高棉 傳說中相當於30年前的中國，遍地黃金，朋友16年底至今兩年半時間陸續又去過幾次，見了太多騙子，有必要給即將過去投資的朋友們提個醒。

暹粒就不多說了，著名的吳哥窟，搞旅遊的多，弄了國內廉價乳膠枕、玉器、“沉香木”，專門騙中國旅行團的店不少，不過也算是生意。

西港就是各路騙子的大本營，賭場眾多，背後基本都是華人/華人老闆，所謂的“菠菜”行業，場子里人都不多，主要是線上騙人，各種“狗推”，誆騙華人。還有的是搞所謂的期貨，網上虛假期貨盤，都是為了騙錢，不少老闆是在國內騙完逃去了香港，用港商的名頭，到東南亞其他國家繼續騙。

當地海洋資源並不算好，海沒有泰國菲律賓漂亮，島上基礎設施配套極差，酒店用柴油發電，空調都帶不動，配套差就意味著也沒什麼遊樂設施，香蕉船、衝浪板、拖傘、沙灘車、直升機…這些很常見的海島娛樂是沒有的，鬼佬去了也就是最常見的快艇出海+浮潛。

以這個角度看，也算是個市場空白，但問題在於，當地的行政腐敗程度、城市安全情況、可僱傭勞動力受教育情況，都不足以保證專案的運營安全，所以這應該是沒有投資者嘗試去做的原因。

中餐價格比北上廣還貴，餐飲業（僅限中餐）應該是利潤率比較豐厚的行業，都是賺當地華人的錢，本地人吃不起，鬼佬不會去吃。目前也不算藍海了，餐飲行業，在哪裡都是辛苦錢。

金邊，也是各路騙子狂歡的大本營，整個金邊只有一家賭場，因為只允許有這一家，據說背後是洪森家。

金邊就是個大工地，各種房地產專案，都是中國開發商，賣給華人，號稱海外房產投資的下一個藍海，高棉gdp連續多年7%以上。

但真不能這麼看，大量的供應，本地人買不起，也不會買，都是按華人思路設計的，不合當地人使用需求。就跟海南很多非海口三亞的專案一樣，買了就砸手裡，當地沒有二手房市場，虧本甩賣也沒人買，根本沒有變現能力。自住的話，有多少華人願意去一個醫療教育城市配套，全方位落後中國縣城30年的地方去常住… 自住和投資需求？騙你去高棉買房的，真不會是什麼好人…

很多早到的華人，靠的就是騙後來的華人賺錢。

遇到過的有各種將軍、勳爵，全是華人，早年出來闖蕩，文化水平不高，第一桶金怎麼來的已經不可考了，掏錢買個頭銜，沒什麼實權，戴著抬頭跟華人談投資，佔乾股，錢別人出，他們當所謂“保護傘”，專案能成，他們無本萬利，做不成，虧的也不是他們的錢。

光我知道的就有很多：投賭場的，幾十萬美金給將軍辦個牌照，後面好不好看你自己的了；

投礦場，很可能是個雞窩礦，條件惡劣，不斷的進錢，沒個盡頭，很多運營上的款項，也不知道花哪裡去了，畢竟這是個白紙寫寫蓋個章都能當發票的國家…估計很多都變將軍兒子的車和小老婆的包了；

投物流公司，錢給了將軍，房子幫你租了，一個月500美金租金跟你說2000，反正你剛來的搞不清當地行情。公司註冊各種代辦費，好不容易註冊好了，他們什麼都不會管的，拉不到生意一切白搭，畢竟當地早年出來的廣東人福建人當地華人，已經把市場佔位做好了，從他們手裡，搶不出什麼生意。

投汽車組裝廠，八字沒一撇呢，先幾十萬美金好處費給出去了，辦執照，拖到現在估計也三年了吧，執照還沒出來；

做工程監理，各種錢花了，高工資給將軍家兒子開著，活接不到，跟剛來時候承諾的完全不符，耗個一兩年，撤銷止損走人；

還有各種：投安防工程、鋁板製造、食品加工、沙場、等等，基本都是肉包子打狗。

做得多的大概就是製衣廠，都奔著當地勞動力便宜、有歐美國家最惠國待遇，結果高棉人民的受教育水平實在讓人無語，好吃懶做，沒事就罷工，工業用電的供應也跟不上，電價還貴…

