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1 # 宏業007
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2 # bob145970078
不會漲價太多，主要是因為目前房地產下行通道開啟，國家取消公攤面積目的就是進一步擠壓房價，各個開發區目前的行情，降價促銷都來不及，談何漲價？
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3 # 琅琊榜首張大仙
今天好多這樣的問題啊，其實取消公攤目前只是一個徵集的過程，並沒有實施！並且就算實施了，對於買房也沒有虧不虧的問題，這就是一個概念上的魚龍混淆！你覺得2*3=6和用3*2=6有區別嗎，感覺是利好一樣！其實就是換個方式忽悠，有本事讓所有物業公司按照套內面積收入管理費！
簡單的說明下吧，目前大部分的人都是被網路上所謂的“買100平米房子只得70平米”給帶偏了思路！認為自己花了100平方的價格，買了70平方的住處，虧了很多！如果未來實行了公攤，那麼豈不是自己只能按照70平方的價格出售，反而會造成房價的上漲或者自己的虧損了！
但其實並不是這樣，因為目前的《商品房銷售管理辦法》中有明確的規定：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。也就是說我們平時買房的時候看到的價格和自己籤合同的價格是兩種形式，兩種用意的！
開放商宣傳一套樓盤的時候打著10000元的單價，其實是建築面積，但是你籤合同的時候價格則是15000元/平一平這是套內面積！而開發商這樣做的目的也很明確，利用的是建築面積的單價較低來吸引客人！
舉個例子，10000元/平的是建築面積，一套100平方建築面積的房子總價也就是10000x100=100萬元！
而套內面積的單價為15000元/平，但是套內面積為66.6平方，那麼15000x66.6也是等於100萬！所以並沒有差別！
所以如果真的取消公攤面積後，你買房不會虧，無非就是現在大部分的二手交易都是按照建築面積來計算的，以後可能要按照套內面積了！無非就是2x3和3x2的區別，但是一旦這樣執行，就會出現很多不必要的麻煩，並且引發許多合約糾紛！就像現在，只是一個取消公攤面積的意見徵求，就已經弄得沸沸揚揚，甚至那麼多人錯誤解讀，更何況真的實行了呢？
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4 # 靜思Inhindsight
現在買房是虧還是賺，我認為與是不是取消公攤面積來交易，沒有半毛錢的關係。
我認為虧與賺是相對的。隨著建設成本的不斷增加，房價會穩中有升是肯定的。除非一種情況，那就是房地產行業崩盤了，開發商低價拋售房子。
房地產行業會不會崩盤呢？按現在國家的經濟形勢，是不會的。房地產行業給各級地方政府創造了很大的財政收入（主要是土地和費稅等），而且鋼材、建材、化工等很多行業也與房地產有著緊密的聯絡，房地產行業萎縮，會對這些行業造成巨大的衝擊。怎樣規範房地產行業將是中國面臨的一個巨大的難題。國家會透過逐步的調控來使房地產行業走上正軌，但這個過程會很漫長。
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5 # 秋豐13
即便真的取消公攤面積，對房價高低也沒有實際意義。例如一套120平的房子（含公攤25平）的價格是120萬元，即每平一萬元，如果取消公攤25平，即房子使用面積實際只有95平了，那麼每平的價格就會大約是一萬三千了。總之開發商的利潤不會降的。所以如果只規定取消公攤，沒有其他相應的規定，這是沒有實際意義的。
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6 # 涵寶小精靈
@劉叄弟
取消公攤面積兩個好處，兩個壞處，一個不變。好處一是房子可以買的明明白白，二是開發商賣房時少一些貓膩。壞處一是房子面積小了影響面子，二是公共面積屬於開發商和物業了，道路停車可以收費了。不變的是買一套房子總價不會變。前期看不出差別來，現有新房總價不會有什麼區別，後續那肯定是更貴了，短期物業費有可能會感覺便宜一些，後續還是會持平，二手房估計不會有大的變化。
短期來看，弊大於利，最起碼房價會漲，開發商的損失會轉嫁到消費者身上；長遠來看，利大於弊，房地產市場會越來越透明，越來越正規。對這個政策支援！
你覺得呢？
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7 # 櫻桃80後
從大方向來看，市場經濟下，這只是換了一種計價考核方式。房子沒變，至於建築面積是100平，還是套內面積75平，都是一個東西，當然價格也不會變。假設價格大變，那麼不是買方不同意，就是賣方不同意。所以總體來說房屋總價不會因為這個事情變化太大。
但細節上的各種可能就多了，公攤掏錢，套內面積大家不知道，一戶差一兩平米，感覺不明顯，但合起來對公用設施影響就大了。一，公佈了套內面積，建築面積指標肯定還保留。這個時候公攤不算錢了，套內面積一樣的情況下，大家肯定要公攤面積大的。二、公攤不算錢了，不是核心指標，就有作假的，標註公攤25平，實際電梯口能擠死人。三、建築面積與套內面積指標計算方式不一樣，建築面積陽臺算一半面積，改成套內這塊又是一堆文章可做。四、消防樓梯、消防電梯、地下室、裝置平臺、裝置層等，如果細想，就目前開發商的德性，這些不常用的東西能讓你在火災或者地震的時候發揮作用？
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8 # 磐石9910
取消不取消（真正的忽悠）現在都不是買房的時候大家也千萬千萬不要買房，咱們讓房價能夠真正的降下來才是惠民政策，現在不買
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9 # 實木南
沒有成交量國家看不過去了幫他們出個點子降低房價出售。他們開發商倒好，取消了公攤又升高了單價。現在的房地產市場真那麼好嗎？不見得了吧
“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”住房和城鄉建設部近日公佈的一項新規徵求意見稿顯示，房地產交易將正式告別“公攤面積”，近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現象有望終結。
2月18日，住房和城鄉建設部官方網站釋出《關於“城鄉給水工程專案規範”等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。澎湃新聞記者注意到，在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅專案規範（徵求意見稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”
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其實房屋總價在那兒呢，跟面積有關係嗎？房子論套賣，誰跟你扯麵積。
倒是應該提防物業費取暖費，別變個花樣而多收錢。