買房當然是一次付清好，別聽社會上的幾個人說現在貨幣貶值貸款越多越好的鬼話，你要知道銀行他是做什麼的，他們就是靠錢生錢，虧本的買賣他們會做嗎？銀行的客戶經理，銀行的資料庫是幹什麼的，他們的工作任務就是賺錢，雖然現在的銀行貸款利率比較低，但是仍然高於一般存款及理財收益率，所以在你有錢的情況下除非你有很好的投資渠道能夠賺的高於貸款利率的就可以貸款。一般我們都是沒有那個渠道的也沒有那麼多錢可以一次付款所以只有接受貸款。

這也就能解釋為什麼有錢人都是從銀行借錢然後去投資錢生錢，而我們窮人只能將僅有的一點錢放到銀行或支付寶弄點早飯錢，關鍵是圈子是渠道，有投資渠道才是決定貸款與否的關鍵。

個問題取決於個人的投資價值取向，有些人不願意負債，腳多大就穿多大鞋，但有些人則不一樣，屬於風險偏好型，發現只要有好的機會，便會充分身邊的資源、多方融合資金從中博取利潤。這個社會機遇和挑戰是並存的，機遇來了挑戰成功了也許賺得盆滿鉑滿，反之會栽一跟頭重新認識人生。

不知提問君投資價值取向如何？根據不同的情況本人建議不同：

一、若提問君對金融投資方面有一興趣和了解，可以用理財、優質P2P等渠道進行組合投資，一般情況下收益會大於房貸利率，風險相對較低，但房貸利率儘量不要超過基準利率上浮20%的情況，否則利潤空間會縮小。

二、若提問君是以經商作為主要收入的，建議您可以將本可以用作支付全款購房的部分資金，作為擴大經營規模使用，畢竟透過個人經營產生的經濟價值一般情況下會遠遠大於銀行房貸利率，是有利可謀的。

三、若提問是個上班族，建議您發挖一下自己的興趣或者特長，充分利用自身的優勢和資金的力量，可以開辦一個興趣班或者經營一個其他型別的第二職業。

四、直接融資。提問君可以搜尋一下週邊哪些人需要資金作為正當用途的，前提是借款人可以提供一定擔保的情況，此種情況可以按民間借款的利率年化最高24%擴大資金收益，相關貸款手續的辦理建議諮詢一下當地律師。

看你的經濟實力了！如果你有千萬家產，想購置一到兩百萬的房產，我覺得一次性付清比較好。但想購置7-8百萬房產，建議適當分期比較好。

土豪任性，想買幾套買幾套那種請略過。本回答是針對經濟能力相對一般的人，如果有錢足夠全款付，那麼建議全款付，為什麼？現金留在手上除了能夠聞聞它的味道，或者起床開啟餘額能看到那一串數字外，似乎增值能力有限，甚至，在你不做理財的情況下還要貶值。今年一萬塊能買一萬塊錢的東西，明年你這一萬塊可能就只能買到今年九千五百塊錢的東西。然而房子是穩步增長的，具有保值功能，雖說目前增長較慢，那也隨便都能蓋過通貨膨脹。在人口流入城市，房子是最好的理財產品。

你好 我對於買房月供和一次性全款哪個划算是這麼理解的 如果你資金充裕 一次性付款，全款優惠力度大。按揭是有利息的，辦理按揭的時間越長，利息越高。但是按揭不需要一次性拿出太多錢，可以把餘錢做一些投資理財，或者可以和家人出去旅遊。前期的壓力小。如果你們家有人很會理財 利潤能比房貸利息高 那肯定是分期 但是要是家裡人本來就不善理財 那還是一次性好了

我覺得分期划算，說說我家的例子吧

當時買房的時候雖然說確實也是沒錢一次性付款才貸款，但是現在回頭想想真的是貸款好明智。當年貸款的時候月供是收入的百分之四十的樣子，現在月供不僅降了點，而且收入也漲了，只佔收入的百分之二十左右所以說貸款划算是你可以用2、30年後貶值的錢來購置今天的增值資產。普通老百姓你能讓銀行提前給你一筆錢的途徑只有房屋貸款。

月供或全款，不能以好壞論，得以你個人經濟情況、資金使用理念、以及資金計劃等多因素影響。打個比方，一套房子50萬，貸款30萬，貸期20年，利息大概是10幾萬，買房總花費就大概就是60-70萬，這是房子月供與投入成本，一次性付款的話，就是50萬，實際上就省下了利息錢。銀行是靠利息差來盈利的，那利息是怎麼盈利的呢？靠的是金錢的時間價值。