總之，在一個政府治理完全失效的國家，坑非常多，想要有所發展，一是要吃苦二是人聰明三是運氣非常好，並不比在國內做生意容易。

去高棉投資的，三思

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不過高棉風景真的挺美。

GDP成色

高棉人均GDP1384美元，這方面越南2343美元。高棉主要行業是紡織業和旅遊業。其小五金電機產業有萌芽，這方面其和越南有差距，越南在製造業上面走的更快。對於高棉的GDP增長率，我們來看：

這一類國家由於基數不高，一般增長都比較快速和明顯。但從GDP的量級可以看出，高棉比越南貧困，甚至於比印度都要貧困。而貿易平衡方面，高棉依然體現為逆差，從2009年到2018年，高棉的貿易逆差平均為2.9億美元。預算赤字相當於2018年該國國內生產總值的5.10％。

教育和健康

之所以我們分開看高棉和越南，並不是體系上。可以說兩個國家政治上有些類似，2017年政治風波之後，高棉人民黨基本上穩固了高棉領導權，這方面很像。但是在教育和健康上面，高棉不如越南，越南推行的義務教育模仿中國，為越南未來從事較高文化需求的製造業提供了一定的基礎。

高棉人口與健康調查（2014年）顯示，32％（約50萬人）五歲以下兒童發育不良。雖然小學教育的淨入學率從1997年的82％上升到2016年的97％，但初中完成率（2017年為57％）顯著低於中低收入國家的平均水平。而越南實施九年義務教育。只有36%的兒童接受學齡前教育。

教育和健康是一個國家的未來，所以高棉即使如今開始改善，要達到一定的人口勞動水平也需要漫長的投入。

基礎設施方面

越南的基礎設施比高棉更好。截至2015年，高棉25％的人口（380萬人）無法獲得改善的用水，44％（680萬人）無法獲得改善的衛生設施。飲水如此，更不要說其他方面的基礎設施建設。

對外經濟方面

高棉的經濟比較單一，比如紡織業和旅遊業是其外貿的主要支柱，而大多數高棉人口依然從事農業。而對外貿易協定方面，越南已經簽署了多個零關稅協定，包括和歐洲，地區經濟體，甚至於越南曾一度試圖加入TPP，TPP的開放度比WTO明顯更高。而高棉主要的經濟夥伴在於東盟經濟體，和中國。特別是中國一帶一路在近幾年促進了高棉發展。高棉平均關稅9.8%，越南平均關稅2.9%。

綜合看，我們之所以拿出越南來比較，是因為同屬於東南亞序列，其不能和寮國的佛系去比較，也不能比泰國，泰國其實已經相當發達。而之前亂成一鍋粥的緬甸也不能同等比較。高棉如今稱不上中國的過去，頂多是越南的過去。

總體上高棉經濟還有很多不確定性，包括私有產權，包括政府的清廉程度。而相對越南來說，高棉所要走的路更長。相對來說，越南有更加強烈的國家認同感，穩定時間比高棉更久。主動性的基礎設施建設以及教育健康等領域發展更快。

高棉發展什麼？當然是服裝業和鞋業，其具備成本優勢，現階段還看不到高棉地產的價值。所以你可以考慮旅遊地產，但是住宅地產還是等一等，緩一緩。另外，小型機電五金在高棉正在萌芽，有風險承受能力的可以試試。

高棉現階段還是一個投資的價值窪地，隨著中國投資者以及國際資金的不斷湧入，其資產價格一定會成指數級上升，這時候就表現為價格大於其價值，也就是所謂的資產泡沫，典型的案例就是房地產市場的炒作。但有人的地方就會有需求，有需求就會有市場，在未來投資前景不確定的情況下，可以選擇投資輕資產的服務行業，特別是針對國內消費者的吃、住、遊的行業。

