一般情況下，毛坯房如果出租，什麼傢俱電器等基本設施都沒有，不僅租金可能不會太高而且能出租的機率也不大。因為換位思考，如果是你去租房，房間裡什麼都沒有，最基本的床都沒有，水電都沒有，衛生間也沒有，人有三急時還要到公用衛生間，你會去租嗎？

如果有資金和本錢的租客租了毛坯房，你需要與其規定你個人的要求，比如哪裡不允許他們肆意改造，不能隔斷等。如果要想以不是太低的價格順利租出去，建議最好裝一些最基本的生活設施比如床、熱水器、馬桶，另外開通水電等服務。這樣才能提高出租的成功性。

如果自己本身沒有好的渠道出租房子，也暫無資金，可以把房子包給中介公司，讓他們裝修毛坯房，這樣房租比較低，另外他們會與你簽訂一定時期的合同才能回本。同時做好準備，他們會把你的空間做成隔斷形式來分別出租給不同的人來獲利。

如果，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，也許可以用很低的價格租給那些工資不高的人群，由他們置辦，如果運氣好的話，有公司需要倉庫儲蓄物品，他們會以相對的價格租下來。

方法/步驟

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倉儲出租

想要出租掉毛坯房的話，我們可以將毛坯房當做倉儲的房子來出租的，有些人需要這樣的倉儲房子，例如：賣衣服的，他們是需要找個房子專門倉儲進料的衣服的。

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租給農民工

農民工的收入是比較低的，我們可以將我們的毛坯房出租給他們的，毛坯房的租金一般都是比較低的，農民工為了收入往往都會願意住在毛坯房內的，這個我們是需要知道的。

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租給剛需人群

還可以租給剛需人群，剛需人群由於沒有臨時住所，考慮到精裝房的價格比較高，也是會選擇租毛坯房來住的，一般就是那種拆遷的人，他們往往會選擇租來住。

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出租方式

出租毛坯房我們最好選擇年度出租，不要選擇月度進行出租，因為毛坯房出租起來是比較麻煩的，可以選擇網上自己釋出出租資訊，也可以找中介公司幫我們出租出去。

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出租合同

當我們出租出去後，需要簽訂出租合同，這個是很重要的，千萬不要不簽訂出租合同，那樣一旦出問題的話，就容易導致無法得到應用的賠償，那就得不償失了，這個我們是需要注意的。

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出租前可以先刷白

我們在出租毛坯房之前，最好先進行刷白，刷白可以讓整個毛坯房看起來還算是比較能住的，這個我們是需要做一下的，刷白花的錢並不會太多，我們自己也是可以刷白的。

若是商鋪，最好毛坯出租，租客投資的裝修費用。若是住房，需要簡單的刷牆，但是，若想租個好價錢，最好精裝修才出租！

你問的應該是毛坯住宅吧，一般買了房，暫時自己不住，或者不出售，閒置的話也是損失。 我來給你幾個建議: 1、 毛坯如果能遇到做倉庫的，或者有人想租便宜的臨時居住的，可以出租,不需要自己花任何功夫，不過可能不太好碰到這種機會; 2、自己找人把毛坯房簡單裝修下，儘量少花錢，室內牆面、地板、門，廚房衛生間簡單搞下，把室內基本設施配齊，就可以出租了。這樣比毛坯容易出租，而且費用要高點; 3、把毛坯房直接託管給專業的公司，他們替你裝修，不過這個託管年限一般要五年時間，不然時間短了人家收益少，也不願意幹。託管給他們，你比較省心，自己只要按期收房租就行了。 4、最後一種情況，你可以裝修好點，出租能租個價格高點，以後自己住夜沒問題。不過有人不喜歡把精裝修的房子租給別人，影響以後自己居住。 大致就這幾種情況，你可以根據自己的需求去選擇吧。

現在多的都是家庭公寓，可以用合理的價錢給他們進行託管，不需要你裝修，不需要你操心，簽訂有效合同坐等收錢了！

我家就有整幢七層房子出租,也是簡單搞搞就租出去,160平六套一層三間店面,統一裝修,牆壁天花全部刮膩子兩便,所有地板貼瓷磚,衛生間、陽臺、廚房全貼磚,衛生間就一個馬桶和冼手柱盒,外加一個淋浴頭(冷水),陽臺幾個龍頭加個冼衣石槽(200元/個)廚房兩個簡單的廚櫃、裝個日光燈,總鐵門,內木門,我主要是住家庭戶長期租,目前最長住戶有11年了(媽的,房子都成他的)

首先你要確定你租客對像是誰,租金大約多少,長住還是短租,這些很關見,如短租,就衛生間貼瓷磚300元馬桶和100元冼手柱臺及吊頂(塑膠扣板30元一平)其他刮兩便膩子,地板用工程板三四十元包安裝,水電不用改,開發商水電安全絕對沒問題,燈買LED吸頂燈(網購,碰打折5元一個還包郵)總門一定要鐵門安全,內門自己看,估計自購加自參與一兩萬絕對能搞定,如果長期租就多花點錢,學我家裝,,如想租貴,把牆刷油漆,和買一些傢俱電器(正常要十萬內),最後你跟據自己當地情況定方案吧

毛坯房出租方式大致有以下幾種

1.出租給商戶群體做倉庫

2.長期出租給剛需群體，由他們自己簡單裝修

3.託管給中介公司，一年收租11個月，起步三年籤或者五年一簽

(房屋證件手續齊全，產證或者安置協議，契稅發票等)

毛坯房大致分三種：

住房、公寓（居住/辦公）、商鋪；

住房：如果是居住肯定需要簡裝，通水電和基礎生活設施，除非是常年低租金，租房人自己裝修！

公寓：如果是居住同住房邏輯理解，如果是辦公通水電就可以，第一年低租金，後面正常收租！

商鋪：基本都願意租毛坯房，因為裝修的商鋪通常有轉讓費，租房人不僅要同行業而且要衡量租金！相對麻煩一些！

以上個人觀點，感謝閱文！