在鄉村振興的戰略下，現在農業農村的發展相當熱門，什麼農莊、農家樂、民宿等一窩蜂地發展。好像看起來欣欣向榮的樣子，但是問題也很多。如果你要發展農莊，首先要有當地特色的農業產業、當地的特色農業農村人文或當地的農村景觀支撐。否則的話，農莊發展不能長久，客人留不住，口碑會越來越差。

我的看法是，規劃與發展應該分開來說，或許有人問起，“為什麼呢？”只因為，居住環境的改觀，生活條件的提高，並不等同於“門路”的利益，高樓在高廣場再闊，低等收入跟不上前進的步法，搞企業，闖路子，找出“……硬道理”才行！總結若干“重規村”的經驗，就是設計得更好，躲不了一窩蜂地外出打拼。總而言之，新農村真正的發展，不在美妙的規劃，而在於村官這個“車頭”……謝謝邀請。【改字:步法，改為:步伐】

我個人認為新農村要有好的發展，應該從以下幾點著手。

一：人口的持續增長。

就近年來，農村人口淨流出比例居高不下。農村空殼化空置化己悄然形成。留守老人和兒童成為農村的抵流中柱。

要想農村有好的發展，相關部門不應忽視農村人口的負增長所造成的農村發展後勁不足之處。並就鼓勵性政策和福利性待遇從多方面，多渠道來引流人才和人員。加大獎勵性政策的力度，使農村人更願意留在農村，更愛農村。

二：農業產業結構性合理的調整。

農村土地確權己近結束。農民更應該從何屬土地犾得更多更大的收益。這就對我們的農業產業結構性調整提出了更高的要求。我們應多方並舉，引進市場。讓農業產業結構性調整適應市場要求，更好地服務於農民。

三：打造農村新天地。

農村的發展，不能固化或侷限於原有的思維。我們應加大農村人才市場的流通，引進先進的技術和管理發展理念。從農村的人居環境入手，包括衣、食、住、行等多方面的改良發展。要建立健全保障農村各方面的發展體系。打造出新農村新天地。

當然要發展好農村還有其它更多的方面要講，但總體來說抓住以上三點，以點帶面，隨面拓寬，也不失為發展新農村的上策了。

既然是新農村農莊的規劃就應該要相較於舊農村而言，農村的建設要根據自身的特有條件來規劃的。在我看來規劃新農村的建設就是要消除現在制約著鄉村振興鄉村經濟發展的障礙的。如今的鄉村首先要確定自己的定位，根據天時地利人和發展自己，要形成一村一優勢，一村一品的專業化鄉村。其次要想發展就必須有人的，要留住鄉村人才留住鄉村勞動力的，有了勞動力就有了經濟發展的動力就有了市場經濟的源泉。最後鄉村還要繼續加大交通道路建設，加大環境保護力度，讓鄉村變成人們夢想中理想中的生活家園。要把鄉村地區空氣清新環境優美有山有水的優勢充分的發揮和展現出來的。

在回答這個題目之前，我也看了一下其他網友的一些回答，有些的回答把農莊和農場說成一個東西，我認為是不對的。什麼是農莊？字面上的意思就是農村莊園，作為一個莊園，應該注重的是“園”，以前我們說遊花園，遊樂園，現在可以遊莊園，它的主要功能是休閒娛樂。而農場呢？農場就是大面積種植農產品的場所，它的主要功能是生產農產品。所以農莊和農場還是一些不同的。

既然農莊的主要功能是休閒娛樂，那我們在規劃農莊建設的時候就要著重考慮其娛樂性。而在城市裡有大量的各種各樣的娛樂場所，而農莊的主要消費群體也是城裡人，那如何讓農莊的娛樂性區別於城市大多的娛樂場所，讓城裡人到農莊來消費呢？我認為讓它更具有特殊性，體驗感，稀缺性是農莊生存發展的關鍵。

第一，特殊性

其實現在農莊這種休閒消費場所有很多，我發現那些做得好一些的農莊都有自已的特殊性，這種特殊就是主題，一個農莊規劃下來，沒有自已的主題，就沒有自已的特色，沒有特色相對於競爭力就小，自然生存發展就艱難。當然農莊可以做的主題很多，比如：原生態水果，鄉野釣魚，無公害蔬菜，土特產美食等等。選定一個別人沒有做的，而又自身能夠做好的主題會讓消費者更容易記住，他們要消費時就會自然而然的想到如：到某某農莊去釣魚，到某某農莊去摘水果，到某某農莊去吃土雞等等。

第二，體驗感

現在有個名詞叫體驗式消費，很流行也很被很多人所接受。體驗式消費能給消費者帶來別的消費方式所沒有的記憶和感受，使消費方式不再簡單粗暴，一次良好的體驗實際上給消費附加了更多意義和價值。比如說：到某農莊去吃土雞，農莊可以讓你自已拿著工具去山上去抓散養的土雞，喜歡哪隻抓哪隻，親身感受土雞生長的環境和抓雞的過程。再比如到某農莊去摘蔬菜，農莊可以把土地分成一小塊一小塊的租給消費者，讓消費者自已決定種什麼，農莊可以幫忙照看，消費者也可自已去體驗種植的整個過程，這個過程的體驗可以讓消費者學習到城裡能難實際學習到一些東西，讓一次消費活動變得更有價傎和意義。

