未來三年的房產走勢很好預測。

一二線城市，目前隨著租賃用房的發展以及各種長效改革規劃機制的實施，一二線城市的房價會維持現在的穩定，浮動不大，大跌也不會發生。

三四線城市，未來兩年會繼續上漲，到達一定的峰值後會變成一二線城市的情況，也就是先漲再穩定。

未來房價以穩中有漲為主。

第一、國家調控就是為了讓老百姓住的起房子，提出了房子是用來住的，不是用來炒的，而且調控越來越嚴厲，三年之內以穩為主，但是房子還會上漲。

第二、房子現在已經成為投資的主要產品，具備了投資的全部屬性，在這個社會也具有流通性，當前房子還具有上漲的動力，包括經濟發展、人口增多、土地政策都讓房價有上漲的動力。

第三、房地產行業對國民經濟至關重要，牽涉行業及就業人員眾多，牽一髮而動全身，國家需要房地產繼續為經濟發展作貢獻，政府的調控以整治炒房亂像、控制爆漲為主。

房價還有上漲的政策基礎。

未來房價還是比較穩，在一些城市，房子可以繼續購買。

我個人認為，未來三年大機率是進入平臺整理週期。因為本輪從2016起的上漲週期很多城市房價都已翻倍，但工資收入沒有跟上，能買的人已差不多了，所以只有等收入大幅度增加後才會又有一波的可能。

雖然說房子是用來住的，不是用來炒的。但是因為資本的逐利性，以及抗通脹的需求，致使超發的貨幣還會源源不斷的流入樓市。

所以，我預測三年內房價還是上漲趨勢。至少不會跌。

10年後，人口減少的城市，到處都是空房，房子白菜價。

未來三年的房地產趨勢如何？

我認為未來三年一線城市仍然保持穩固，而二三四線房地產會經歷三個階段。

一、短期房價對比前面一輪大幅上漲後，房價衝高回落，幅度大概在20%左右。原因就在於中美現階段處於一個貿易戰期間。無論是美歐成立的零關稅同盟把WTO剔除在外，還是美國對中國的關稅進行施壓。在後續經濟承壓的情況下，房價會出現一個拐點，短期房價進行一個下探。

二、在房價回落穩定後再次穩步回升但是不會再回到前面的房價高點。在短期貿易戰使我們經濟承壓後，後續的打法不確定的情況下，暫不得確切判斷具體情況。但在這一波短期的下挫後，房價再進一步溫暖我認為是大機率事件。

三、房價繼續下跌，呈現一個螺旋形下跌的態勢，速度不會太高，幅度大小不好判斷。

首先說一下目前房地產行業在中國的大趨勢，因為受國家管制以及政策發行的原因，房地產行業目前的增幅逐漸變小，並逐漸趨於穩定，這也就意味著房價的波動不再會像以前那樣大起大落，而會以一種平穩的姿態進行緩慢性增長或者停滯。題主所說的三年時間，對於房地產商而言確實是一個非常短的時間，在這三年內，我可以很明確的告訴你，房價依舊會漲，但是並不會長得太高。最主要的因素還是要看國家的政策以及當地人民的購買力。

如果說你身處一線城市，那麼很不幸，未來三年你依舊要承受巨大的壓力去買房，因為一線城市的房價很難被操控，而且非常搶手，就算出臺政策，依然會有人以高價收入。但如果你處於二三線城市就比較幸運一些，未來幾年的房價不會有大的波動，但是具體情況還是要根據當地的發展情況來具體分析。

首先可以說在未來的20年之內，房地產行業依舊是一個絕對的熱度，而且這種熱度只增不減。因為目前人民的購買力不斷上升，而且對於房產的需求量越來越大，行情導致企業的發展情況，所以未來的幾十年，依舊會是房地產的天下。除此之外，國家目前並沒有出臺相應的房價管控政策，使得房地產行業在這幾年的整體價格依舊只增不減。

而且在不同的城市，房地產未來幾年的走向也各不相同，在一線城市依然會處於爆炸式的增長階段，而在二三線城市基本穩定，但會伴隨一些小幅度的增長，這是根據一個城市的購買力以及消費水平而定的，和政策相關性不大。但是房地產行業的利潤無論在哪個城市都是非常高的。

首先，未來三年的房地產行業還是非常可觀的，前景也相當不錯，不過在這三年之內，依舊會有不少的風波。先說一下整個中國的房地產走向，目前中國對於房地產的把控比較嚴格，而且對於房價也有了明確的政策指向，所以房地產商的銷售利潤並不會再像以前那樣爆炸式收入。但是隨著人們的購買力逐漸上升，房地產行業在近幾年還會是一個炙手可熱的話題，並且在這幾年的熱度只會只增不減，因為人們對於房子的需求越來越大，而且不僅僅是在居住方面，更多的是用於投資，這就導致房地產不可能會過時。

