選樓層，要選黃金樓層是見覆雜的事情，因為涉及到科學和習俗，本文就科學選樓做參考。

黃金分割用在任何領域都是比較美滿的，用在樓層上更甚一籌。黃金分割比例是0.382、0.618，1，1.382等等。

高樓選擇，人們在選高樓的時候，常常會用0.618來選樓。比如30層的樓房，如果有地下室一層的話，最佳選擇是（30+1）X0.618=19.158，那麼19樓是最好的，向上向下逐漸降價，但是18層由於有18層地獄這一說，所以很多人不願意買第18層，導致第18層價格相對低。

如果一家公司，擁有整棟樓，那麼大家常常選的黃金樓層也是按黃金分割來確定，比如一棟樓高40層，地下室3層，40+3）X0.628=26.574，那麼27層是最好的樓層，董事長辦公室是第27層，這個時候，26層是財務層，取意：“領導坐在財堆上，坐擁錢財之意“。

一樓由於人來人往，不太適合購買。

而頂層由於夏天太熱冬天太冷，而且是供水問題有待提高，等電梯過於費時等原因也不填適合選擇，但是頂層只有住頂層的人才上去，就相對安靜，所以選不選頂層看個人喜好。

裝置層一般會將暖通、空調、給排水以及生活管道，甚至是寬頻線纜裝置等放在這個空間裡。這個空間允許專業的施工人員進行操作。裝置工作時，肯定多多少少對我們的生活有點影響。裝置層以及裝置層的上下一層都是不建議購買的。

綜合來說，黃金樓層要綜合考慮黃金分割和自己的習俗之外，還得考慮自己的經濟情況，總之就是一句話，買到適合自己得就是黃金樓層。

買房選樓層有很大的“學問”，對於如何找出好樓層，各區域市場消費者都有不同的偏好，但是總體而言，絕大多數地區的客戶都會選擇自己最中意的樓層，也就是我們所謂的黃金樓層，有人喜歡低一點，有人喜歡高一點，正所謂蘿蔔青菜各有所愛；所以黃金樓層是相對的，不是絕對的。一般有人說黃金樓層就是三分之二的樓層，我認為還是要具體情況來分析，那麼我結合這麼多年的銷售經驗，來談談我在銷售過程中，使用者們購買最多的、他們認為的黃金樓層。

第一、多層樓層選擇。

由於多層來說，一般總高在6-7層，也就是高度在18-21米之間的樓房建築，那麼對於這樣樓層來說，可選擇的範圍較小，無非是1234567而已，7選一還是比較好選擇的，因為參照樓層較少，所以金三銀四一直是我們常說的黃金樓層。1-2層太低，噪音較大，採光不好，且最容易被小區綠化的樹木遮擋，夏季蚊蟲較多，所以不建議購買1-2層；5-7層較高，對於多層來說，因為無電梯，上下樓不方便，時間長了容易造成膝蓋受傷，所以現在很多多層高層房主都在換電梯房了。3-4樓由於處於中間樓層，不高，採光各方面也都還可以，相對而言就屬於多層的黃金樓層了。

第二、小高層的樓層選擇。

比如11層的小高層，一般的7-8層都屬於黃金樓層，這幾個樓層也是購買最搶手的樓層。對於小高層來說，1層和頂層都是不太合適的，首先1層太低，太潮，噪音大等確定很明顯，而頂層的也是最難買的，就是因為漏水的問題，保溫效果差；那麼對於2-6層的房子，由於是小高層，這個區間段的樓層還是有些低了，採光和噪音成為這幾個樓層的制約因素，特別是一些底層商鋪的小高層來說，這幾層是更不能選擇的；9-10層的話，有點高了，剛好處於揚塵層，空氣屬於分流層，不太好。所以還是建議選擇7-8樓，那麼這兩個樓層就根據個人喜好選擇吧，也有七上八下直說，但是也都是一種說法，沒有什麼科學的依據。

第三、高層的樓層選擇。

比如33層的高層，一般的的21-26層都屬於黃金樓層。其實對於高層來說，客戶選擇的餘地就很大了，有33個樓層可選擇，那麼這裡的一層和頂層就和小高層的一樣，屬於比較差的樓層；2-10層就屬於比較低的樓層，不建議選擇；11-20層屬於不錯的樓層，如果說21-26層屬於黃金樓層的話，那麼11-20層應該算是白銀樓層了，其實也不錯，但是和黃金樓層比較起來，還是差點，因為供水加壓等裝置一般在這個樓層區間。到這裡，其實很多人就會說其實2-20層的缺點我並沒有說的恨透，也沒有說出什麼不好，為什麼不能選擇呢，注意這個是高層，高層一般都是大密度的，而在這些樓層的人，密度是最大的，私密性較差，所以還是不建議選擇；27層以上呢，太高了，通風性好，但是風太大了，而且也太高了，所以不建議選擇。那麼21-26層，處於整體樓層的黃金分割線附近，避開了供水二次加壓裝置層以及相對的密度在減小的過程當中，採光沒的說，通風性良好，水壓氣壓等各方面都是不錯的。

