拒交物業費在物業摧繳無果後，物業可以先付50元或25元的訴訟費就可以去法院告你，你不執行法院傳票的話，法院要強制執行，凍結銀行帳戶，例入失信黑名單。

有人說這是嚇唬人，是真的請看截圖，有人說這對業主不公平，這是因為物業管理條例規定多次強調業主要交費，業主反映訴求是在業主大會，即使業主大會也要執行條例交費，業主對物業不滿，由業主大會與物業交涉交流，促進改進服務。或辭，另聘物業。或選擇自治都可以。

業主拒絕繳納物業費，物業公司最直接的便是向法院提起訴訟，要求業主繳納物業費，並支付違約金。從裁判結果來看，這種官司大多數是物業公司勝訴。若法院判決繳納物業費而拒不履行，則將進入執行程式，業主還有可能被法院採取執行懲戒措施，包括列入失信被執行人名單和限制高消費。

所以，不繳納物業費有可能會涉及訴訟，並且除了物業費以外，還需要承擔違約金。當然，因為物業費數額一般不高，所以即便加上違約金，整體的金額其實也還好。

至於拒絕繳納物業費，還需要看你的理由是否充分。例如有的業主以未入住未享受物業服務、未籤物業合同、對物業服務不滿意、對物業公司利用公用面積經營不滿等等為由拒不繳納物業服務費，這些都不是拒絕繳納物業費的理由。

另外一個拒交物業費的理由便是認為物業公司服務不符合合同約定，不達標。但是，很多業主對於自己的主張是無法提供證據證明，或者只能夠提供小部分照片等證據。法院也認為這僅僅是在服務的某些環節、個別區域做得不夠好，存在一般瑕疵，那麼因不構成根本性違約而較難成為業主拒交物業費的合法理由，還是支援物業公司的訴請。

物業公司不是政府下屬行政執法機構！合法，合理管理與服務，否則業主有權拒絕交物業管理費，物業公司霸王條例已經到了必須以法嚴厲審查追責打擊的地當了！涉嫌違法亂紀！

被物業訴訟！這就象你吃飯不給錢一樣，丟人！你到飯店吃飯，說師付鹽放多了，不給錢，鹽放少了又不給錢，總之不滿意，可以嗎？

小區物業是最基礎層面的服務.以社會主義初級階段體系下有諸多不確定性.為此.現實中的矛盾突出政府須深入調查研究才能解決目前大好形勢下的主要問題!

物業不是產出物質為它業提供產品往下滾動，為社會提供源源不斷物資。而物業提供的服務是社會最尾端，就一個目標服務居民。就這一特殊性就要求物業不能作為一個企業來定位在這個位置上，要求它不能賺業主的錢。這樣只能由居民委員會承擔此要責。

你們就知道說不交物業費咋的咋的，可是你知道物業是最不要臉的人嗎，我房子從裝修下雨就漏水，找他們總是說馬上解決，我都住10年了還是沒解決，你說我敢交嗎？