第三，稀缺性

隨著經濟發展，農村一些常見的場景已經很少見了，比如挖野菜，石磨磨面，手工打餈粑等等，這些少見的東西就是現在所稀缺的東西，如果農莊能夠蒐集稀缺資源成為自已農莊的主題，農莊本身的主題價值會更高，就是做別人沒有的，別人難以模仿的。

要有放置糧食的倉庫，養雞用的雞窩，還要有自動太陽☀能供暖系統，更要有大於三百平米的蔬菜種植區域…不能像別墅式的經看不經用

新農莊怎麼規劃才有發展？

大家好，很高興回答這個問題。新農莊規劃的問題，作者不是很專業，只可以提供一點參考意見，新農莊應該還是一個比較新的產業，以旅遊業為依託，那麼到底怎麼規劃才好呢，現在簡單來談談。

新建的農莊，一個要有一個有特色的主題，圍繞主題開始規劃，不要什麼都想突破，最後都做的很平庸。特色主題一定要鮮明，考慮消費者的需求，多依賴旅遊業和服務業發展，一定會取得不錯的成績。

一旦確定了農莊主題，不要隨便更改，要懂得對主題進行包裝，讓主題特色有突出，將概念化的東西轉變成現實可見的產品。這樣容易被目標客戶所接受，如果大家都做同樣的東西，肯定會產生審美疲憊。

農莊必須找到可依託的載體，佈置一些農莊自己特色的副產品，多設定一些體驗專案，尋求客戶體驗評價，及時調整，多個主題搭配專案活動同時進行，提升農莊等級。

這個是比較重要的一點，像企業一樣，要有自己特色的莊園文化。像法國莊園有紅酒文化。我們可以給人一種文化氣息，留下深刻印象。

謝邀請，與其叫新農莊，不如叫鄉村田園綜合體，目前這種形式的農旅是現在農業農村發展的大趨勢，也是城市人旅遊消費的熱點所在，鄉村遊，休閒遊，觀光遊，農業體驗遊等專案可以帶動農民增收，農村發展，農業升級，從而解決三農問題，大軍認為是一個比較好的創業專案，前提是資金的注入，產業定位要做好，下面大軍說說幾個農村旅遊業態定位參考。

1，花卉+婚慶產業

花卉產業在鄉村旅遊上要與婚慶產業相結合，以各種芳香，觀賞和經濟花卉種植為底色，形成花海和風景線，主要盈利點花卉種植，銷售，鮮花，花卉觀賞，花卉深加工，延伸品，婚禮蜜月洞房，配套飯店酒店，花海民宿小木屋，花卉養生保健美容。

2，果業+創意體驗

一般是在本地知名水果產地，水果自身的採摘，瓜果是目前鄉村主導產業之一，在廣闊的中華大地上，不同地域都擁有自己地方引以為傲的瓜果品種。一方面做好瓜果採摘觀光等傳統的旅遊發展模式，豐富瓜果種植品種，提升瓜果種植技術，引入現代科技大棚實現一年四季，不同地帶的瓜果採摘遊樂，另外一方面將瓜果進行創意化設計，形成以瓜果果實、果樹、花朵及其吉祥寓意為原型的各種創意性景觀、休閒空間、動漫體驗專案。所謂創意、瓜果王國，其實就是將一個地方最突出的瓜果進行極致化的創意、打造，讓遊客實現全感官的遊憩體驗，進而成為地方特色瓜果的展示視窗，推動瓜果產業的進一步最佳化發展。

3，魚業+漁樂

水產養殖產業，要豐富水產養殖品種的多元化，用作旅遊開發部分，其次要豐富體驗遊樂方式多元化，在傳統的垂釣的基礎上，引入摸魚、掏螃蟹、釣青蛙、抓大蝦、粘知了等各種娛樂方式，將魚的各種玩法(釣魚、抓魚、網魚、摸魚、打魚)做到極致，同時引入相關聯其他鄉土遊樂方式，整個構築一個鄉土田園遊樂遊憩方式綜合體。

4，田園養身+度假

依託各種特色化農業種植產業的地區，如葡萄、中草藥、藍莓等具備養生價值的農業資源，挖掘其養生保健療養作用，挖掘地域內的美食、文化、特色運動娛樂等方式，打造以特色度假生活為主的綜合體專案。 主要贏利點，養老養生、民俗體驗、度假。

以上為個人觀點，具體還需根據自身優勢定位盈利方向，希望可以幫到你！我是靈芝農民大軍，我為自己代言！

農莊規劃核心是要有效益，但是如果農莊規劃的人自己從來沒有做過農莊，對農莊的專案、市場、盈利點、風險點、經營成本、周邊資源的整合和敏銳的發現能力、政府的政策瞭解很少，這樣怎麼會規劃中有高效益的。而且目前的許多農莊被規劃得更重要的是如何去投資專案額對，如何獲得效益，考慮更少，對於資金投資的比例，投資的先後順序，以及風險控制很少考慮的，我們福建招寶農莊，從事該行業有30年的歷史，歡迎各位溝通交流。