可以選擇請求物業協助（具有義務），如果還不行可走司法程式維權。

首先，房屋出現質量問題如果不是業主自己使用問題或者物業管理不當問題，則是施工方的責任，施工方對開發商負責，開發商對購房者負責，購房者不可能直接追究施工方責任，所以由開發商承擔責任。

但是要注意保修期限問題，在業主買房時，開發商會給業主出具《住宅質量保修書》，約定房屋的保修期限，如果業主的房子是在約定的期限內發生了質量問題，業主可以找開發商維修；如果業主的房屋質量問題是在約定的保修期限超過之後發生的，那麼業主就只能自行維修或者向業委會申請小區的維修基金以進行維修。

在實踐中，購房者在入住後，與開發商的交集就很少了，一般都是透過物業進行聯絡，物業有義務協助購房者解決問題。但是無論何種情形，物業公司在處理購房者的房屋質量問題的時候，都只是起協調、配合作用，物業公司對購房者的房屋質量問題是不負責的。

《建設工程質量管理條例》規定，建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位（即施工單位）在向建設單位（即房地產開發單位）提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程，房屋建築從地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。4、電氣管線，給排水管道，裝置安裝和裝修工程，為2年。5、其他專案的保修期由發包方與承包方約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算，保修期限不應低於上述期限。

開發商交付業主的商品住宅保修期從從交付之日起計算。

另外注意，開發商將房屋交付給業主後，會與物業公司籤一個合同，業主應該留心，《物業服務合同》中有無關於房屋維護和修繕的約定，如有約定，業主可找物業公司；無約定，可以要求物業協助業主找開發商解決問題。