綜上所述，我認為的黃金樓層就是客戶們最喜歡的樓層，也是從客戶居住的過程當中，最為有利於生活體驗的方式，來帥選的；沒有絕對的黃金樓層，只是相對而言的。

選不到上面說的那些所謂的黃金樓層，其實我們選擇其他的白銀樓層也是不錯的，所以選擇樓層的時候，只要做到以下幾點，我認為就是好樓層：

一、採光要好，無遮擋；遮擋主要來自近樓位建築物的遮擋以及綠化樹木的遮擋，這個是我們用眼睛能看到的；

二、通風性要好，這個一般的樓層，只要不是太低的都基本能達到，但是一定也要注意朝向以及近樓位建築物的情況；

三、避開裝置層；這主要是針對高層而言的，一定要避開裝置間，因為這個有噪音；

四、買房時要詳細問清其二次供水的水壓等設計要求，避免居住太高，加壓裝置不行，水壓低；

五、買房時一定要諮詢其小區的自備供電情況，比如高層停電的話，如果沒有自備發電裝置或者備用電力系統，將會造成很大的困擾。

六、噪音問題，其實剛才也說了裝置層的噪音，對於樓位處於小區邊沿的樓來說，要注意如果鄰近馬路的房子，能買高就買高點。

七、對於金三銀四、七上八下、十八層地獄等樓層選擇的說法，不要過於迷信，適合自己就好。

八、不能盲目的選擇樓層，而忘了樓層價差，特別是一些好樓層，其價差可能是跳躍價差哦，一定得考慮經濟因素。

結語：好了對於如何選擇樓層，我們詳細分析了各種產品的選擇方法，當然這些方法不是我自創的，是十年的銷售過程中，客戶的選擇情況的一個綜合分析，我相信“群眾的眼光的雪亮的”。

看個人選擇，低中高樓層，低樓層和高樓層價格優惠，中間樓層比較高價格，低樓層看園林挺好，中高樓層視野好，看個人選擇，如果你是在廣東，建議避開4樓，7樓，14樓，17樓，18樓

可以根據實際情況選擇樓層，比如買新房的時候一般中間樓層最貴，往下或者上價格更低，如果價格差距不大，最好選擇中間樓層，18，14等樓層除外根據地方習俗選擇，有些地區對18樓避諱。如果價格差距大盡量選擇高樓層，採光通風性好些，轉手一般情況也更容易，如果是臨路的房子樓層越高越吵，可根據自己情況選擇。

如果是多層的總共4層，最好是2，3層最好，如果總共6層，2，3，4，5層最好。如果是高層以30層為例，最起碼6層以上，但是千萬不要買頂層，因為頂層冬冷，夏熱，搞不好還遍水！也因人而易，有些人說，什麼七上八下不好！什麼十八層地獄不好，有的人喜歡雙層，也有人喜歡單層，適合自己，開心就好。

多層（共七層的步梯）的選擇2--4，小高層（帶電梯的11層）一般6---10都可以。高層（22層以內）8樓以下不要，11樓不要。頂樓不要。對於大高層（22層以上的樓層）10樓以下不考慮，頂樓不要，11層不要（粉塵層）。其他都可以。對於沒有房子的，哪個樓層都行，越便宜越好

選樓層時要考慮哪些因素？

1、選樓層要考慮噪音

  樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲；而樓層越高接收噪聲的範圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

  2、頂層不是不好，要看設計和質量

  很多購房者內心是拒絕頂層的，感覺頂層會漏雨，冬天溫度還低，其實這些並非絕對，很多頂層會搭建閣樓，直接解決上述問題，就算是平頂式的住房，只要質量把控過關，一切都不是問題。

  3、揚灰層真的不要買

  科普時間：9—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，如果周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9－11層之間。

  4、採光

  買房時，都希望買到Sunny明媚，從早到晚都能曬到Sunny的房子。雖然現實中這樣的房子不多，但是肯定接受光照的時間越長越好。按照目前高層建築的樓間距來看，冬天正午，10層以下一般會存在擋光的現象，如果對光線有特殊要求的購房者，建議不要買10層以下的房子。

2如何透過裝修讓你選的樓層變成黃金樓層？

  1、一層

  一樓的通風情況不是很好，建議每個房間最好是有窗戶，在室內安置新風系統，在一定程度上能改善通風效果。潮溼的室內環境很容易導致室內的傢俱、木質地板發生黴變，牆體也會發黴、脫落，所以在裝修前一定要做好防潮措施，實木地板要慎用。

  不僅是一樓，低層住戶的噪音問題都很突出，建議靠近馬路或街面的那面牆，增加一到兩面的石膏板，或者使用真空玻璃組成的窗戶。

  2、二層——六層

  統一色調的居室，會自然而然的擴增人們的視野範圍，同時也能提高空間的亮度，最好是採用亮色調的，傢俱和地板也要使用淺顏色的，能與牆壁搭配協調統一。

  採光較差的戶型，在裝修時，人造光一般應用較多。燈光選擇應以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍光燈等彩色光源。

  3、七層——十五層

  在平時出門的時候要注意養成隨手關門的好習慣，除了隨手關門還要注意門窗的封閉性，可以在窗戶上面安裝一個紗簾，還可以在房間裡面中上幾盆盆栽，這樣就可以減少房間裡面的灰塵了。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

別墅當然最好了，30層的高層的話就3-12層最好，舒適度高，缺點如果容積率太高可能就是採光日照不是很充足。

看個人選擇，市場選中高樓層的比較多，價格也相對貴點，低樓層和高樓層價格優惠，中間樓層比較高價格，低樓層看園林挺好，中高樓層視野好，重點是取決自己的資金問題，能接受的情況下當然中高樓層。