如果手裡有400萬元的話，還是選擇存銀行吧，不要買房。

同一種商品，放在不同的國家，因為生產力及各種條件的不同，會有一定的價格差異。作為房產來說，一線城市100平米的房子600萬元，而不管美國還是日本，收入水平更高的一線城市小別墅不過50萬美元。那麼，國內的房價顯然被嚴重高估了。

當前房產的投資屬性過於明顯，類似於股市。

股市尚且能跌跌不休，那麼房地產市場又憑什麼可以一直堅挺呢？

如果400萬元去理財，合理的配置資產的話，達到5%的年收益不難，一年下來就是20萬元的利息。

同樣是這400萬元，一線城市的市中心外，能買一個100平米左右的房子，然後每年7萬元的租金。

孰優孰劣，一目瞭然。

國內多數房產的租售比都低於3%，可以說還不如存銀行收益高。

一旦房價下降，房產變現將會有大問題，被深度套牢很正常。

所以，存錢，理財，合理配置資產，不要考慮買房了。

人口老齡化，房子最終不值錢，目前價格畸形是扭曲的政策使然，故有住不再去投資買房，以後換現難度大，股市吃相難看，上市只是為了圈錢，不考慮投資。銀行存款跑不贏國家注水，種種跡象表明銀行被卷移海外的資金將透過倒閉銀行讓儲戶埋單，風險極高不是理想投資途徑，綜上所述，一半用來享受生活，人生苦短，25%用來買比特幣，世界兌換通用，還有升值潛力，25%購買世界頂級團隊數字幣資產，抓住機遇等風，貨幣數字化是未來5年的發展趨勢。

“果斷存銀行”！房產投資的誘惑力有那麼大嗎？“房子是用來住的，不是用來炒的！”為什麼我會說果斷存銀行：

400萬現金存銀行每年的年化收益率甚至可以談到5%，也就是說每年有著20萬元的收益，並且這個風險與流動性遠遠大於房產投資。每年20萬元的收入，就算是放在一線城市也可以過得較為滋潤。

原因一：房產收益率的不確定性隨著時間的推移越來越凸顯。可能很多投資者會發現現在的房產租金與真實房價並沒有真實5%以上的年化收益，可能未來房租會漲，可是房子的數量也是越來越多的，房產租金收益率也只能靠公寓式出租或者好地段出租來回收本金。但是這一點的收益率依然沒有了高收益。

原因二：再就是房價上漲與否存在不確定性，近些年來房地產稅一直熱度不斷，怎麼收、如何收成為了熱議話題。從現在的情況來看，房地產稅是一定會收的，至於什麼時間就看推進的進度問題了。所以，不要看現在房價總是上漲喜人，這也是供需關係的左右的，當市場的供給大於需求的時候，價格就是會有所回撥。

我認為，手中有400萬元現金，肯定存銀行划得來。房產只是用來居住的鋼筋與水泥，除了居住沒有什麼特殊性質。而現金則是可以購買任何商品。

我遇到和你一樣的問題，我說說我的吧

首先我對房子已經沒有需求了，而且我覺得目前房產屬於高位，有風險的投資，所以我個人會謹慎出手，接下來一兩年有合適的可能會入手一套，但只買兩種房子，最好的學校旁邊的學區房，新房，我們是三線城市，一萬多，另一種就是地段極好的房子，其他的就別碰了，這兩種在房價出問題時最穩定。

其次目前對於這部分錢我是80萬買了國債，五年期，利率不高4.27，但極其穩定，銀行破產這個錢都不受影響，另外買了40萬的5年銀行定期，民營銀行的，利息高，5.5的利息，因為銀行破產國家是本息賠付50萬，所以買高收益的民營銀行的定期存款很合適，即使銀行破產也不影響本金和利息

然後剩下的錢買一部分貨幣基金，大概是4.5左右收益，這裡不建議買太多定期和國債，資金流動性太差，貨幣基金目前還是極其安全的

到目前為止我並沒有提到高風險的投資，因為不知道你的投資能力，作為最穩健的方式，你可以明年這個時候，用你這些錢產生的利息投入基金股票等高風險高收益產品，這樣既不影響米本金，又可以讓你坦然面對股市，基金，反而可能產生較好收益，這適合做穩健投資，不過時間跨度比較久

