因為國內居民生活的小區物業都是開發商下屬的一個行業，物業公司只聽開發商的指令，雖然表面上物業公司也是獨立法人，但這個法人也是由開發商指定的人。

第一 因為物業他媽上面有很多人

霸王條款

第二 物業本來就是黑社會

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說句客觀的話，現在很多物業與業主之間都變成“黑吃黑”了，物業厲害就吃業主，收了費達不到應做的標準；物業軟弱就被業主吃，做了服務收不上物業費。

物業收錢不做事是不能容忍的，問題是看呾著做尼物？你甲我是排唔到做物業的，誰能做物業，或是不叫物業換個別的什麼名，由地個來做？這才是真正問題，社群是無人力做，我看地個做都一個樣，就是閣浪甲浪閣，除非一刀切，取消物業！

除了各地方政府裝作不知道，看不見外，各小區住戶的業主都是清楚的。那就是花費幾代人的心血，買了個監獄住裡面。剩下的就是難受，憋屈。

老百姓痛恨是對的，但要明白一個現象——所有像黑社會的物業公司99%都是地產公司附屬品。那些第三方物業公司都是憑藉著操作能力生存的！——達爾美物業公司

物業公司利用各種理由，藉口動用維修基金，卻不辦實事，利用業主的公共場合招商做廣告，費用卻自己得，收停車費，車主遭到剮蹭卻不聞不問，不交物業費就找黑社會的充當打手……請問這樣的物業公司跟黑社會區別大嗎？

有很多收費不合理，也有很多保燒費超高，東北比較冷要燒暖氣的凍天，有很多物業為了省錢燒的非常不好，室內比較冷，還要不少取暖費。

物業被指責成黑社會雖然有失偏頗，但是也有一定的有物業自己造成的因素在內，首先從物業方面來看，物業是一個負擔社會區域管理的服務性企業，負責小區的門衛進出、治安防範、停車管理、小區道路樓宇的衛生清潔、裝修及建築垃圾管理、樓宇維修水電維修、綠化養護等等工作，而經費來源大致是三個方向:物業管理費、停車管理費、維修基金。作為企業來說，開公司就想要賺錢，而物業公司與業委會應該是一種僱傭關係，而不是勞資關係，更不是老子與孫子的關係。但是100戶1000戶居民裡有多少是及時繳納物業費的？？？物業催討你應該清繳的物業費時就連孫子都不如，作為企業來說是有很多開支的，有誰會替物業公司考慮？

其次從居民來說始終會覺得物業公司在收取停車費、垃圾清運費等等收費專案不合理，這樣的心態是很好理解的，有誰會心甘情願的拿錢出來，你不願意掏錢，我又要賺錢，你拖欠停車費、物業費，我就鎖你車子停你水電等種種手段都使出來了，這麼著矛盾就產生了而且雙方陷入一個惡性迴圈，到最後業主委員會要換公司，而物業又不願意走，新的矛盾有開始產生。所以誰又說誰是黑社會呢？你要享受服務你就要花錢，你要賺錢你就要提供優質合理的服務，不要一動就毆打辱罵業主，物業公司需要記住一點:業主是你的衣食父母。業主也請你明白:及時繳納該繳納的錢。

真不如養狗呀，養物業就是花錢買大爺的，進出得看物業的臉色過日子，養狗呢，不老實可以揍幾下，隨便給點骨頭，它就給你賣命。忠實的看家狗，就是這。

中國是社會主義特色國家，因此，對涉及十億市民這麼大體量，涉及國計民生重要環節的物業服務行業應該由社群組織成立物業服務部門，用黨的紀律檢查制度，用行政手段管理物業部門，可有效防止解決收費難的問題，對物業行業（業委會、物業公司權錢交易）腐敗運用黨紀國法來處理。不召集業主大會、不成立業主委員會，廢止巜物業管理條例》之業主大會制度，取消物業行業市場化。物業公司、業主委員會沒幾個好的，物業公司市場行為沒有意義。一、業主委員會是目前中國民間最腐敗的角落，個別業主強勢，在小區胡作非為，拉攏一小撮人，打著維護全體業主利益的幌子謀取不正當利益：1、向物業公司要好處、籤合同吃回扣、免物業費一一一，2、把自己朋友、親戚等物業公司引進來，入乾股、得利益，住在家裡當物業公司的幕後“老闆”。3、廣告經營收入，地面停車收費和物業公司分成，大部分被業委會強收去了，業委會的收入大部被業委會私分了，向全體業主公示一小部分收給全體業主分。二、物業管理條例之業主大會制度應該取消，他們代表不全體業主，維護不了全體業主利益，90％以上是奔著私利去的。三、業主委員會得不到監管，也沒有誰去監管，法律上存在嚴重漏洞。四、受傷害的是全體業主。人在做天在看，那是10％裡的好業委會是因為1、物業專案小沒得私利可圖，一貪就被發現，2、因為老舊專案無處可貪，物業公司都不想做的專案，3、確實公平正義無私心。我這輩子從深圳到內地30多年物業生涯和50個多個業委會打過交道，憑良心、熱心公益、正義、不貪的業委會只有不足10人，說10％是好業委會都算多的。每個業委會至少5名，50個業委會委員250名，當中只有10個好心成員。一一一一。90％以上物業企業不專業，不能提供質價相符的物業服務，這裡面有超過20％的物業公司無恥、無德，急功近利，謀取暴利做前二、三年就撤。

首先，物業是業主掏錢請來管理小區的，他們一來反了成大爺了，服務不怎麼樣態度還不好。你仔細看看那個小區不是這樣？

中國的打黑應該包括物業，嚴重影響社會和諧，好好一個小區讓物業圍上，車進不來，沿街商鋪用圍欄焊上，強行收費，現實問題就沒人管，老百姓只能受欺壓。