有合適的房子可以考慮買房,是在你有充足的月供資金為前提.

買房流程：

一、進行選房：

買房子地理位置對於想要的人來說，應該選擇的地段、有政策進行傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施即將會得到較大的改善的地段，這樣的地段在今後將有比較大的的。

其他的購房人，一般年紀大的應選擇環境比較幽雅、空氣好的地段，就醫看病是不是方便也應是應該重點考慮的因素；上班族則應選擇上、下班和交通方便的地段；有孩子的家庭則應該考慮的那些地段。

與此同時在選擇戶型時應注意：

1、大廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應3.9米以上，至少也應滿足3.6米；

2、戶型動靜區域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門好不要直接面對著廳，同時衛生間與主臥的距離要近，避免穿廳；

3、要注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。

4、當購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社群花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放鬆。

社群環境社群內外環境的品質高低是體現居住質量的核心。

小區內環境，可從以下幾個方面審視：

1、本小區內綠化程度；

2、這個小區內功能劃分；

3、在社群內無干擾，人、車分流。

小區外環境應多觀察，是否體育場、公園、高校等，或依山、臨江。

注意考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫院、銀行、、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日後越會讓您感到生活的便利。

注意檢視法律檔案法律檔案包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。

房子五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售（預售）許可證。

房子兩書：是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

二、房子物業管理

詢問物業管理標準目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、等幾類，北京市小區管理室都做出了相應收費標準。購房人應先了解開發商擬定選擇的物管公司，然後瞭解收費標準和內容。這樣既可以保證您今後的合法權益不受侵害，又可以讓您對今後的生活負擔，做到心中有數。

三、房屋總價格、單位價格、樓面地價

房子總價格：簡稱總價，是指一宗房地產的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產價格水平的高低。

房子單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建築物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產價格水平的高低。

房子樓面地價：又稱單位建築面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建築面積上的土地價格。樓面地價＝土地總價格÷建築總面積；樓面地價=土地單價÷容積率。

四、房子的簽訂認購書

在商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房人。

其實簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：

（1）房屋開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。

（2）客戶認購物業的樓層；戶型；房號；面積。

（3）購房房價。包括單價；總價。

（4）買房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）房屋認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，籤認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

在簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：

（1）本專案法律檔案：國有土地使用證號、銷售許可證。

（2）房屋購買人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的檔案、購房批文等。

（3）購房房款支付方式。

（4）買房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。

五、房屋預售

房屋買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書籤字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

六、房屋簽訂買賣契約

房屋購買人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

購房者簽訂買賣契約是整個購房程式中重要一環，契約也是銷售中重要的法律檔案。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：

（1）房子所在土地使用證號及使用年限

（2）房子商品房銷售許可證號

（3）購買房產名稱及購房人購買房產的型別

（4）購買物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期

（5）總房價款。包括單價和總價

（6）購買付款方式

（7）買賣雙方違約條款

（8）房屋保修條款

（9）房屋買方接受物業管理公司管理條款

（10）進行預售登記

（11）進行房屋轉讓

（12）進行房屋過戶

（13）遇到糾紛、爭議的解決方式

（14）相關附件一：房屋戶型圖

（15）相關附件二：裝修裝置標準

（16）相關附件三：共有共用部位

同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。

七、買房人辦理入住

要籤物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。

八、辦理過戶

要辦理產權過戶、領房產證：後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權，並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。

這必須的看你當地的發展狀況，雖然現在房價很高，但是有些城市還是在回落。國家也一天一個調控。當然你30萬是閒錢不會影響你的生活質量當然還是推薦的。如果並不是而是想從中獲取利潤，還是三思吧。個人見解：房價不會大起大落了，國家不允許。

這個真的是要根據你的當地的實際情況來看了，如果你再一熱線城市也只有30萬，你連首付都不夠，你還買什麼房子呀？對不對？但是你如果在三四線城市的話，然後你現在一個人又沒有結婚呢，你可以考慮買一個房子，也不要太大的，你可以買一個自己做對不對？然後這樣的話也沒有太多的那個經濟上的壓力對吧？真的要考慮實際的當地的情況來改考慮，這是買房子是可以的，對吧，自己考慮吧，不要在上面瞎問啊！

根據情況

你要是手裡全部家當30萬，買個房子就和西北風了

要是閒錢30萬，那你就輕鬆了，投資理財，買房，都是可以的。

買，肯定買，不買肯定後悔。

我閨蜜，座標廣州，90後，17年結婚的，18年就懷孕了，18年他們身上的存款只有十來萬，但是他們在廣州番禺買房了，二手房，小三房，總價兩百來萬，首付50來萬。

閨蜜和他老公家庭背景都很一般，家裡能支援的不多，所以他們的首付大部分都是找朋友借的。但前提就是他老公是公務員，特警，工資穩定，主要是公積金高。他們房貸+公積金貸，終於把房子買下來了。壓力大嗎？肯定是大的。他們每月不吃不喝還房貸公積金貸都要八九千。