假如你用月供供房，餘下的錢你可以用來投資生意、自己學業、其他資金增值渠道等，讓錢來生錢，抵消20多年的利息差，甚至還有結餘。或者中途因為房子升值，轉讓出手，也不影響你資金的其他用途。

而一次性付款，則一次性佔用了大量資金，如果急缺資金，房子又短時間不能變現的話，就會很被動，需要另外開闢資金渠道。

當然，也有可能投資不暢，影響收益的情況，主要看個人使用資金的思路，巧藉資金槓桿，花小錢，辦大事，多辦事。

針對這個問題，可以區分兩點。

1, 央行政策時時變，對貸款資質要求越來越嚴格，銀行肯借錢，幹嘛不去借？（想必你也有想跟朋友借錢的想法）跟銀行借錢，不欠人情，每個月，按時月供就行，這個社會，人情債大於一切。

2, 如果貸款買房，前期可以大大減去自己首付的壓力，

3,如果你手上有100萬現金，明明可以全款付一套房子，但是你要是選擇貸款，就可以用1套全款房的錢，按揭買2套房產，以後升值空間大大提高呢。

4,如果你選擇貸款買房，手上資金可以週轉了，不僅可以選擇二次購房，更可以拿餘下錢去做生意呢。

重點：貸款買房，銀行要求資質只會越來越嚴格了，買客們需注意個人徵信報告呀

1,如果手上資金充足，完全可以考慮全款買房，不需要付利息，一次到位。

2, 一次性購房，與業主談價格 也佔有優勢。

3,一次性購房，手續簡單，繳稅過戶就行。

4,一次性購房，對於以後交易，也是方便快捷，不用擔心贖樓問題。

個人建議：如果自己貸款資質符合，能貸款儘量貸款，出門在外手上有流動的資金，幫助很大呀，通俗一點，別人認可你的能力，肯借錢給你幹嘛不借呀，更何況又不欠人情。

如果您採納，可以關注喲！

量力而行，如果做生意可以選擇按揭，這樣有流動資金，資金充足了，一年後可以提前還貸，畢竟銀行的貸款比這做生意來講，可以說很廉價，但如果全款需要注意一個問題，就是買過後及時主動提醒客服網籤網備，一些專案會出現拿著全款去抵押貸款，然後用於專案資金週轉，這個切記！

你好，具體情況還要根據自己本身情況來做決策 ，以下分幾種情況來細說:

1.如果你是購買首套房，根據自己的月供能力來核算貸款金額，首先推薦公積金貸款，現在公積金的基礎貸款利率為3.25%，商業貸款基礎利率為4.9%，根據不同的城市以及銀行上浮10%-30%，其中公積金貸款和商業貸款的購房成本相差也比較大，下面看下資料，以上是公積金貸款資料，

最後這個圖是公積金貸款資料，

2組資料對比很顯然公積金貸款具有優勢。

2.如果你已經購買首套了，想購買第二套改善性住房，還是建議貸款買，前題是你自住，如果你想靠買房立馬暴富，以目前的國家政策來看是不太可能，只要確保每個月不斷供就可以貸款買，具體貸款多少還是要綜合本身情況，多餘的資金可以做其他投資，你的現在不僅保值還可以做其他投資。

3.如果購買第3套，建議全款買，前面已經有2套了，現在培養小孩不僅要投入，生活也有很多預想不到的情況隨時會發生，所以還是給自己減輕一點壓力。

現在很多人覺得如果是有能力並且剛好有這個資金肯定是會一次性付款，但其實並不然，除非你真的很有錢，並且不在乎買房的一兩百萬，那就簡單點直接一次性付清好了。但是如果是我們一般人買房子的話，我建議你還是銀行貸款的好，並且要貸夠最長年限。

對於選擇銀行貸款的來說，雖然多出了銀行利息，看起來很不划算，但是其實房貸的利率永遠比經營性貸款的利率要低，若有家族生意、企業的，買房貸款，所付出的貸款利率要遠遠超過房貸利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。又或者是自身投資超過貸款利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款利率才不會發生竹籃打水一場空。而且等額本息比等額本金還的總利息要多，但還款壓力小。

但是對於不會理財只會存銀行定期的家庭來說，全款買房吧，還不用多出利息，畢竟銀行賺的就是存貸之間的利差。所以是全款買房，還是貸款買房，還是要看：資金的機會成本；自己會不會理財；若會理財，自己的投資回報率能否超過貸款利率。如果不會有沒有辦法透過別的正經渠道幫忙理財。