不過說到底，這年頭400萬也不多，把他們規劃好後還是要努力賺錢，只有多賺錢，再配合合理的理財，投資，才能做到任何時候都能立於不敗之地

最後，有閒錢的話買兩塊金塊存著，你懂的，以防萬一中的萬一！

首先要想清楚，你的400萬元要做什麼用。也就是說你準備未來靠400萬元生活，還是投資，這是兩個不同的概念。如果要生活，存銀行吧。每年的固定收益能夠維持生活，但是，10年後，看似你還有400萬元，但是，你的本金減少了，原因是通貨膨脹。10年後，白菜都漲價了，你的本金還是400萬元（假設你每年的利息需要生活所用），你覺得如何？

要想投資，理財，股票，基金都行，看你喜歡哪個。關鍵是利益最大化的同時，風險也是最大化的。所謂的刀頭舔血不為過。

房產是最保值和升值的。不要看大家說，沒用的。房產的價格不由他們說了算。市面上說的，寫的文章都是道聽途說，斷章取義，看看消遣一下未嘗不可，當作投資指南，小心一些吧。你不是生活在全世界，你的未來也不是全世界的投資，所以，別人家的事聽聽即可。主要看你身邊的情況。如果你住在北京，上海等大城市，看看你身邊的房子價格下來了麼？看看你身邊的人哪一個是因為把錢存銀行發財的？

就拿北京來說，五環以裡的房子腰斬了麼，環境好位置佳的房子降價了麼？國家三令五申要穩住房價，根本沒說降價的事，如果是為了降價，為什麼不直接加大供應力度，房子供應多了自然就降價了，這是經濟學的基礎。國家不知道麼。為什麼不讓炒房，因為炒房帶不來拉動上下游的投資，反而損害市場。炒房者關注的是短期效益，賺一把就跑。而投資房地產則不是，你需要買房，裝修，出租，帶動鋼筋，水泥，橡膠，家電，交通，環保等一系列的行業。有人說鋼筋水泥不是資產，錯了，大大的錯了。現代社會中網際網路，眼球經濟，信用，個人資訊這些都可以算作資產，還有什麼不是資產的呢？！一把剪子就能讓網際網路癱瘓，一次停電就能讓網際網路企業成批的倒閉，建立在虛擬世界上的世界永遠不會成功。

房地產就是驢前面的胡蘿蔔，政策就是拴在胡蘿蔔上的繩子。離得近一些就把繩子放長一些，遠了就近一些，保證別一口吃完，但是還要看到希望才行。前一段時間，大家把胡蘿蔔吃的太多了，現在緩一緩。房地產是支柱產業，只不過現在是低潮，而且正在轉變成支柱之一，僅此而已。

這400萬買房還是存銀行？我覺得要從你的需求來看。

如果是剛需，那沒什麼可想的，果斷買房。但如果已經有房，那麼就要想一想了。

首先，房價是不會一直無限制往上漲的。所以，投資房產要看你所在的區位和地段。一線城市中心地段，仍有投資空間，但400萬顯然不夠。而投資其他地方的房產，我認為上漲沒有動力。所以，在現在的大形勢下，投資普通房產不是最佳選擇。

其次，從房屋租金收入看，很難覆蓋投資的機會成本。400萬用來理財的話，一年20萬收入是不成問題的，這就是機會成本。但是投資房產，年租金收入要超過20萬可以說是不可能。因此如果房價不漲，靠租金收入的投資是不划算的。

最後，即使存銀行也不能傻傻地只存個定期。——與存定期相比，我倒不如建議你買房。要粗。就購買理財，銀行現在理財產品普遍超過5%，個別私人銀行產品已經到6%，你完全可以透過理財來實現增值。

因此，我最後是建議是投資房產要看你所在城市區位，位置不好的話就做做銀行理財好啦，畢竟現在現金為王，有錢還怕找不到掙錢的機會？！

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

你自己本身有房子嗎？不知道你座標哪裡，我個人經驗，房子還是要有的，畢竟有了家庭孩子後，你會發現，你可以買自己想買的東西，這裡會有你和家裡的記憶。之前租房的經歷告訴我，你永遠都是個房客，房東可以隨時扣你房錢，不會因為你的任何原因，對你仁慈。所以不管大小還是有自己的房子比較好如果你有一套房子了，建議你可以投資買套小的，租住給別人，也是生錢之道。不管房價漲跌，最起碼短期內還是會增值的，你說呢？另外也要存銀行一部分，或者做其他的理財，建議還是低風險的，合理的分配才是比較好的方式。