他們買房後，我去找過她幾次，真心覺得，自己買房和租房的差距是很大的，（她有房，我租房，內心 so sad）。下面我詳細說一下：

1、買房了就意味著你定居了，紮根了，一般情況是不會搬家的，但是租房，無論你租的房子再好，你都會想搬家，搬家意味著你要找房子，搬傢俱，真的是一件很累人的事情。

2、自己的房子想弄點什麼裝飾，或者想置辦什麼傢俱都會捨得，畢竟都是自己的；租的房，有時候想買點傢俱都要深思熟慮，因為搬家真的很難搬，而且就算你不嫌累，有些傢俱等你換房了就會發現不符合這個房子的佈局，然後就會丟了可惜，重買又捨不得。

3、買房一般都是小區，水電都比較便宜，會有管道燃氣；租房，水電都是按商用價來收，價格貴的一逼，夏天要是經常開空調，真的會有點承受不了。

4、停車位，一般小區的停車位會比較便宜，也會優先留給小區住戶；租房的話，想找個停車位真的是比登天還難，而且每月的費用得貴好幾百。

5、有房貸就有壓力，有壓力就有動力。前段時間我去閨蜜家，看她老公又在考證了，相比我老公，整天就知道刷抖音，從來沒想過提升一下自己。（好想知道哪裡可以退貨的，不想要這樣的老公了，笑cry）

6、最最重要的一點就是，買房，雖然揹著房貸，但是房子最終是自己的，將來有什麼重大事情發生，還能把房子賣了救急；而你租房，想要住好一點的房子，每月的房租不少，而且最後房子也不是你的，你不僅在幫別人供房，你還將面臨房租漲價的風險。

記得前段時間看了小歡喜，方一凡家遇到父母雙雙失業，家裡的老人還被騙，導致家裡欠一屁股的債，但是人家轉手把房子一買，啥事都解決了，還能用剩下的錢換一套小一點的房。看完我就特後悔沒有買房，如果能回到過去，我寧願結婚不擺酒我也先把房子買了，可惜沒有如果。

首先你要考慮幾點，你要在哪裡買，買多大的，用來住還是用來投資，期房還是現房，全款還是貸款以及償還能力，是必須買還是非必須品等，等等綜合因素，如果是你面臨結婚，且有一定的經濟基礎，那完全沒問題，因為成家早，還會有些壓力，它能給你帶來努力的動力。

買的話可以是可以，要看在哪買，三四線城市還是可以的

如果好一點的城市有合適的也可以考慮，但是要根據自身的經濟能力，工資還每個月的房貸是不成問題的前提下可以買

因為房子早晚都是要買的，有適合自己的話可以考慮，但畢竟房子對於普通人來說是一輩子的事情，慎重考慮！

那得看你在哪個城市，30萬的存款能買房子的城市，有發展的是新一線二線城市，像瀋陽等。付完首付貸款，城市在不斷的進步，人口流動越來越大，房價勢必會上漲。如果是三四線城市，真的得考慮好，如果是沿海，或者有政策的還可以，例如遼寧丹東，明年可能會有特區政策落實。如果是人口流出較多的城市真的奉勸不要購買。供大於求，非常多的空置房，房價下降的厲害。

正常解答，這要看你在幾線城市，要在三線以下城市，三十萬完全可以，

市面上，一次性付全款的幾乎不多，大部分是按揭，首付30萬足足有餘，只不過多當幾年房奴而已，

況且，沒限制三十萬不能買房，

30萬擱到現在不是個小數目，現在房價上漲，投資房地產是個好主意。參照2019年的房價，要想在城市或縣城全款買套普通商品房，還是不夠的。

如果你現在很急需買房居住或結婚或子女上學，可以用來買房，如果分期付款，每個月還得向銀行還款，也是不小的經濟壓力。如果向親朋好友借餘款買房倒是一個好主意，不過這挺難的。

如果你不著急買房，我建議可以把錢用來投資其他的專案，比如買理財產品，現在很多銀行都有靠譜穩健的理財產品，年化收益率在4%-5%，也是不錯的。如果你對股票或期貨感興趣，也可以投資啊，不過不要把雞蛋放在同一個籃子裡。

如果你是年輕人，能存款30萬，說明的你收入還不錯，如果面臨婚姻問題，我建議要買房。

如果你是中年人，如果想買房升值，也是個好主意，也可以說為子女留下的財產。

總之，30萬存款是否買房，看你的需求和想法。

首先看你自己的需求情況，如果打算以後定居在城市裡面，就出手買，況且租房也要花錢的。現在大部分都是按揭的，有點壓力也好，動力才會更強大。