一是金融行業。目前高棉是國際投資市場的窪地，房地產業在蓬勃的發展，國內還有國際的很多資金都在往高棉的房地產投入，所以房地產的也是有非常大的資金需求，因而引導金融進入高棉房地產業，將會獲得比較好的收益。2是勞動密集產業，比如紡織服裝，電子等產業，目前高棉的人均收入還是比較低，勞動力成本比較低，適合那些勞動密集產業需要大量的勞動力，最近幾年高棉經濟蓬勃發展，也得益於高棉人力成本比較低，吸引了大量的企業建立工廠，目前還是可以引導勞動密集型產業往高棉遷移。同時由於經濟的發展，人員的聚集，住房的需求也在不斷的增加，這也推動了房地產業的發展，可以說兩者相互影響，相互促進。

我是澳門人，對高棉和菲律賓的經濟未來再熟悉不過

為什麼？因為高棉和菲律賓的馬尼拉都有賭場。許多澳門的朋友都被派到那邊賭場上班。

飲食和賭場

高棉和馬尼拉不相上下，如果你要去那邊發展，只有兩種產業可以做。飲食和賭場工作。我告訴你，高棉和馬尼拉生意成本很低，但賭場附近的餐廳價格不會比澳門低很多。所以做飲食非常有賺頭，儘量開一些高棉都沒有的美食，我澳門朋友現在高棉投資飲食，挺不錯。

賭場為高棉帶來一點生機。

賭場方面的工作看你有沒有門路，高棉賭場工作的薪水不會差。但是，高棉和馬尼拉都是發展中國家，除了賭場之外，其他地方治安非常差，非常落後。而賭場正為這兩個地方帶來一點生機。我前女友曾在高棉和馬尼拉工作，她說：

＂在繁華的賭場，只是一條馬路之隔，對面街道，已經是貪民區，有些十多歲大的小孩會拿著手槍對著你笑＂

如果是真槍亦不無可能，畢竟都是落後國家，謀殺和搶劫亦是平常事

下班會有專車接送，沒大不了很少出外走

朋友們到高棉打工，通常都不出賭場外面，下班會有專車接送，沒大不了很少出外走。

華人在高棉發展的非常多，現在高棉的發展可以回想下剛開始發展的中國狀態，

人們的消費增長，對於各行各業都有著天然的需求，

與城市發展息息相關的行業及旅遊相關的行業：

建築業：

金邊和西港都在大力發展房地產，

因此在建築行業及其相關的行業都是不錯的產業選擇，

如五金、建材、相關的工作中介；

旅遊業：

高棉最為大眾熟知的就是旅遊業，

國內去高棉旅遊的費用價效比很高，

吸引了大批華人去旅行，

發展特色餐飲業、特色小商品、影樓、異域特色旅遊服務業都是不錯的選擇；

投資業：

城市的發展離不開資金的投入，因此如果有閒置的資金，

不妨考察下高棉的市場及房地產做資本投入；

不管是何種行業及投資，都需要擦亮眼睛、實地考察、謹慎決定！

高棉位於亞洲經濟中心，坐守黃金2.5小時經濟圈，是新興前沿市場中投資房地產機會最好的國家之一。除此之外，高棉還有不在CRS之列 、無外匯管制 、 享關稅優惠、美元計價、 高租金回報率等多重優勢。

90年代，亞洲出現了金融危機，高棉是世界上少數幾個沒有經歷經濟衰退的國家之一。意識到這個國家的發展潛力，大量的外國投資從2000年開始湧入。商業、工業和旅遊業的繁榮拉動住宅和商業空間的需求上漲，儘管有一定的風險，但仍有大批抓住機遇的投資者從中獲益。

高棉建築業發展非常迅速。2019年上半年，高棉共批准了2047個專案，總投資額約33.9億美元，同期增長近60%。和東盟許多國家一樣，外國投資者可以在高棉購買房產。根據外資所有權，外國投資者可以購買高層建築第二層以上的房屋，並且是永久產權。