但是房地產也面臨著非常多的挑戰，比如說這幾年萬達房產，碧桂園房產兩個王牌，房地產行業接連遭遇了滑鐵盧，就可以證明這一點。因為房地產這兩年在二三線城市的發展實在是不容樂觀，由於購買力問題，大部分樓盤不得不滯銷，而且到最後有很多樓盤也會虧空拋售，這就導致一些二三線城市的老闆哭暈在廁所。但是局勢就是這麼個局勢，如果要做房地產，就必須要經受住這些考驗。

#房產#

中國的房地產市場大約是從1998年開始興起的，至今已走過了20多個年頭。20多年來始終是一路高歌闊步向前，如果從單項經濟來算，還沒有哪家企業與之相比。儘管房子作為商品在市場上一直購銷兩旺，推動價Grand SantaFe來越高，以至於國家不得不採取嚴格的調控政策來抑制上漲，但它對中國的經濟貢獻率是有目共睹的，這是不可否認的一個事實。那麼這是否意味著房地產市場的黃金時代快要結束了，未來

三年的趨勢如何？

可以肯定的說，未來三年甚至十年房地產業仍然是經濟發展的朝陽產業，而且會越來越規範，價格會越來越平穩。

一，從2016年底開始，國家對房地產市場實行了一系列嚴格調控政策，兩年多來，穩地價穩房價穩預期的目標已見成效，大幅上漲的勢頭得到扼制，‘’穩‘’已成為主基調。控制房價上漲，並不是扼制整個產業的發展。合理的控制其‘’瘋漲‘’，恰恰是有利於企業的健康發展。所以說房地產業透過逐步完善，很快轉入正規，走上健康平穩的發展之路。

二，中國的城鎮化建設為房地產業提供了良好的發展契機。大家知道，目前中國的城鎮化率只有58%多點，發達國家的城鎮化率是70%一80%，也就是說，如果我們的城鎮化率每年增加1%的話，要趕上其他發展國家，至少還需要20年的時間。在這20年中，房地產業的發展空間是很大的。

三，城市戶籍制度的改革，大量的農村人口轉移到城市，房地產市場會越來越大。未來幾年，不管是一二線城市還是三四線城市，必然會大量的增加人口，住房將成為城市新增人口的必需。當然前提是隨著人們收入的增加，房價趨於一個合理的價位，讓人們能夠買的起房。

所以說在未來十年，相信房地產業的發展會越來越好，價Grand SantaFe來越平穩。透過政策的傾斜和人們收入的增加，人們也不會擔心象今天這樣買不起房。也許今後買房象今天的我們買私家車一樣容易。

個人理解不一定正確，請不同看法的朋友提出寶貴意見。

只要是允許炒房囤房，不科學管理房地產市場，房地產發展趨勢無法預測！什麼事都可能發生！頭疼醫疼，腳疼醫腳弄得老百姓怨聲載道，惶惶不安！這不應該持續下去！

首先，中國未來三年的房產走勢是非常明朗的，那就是在平穩中慢慢前進，最終逐漸趨於平緩。當然這個總結在不同的城市也不盡相同，但是這句話是綜合與整個中國的所有城市的房地產得到的一個平均狀況。在一線城市，人們的購買力依舊非常旺盛。如果你能夠在市中心商圈，或者學區房附近開發一套房產，不到一個星期，這套房產就會被全部爭奪完，但是如果在稍微弱一些的城市，或者在三線城市，就完全不存在這個現象。但是由於國家的政策以及目前的行情約束，房地產註定在未來的三年之內越來越平緩，而不會有大的波動。

在從買家的角度來分析一下房地產行情。買家無非是想讓房地產越便宜越好，因為這樣比較符合他們的購買政策，但是就從未來三年來看這是不可能的，因為目前人們的生活越來越小康，大部分人的購買力正在逐漸增加，因此有了購買二房或者購買三房的需求，也正是因為這種需求在促進房地產價格不斷的上漲，所以從買家的角度來講，他們的實際行動和想法往往是矛盾的，這也是房地產最不好管控的一個主要原因。

#房產#

非常高興回答您的這個問題，以下是我自己的一些理解和看法：

我認為一線城市在未來三年將保持穩定，而二線、三線和四線房地產將經歷三個階段。

一.短期房價較上一輪大幅上漲後回落，區間在20%左右。原因是中美目前處於貿易戰中。無論是美國與歐洲建立的零關稅聯盟將WTO排除在外，還是美國對中國的關稅施加壓力。在隨後的經濟壓力的情況下，房價將有一個拐點，短期房價將被探索。

二.房價回落並穩定後，會再次穩步上升，但不會回到以前的房價高點。在短期貿易戰給我們的經濟帶來壓力之後，後續的發揮是不確定的，暫時無法判斷具體的情況。然而，在這次短期下跌之後，房價進一步回暖，我認為這是一個高機率事件。

三.房價繼續下跌，呈螺旋式下降趨勢，速度不會太高，幅度不容易判斷。

我認為目前的判斷應該是五年內保持穩定，五年後房價回落的可能性比較高。