臨近年底，又是物業公司向小區業主催繳物業費的關鍵節點，多數業主總會以種種理由拖欠物業費，或者拒交物業費，導致物業公司經營管理困難，服務質量下降。因此，雙方都進入一個怪圈，產生了糾紛，引發了矛盾，甚至影響到社群和諧與社會穩定。
但是，當物業公司履行了物業服務合同的義務，盡到管理責任，你還會藉口種種理由而不交物業費嗎？
回覆列表
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1 # 風冷胡楊林
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2 # 打抱不平119
會。按法律規定和合同規定，應先交物業費。有證據證明物業服務有瑕疵、漏洞、損失、傷害等侵害業主利益的，可主張索賠、退款。
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3 # 使用者使用者使用者三個
物業的體質是私營公司 那麼他的目的就是盈利 而且還是不擇手段的利用公共資源來盈利
盈利成了最終目的
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4 # 海闊顯天空
我一個在老小區，多層，水電氣暖等均直接入戶，無綠化、無停車位，原來每月交社群衛生費，社群代管。後來三供一業改革，改收物業費，每平2元，提供服務為樓道公共電費，衛生為一對清潔工夫婦以住小房為代價打掃衛生，每週一次。物業不提供服務聯絡方式，不提供常駐人員，有事找保潔代為傳達。每季度交一次物業費，要求指定的上班時間攜帶現金到物業總部交費，過期不候，不再收物業費，但保留起訴權利。
結果為大家都不交物業費，我也不交，就等起訴我們，但三年了，我們除了每隔半年見到一次催費的通知，連個物業催費的人都沒見過！這真是坑啊！
新房子，多層有電梯，物業費1.7元，24小時值班，封閉式小區，照常交費。
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5 # 美侯王666
做為小區業主，會不會主動積極交納物業費的問題，我們首先從國務院頒發的《物業管理條例》中看看怎麼規定的：
《物業管理條例》第七條 ，業主在物業管理活動中，履行下列義務： “（一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、法規規定的其他義務"。很明顯，做為小區業主，有權參加業主大會制訂小區管理服務重大決策，有權參與制訂小區各項制度的制訂。自然而然要遵守自己制訂的規章制度。同時根據權利與義對等的原則，業主也應當歷行自己的義務。對業主義務共六項，其中有兩項交費義務，一是按時交納維修基金費用，二是按時交納物業費。既然物業法規這樣定，我們業主做為一個守法公民，我想就不用回答為什麼的問題。其二從小區物業管理服務實踐上看，物業企業與業主的物業服務是合同式服務，物業企業只要按合同對業主提供了約定的服務，業主也應按合同付費用。這也符合傳統的買賣關係，業主掏錢買的是服務，物業企業提供的是服務，你買他賣，交易自然成立。對於服務業來說，物業企業出賣的是勞力，業主付出的是金錢。若一方違約，比如業主違約不交費，夲應不應該享受服務，但業主還享受了後不交費，肯定要承擔違約的後果。這也是業主不交物業費，物業企業起訴業主必贏的關鍵所在。其三再從權利與義務對等上說，業主不歷行自己的義務，自然失去對物業企業的監督權和指導權，甚至領導權及主人的地位，"上帝"的形象暗然失色。業主回想一下，為什麼不交物業費的業主不能參加業主大會、不能任職業委會成員。就是不交費的業主到法院訴訟物業服務糾紛案件，業主不交物業費也不會立案。說白了，就是業主不歷行自己的義務，自然無權要求另一方做什麼，更談不上賠償什麼的。當然說到這裡有業主說了，又是物業費貴，又是物業服務不到位，又是丟東西不賠償了，又是給業主造成損失不賠償或賠償少了等原因，不達我滿意我就是不交費。但物業企業服務是公共服務，不到位、質量差、不賠償是用雙方合同調整的，而業主不交物業費屬《物業管理條例》調整的，兩下屬不同法律關係。所以就出現了物業企業起訴業主不交物業費必贏，業主起訴物業企業服務不好的案件業主也贏少輸多的願因。也可以說不守法的公民維護自己權利比較難。今天一塊學習到這裡，業主還糾結不交物業費的問題嗎？歡迎私信交流。
繳納物業費是必須的。為了省事每年年初一次性交清當年物業費。自己也安心，物業也順心，還過一段時間電話詢問對物業工作的意見。這是本人居住小區隨手拍的照片。