讓和過戶相關的流程，辦理需準備的資料，時間週期等都跟我們講了一遍，還給了我們一份流程材料，再材料上寫了她座機的號碼，讓我們有疑問再打電話給她。她還提醒我們去稅費視窗問一下，辦理過戶和轉讓所需要支付的相關費用，我們感謝了她，就去稅費視窗問了費用細節。

由此，我和我媽心中對辦理過戶和轉讓大致有了概念：1.轉讓又稱贈予，正常最晚辦理週期在兩週內，需交費用較高。2.過戶，正常最晚辦理週期在1個月，交的費用較少。（具體交多少稅費我記不清了，印象裡是過戶按最低備案價一定比例核算，交3千多；贈予也是按備案價一定比例核算，交1萬多）3.房管局給的是他們最晚的辦理時間，實際兩種模式上估計都要快上一週。4.轉讓和贈予只要提供給他們相應資料，他們都可以幫你做，不需要找中介。

今天又寫了不少內容，買房會遇到很多問題，可能是我情況特殊，屬於疑難雜症，但是我抗了下來，也希望各位朋友沒買房打算買的朋友能從我的分享中瞭解到一些資訊，以避免出現問題。生活中有很多事情該自己抗就得自己抗，不要讓壓力把家庭壓垮。

往後的故事，遠比我們先前想的複雜，各種不確定性的風險紛紛開始暴露出來，一度家庭面臨決裂，我的感情也收到很大的衝擊。如果你們還想繼續看下去，那我還是繼續回憶那些事情分享給你們，繼續揭傷疤給你們看。

我結婚的房子是買的48平米的七樓 因為資金有限 趁著年輕多爬幾樓就爬吧，畢竟4樓和7樓差了40萬！座標天津河北區今年剛買的

我結婚第一套房子是2005年我和老公婚前買的，首付5萬，這五萬是這麼組成的：他自己攢了一萬五，讓他爸幫忙借了一萬五(後來他還他爸了)，然後我從我媽哪兒拿了兩萬。

是他貸的款，名字也是他自己的。我們是2007年才結的婚。想想那時候自己真的什麼都沒想，確實挺傻的。

再說結婚，結婚沒給彩禮錢，因為他們家條件不好，(雖然父母身體比牛還壯，可是家裡卻窮的叮噹響。)婚車是老公自己找的同事的車。最後結婚的份禮錢他爸爸都收了起來。

這些都沒事，窮不紮根，富不落戶。我想只要努力日子會越過越好的，我和老公都是踏實肯幹的人。結婚十多年的時間我們換房，換車。日子越過越好。可是老天卻不長眼，早早的讓他離開了我。

一下子天都塌了，偏偏這麼難的時候，我公公和我吵架。還各種算計，我愛人辦後事買墓地，請客吃飯，所以有的事我要去張羅，去花錢，最後份禮錢他們又都收了。

因為房子想起他們辦的一樣樣的事，我真的想罵街。別道德捆綁什麼他們老了，老真的不是犯混蛋的理由。姐妹們找老公一定要看看他父母的為人處事，不然真的能噁心你一輩子。

10前結婚時就是農村的土房子，那時農村基本沒有人買房子了，把自己家裡房子打通一間刷白鋪上磚硬體就算可以了。