正常情況，認籌金是可以退的，認購金退著比較困難，或退不了。認籌一般都是開盤前開發商，以認籌的形式來判斷自己的樓盤熱度行情的。所以認籌金，不是訂房的定金，在沒選到合適的房源，或棄選都應該退還給客戶的。如果開發商態度惡劣，遲遲不退，你可以到當地的房管部門投訴，也可以找媒體幫忙。

開盤十天，估計還沒到約定的退認籌金時間。具體就要看下，自己當初認籌時，籤的認籌協議書，具體是怎麼個約定法，裡邊應該是有具體時間的。

一般來講，認籌這些也是開發商普遍使用的策略和方式方法，變相的層層給購房人設定門檻，便於自己來決定實際推出的多少，本質就是十幾年前的政策未有落實到實處。現在也有部分城市，拿到預售之後，一次性全部推售房源，具體就看當地主管部門是如何執行的。

建議是首先自己先弄清楚退籌時限，再去處理相應事宜，如果已經到了或過了時限，那就帶著相關資料直接去到銷售中心區處理，一般不會存在認籌金不退的。除非是你開盤當天，選了房後又沒要，這種的話銷售方就會一定程度上設定一些障礙。

中國的銷售給錢之前和給錢之後兩個態度，你給錢之前是大爺，給錢之後是孫子，你說能怎麼辦，自己以後留心啊，想要錢你投入的時間成本更大，還浪費精力，要不就站在大廳撒潑打滾你能做出來嘛？

根據中國《民法通則》和《擔保法》有關規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

1、交付定金的合同(協議)是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同(協議)的違反;而交付訂金的合同(協議)是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同(協議)的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則

有些人的素質真是非常堪憂了，沒法說，繼續跟專案溝通，不行找領導，認籌金又不是定金，還是要退的吧，不然這叫什麼事了，有些只要找了領導就消停了，真是什麼鳥人都有，看著人就不爽，買房子是多少人一輩子的大事，他反而覺得很無所謂，扯淡的東西

我是做房產銷售的，一般到我們公司開盤後認如果不買在三個工作日會退的，除了中間爭取下，退還是很痛快的，畢竟大房企業，還要口碑！

認購金是不退的，一定要注意當時合約上會標明清楚的！

如果不退態度囂張，

我會申請仲裁的同時再聘一兩個70以上的阿姨天天盯著職業顧問來人就告訴認籌不退，欺騙（要有證據），噁心他