現在的房貸基準利率是4.9%，但是實際上很多銀行都已經上浮了1.1甚至1.2倍，也就是5.39%和5.88%。按照題主的問題，貸款利率是3.83%，這個利率基本是公積金貸款利率上浮1.2倍。考慮到大多數人貸款都是商業貸款基準利率，所以我們同時回答兩種情況下的還款金額，答案更為全面。

1、提前還款的問題，其實主要是看你已經還的這段時間還了多少本金，剩下的一次性還清就可以了。

2、等額本息的還款方式，一開始利息的比例大，隨著時間延長還的本金增加，這種方式比等額本金的還款方式要付更多的利息，好處就是每個月還款金額一樣，前期壓力較小。

3、提前還款，越早還節省的利息越多，縮短年限一般比減少月供更省錢。

按照基準利率4.9%來看，25萬元貸款15年，兩種還款方式利息相差一萬元左右。

如果上浮1.05倍，利率5.15%

上浮1.1倍，利率5.39%

上浮1.2倍，利率5.88%

題主的3.83%利率：

實際上這麼低的貸款利率，提前還款還不如把錢存放到餘額寶或者餘利寶，更省錢。

還是按照4.9%的貸款利率計算，半年後提前全額還款。

可以清楚的看到半年已經還了6066.92元的利息，本金還剩餘245280.49元。

3.83%利率：

3.83%利率：

3.83%利率：

3.83%利率：

3.83%利率：

3.83%利率：

還貸十年後全部還清，4.9%利率：

3.83%利率：

3.83%利率：

最後附上提前還款的月還款額表：