家裡老人總擔心兒女揹著房貸壓力過大，知道他們存了點錢，便會勸他們拿去還房貸。畢竟在老人家看來，他們接觸最多的理財渠道就是銀行了，無論是定期存款，還是銀行理財，利率在房貸面前都沒有什麼優勢，甚至更低。

存錢不划算，存的利率遠不及貸的利率，那麼，有錢要不要拿去提前還房貸呢？對於這個問題，要分情況看，標準也很簡單——你覺得房貸壓力大不大？

比方說，如果每個月的工資全都得拿去還貸，而且工作屬於體制內性質，薪資收入上沒有大的提升空間，那就屬於房貸壓力過大的情況了，自然是能提前還一點，就提前還一點，減少每個月的還貸數額，至少不能影響了基本的生活。

另外，如果是不會理財，並且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。

供過房子的人都知道，吃土的日子不會太長，只要不是極端的案例，隨著貨幣的貶值，收入的增加，只需幾年的時間，當時覺得是難以承受之重，後面大機率都會變得輕鬆很多。所以，對於大多數人來說，還是建議選擇不要提前還貸。

1

能從銀行借錢的機會真的不多

你仔細想想，自己一輩子能從銀行借到錢的機會有哪些？除了房貸、信用卡，頂多價格消費貸、信用貸，無論是借款數額還是借貸利率，都屬房貸第一，成本最低，數額最高，年限最長。

可以說，這是普通人能用到的最佳財務槓桿了。

在各種財務分析中，都認為房貸是良性債務，普通人透過房貸提前住上了本來自己財務能力無法夠到的房子，幫助普通人對抗通貨膨脹實現財務增長。雖然你恨房貸的壓力，但不要忘記了房貸的好。

如果手頭有其他更好的投資理財專案，收益率超過房貸利率且對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。

2

最寶貴的是流動性，是現金流

雖然你的投資看起來收益率可能還不如房貸的高，但是衡量資金總有幾個維度，包括收益率、流動性和風險性。房貸你今天還上了，手裡好不容易攢的錢，流動性突然變成了0。有一天你要用錢，再想到銀行去借，跟你說，難著呢！

每個人、每個家庭都應該在家庭財務中留有流動資金，應對可能的資金需求。畢竟“錢到用時方恨少”，家人生病、孩子教育、突發意外等，各種情況都隨時有可能發生。

很多人買房的時候，會特別喜歡“筍盤”，就是那種市價比同類型低不少的房子，很多情況都是因為房主急用錢，不得已要降價出售。在急需面前，資金的流動性真的非常重要。你手裡有錢，就給自己的財務創造了更多可能性。突然來了個筍盤，你能接得住嗎？人家都是急茬兒，你手裡有錢才能接住。

3

提前還貸有可能遭遇罰款

目前商業銀行針對提前還貸有幾種處理方式：一是無論何時還款，均不收違約金；二是在一定時期（3個月、半年、一年）內不允許提前還款，此後不收違約金；三是有些銀行規定，提前還款將收取違約金，有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，建議借款人在決定提前還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。最好是聯絡當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照他們所屬支行的具體規定來操作。

4

等額本息還款超5年不適合提前還貸

因為按銀行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

特殊注意事項

對於提前償還全部貸款的借款人，如果已經投保了房貸險，還要記得攜帶還貸證明、保險單到保險公司申請退保或變更受益人。同時，在提前還貸之後，還要記得去產權部門辦理抵押注銷，以免為以後的房屋交易帶來一定的麻煩。

這個要根據個人實際情況看，比如貸款利率多少，家庭經濟情況是否寬裕等。

如果是公積金貸款，則選擇利率高的銀行存款（報考附圖利率），這樣還有的賺，如果是商業貸款，可考慮還上，畢竟利率高。

若是家庭經濟情況一般，還上了就一無分文的類似狀況，也不要全部還，若是家庭經濟情況較好，這個錢根本就不會用到，可以考慮用以還款，提前有個準備，那就是還款容易借款難。

以上簡單分析了一下，具體還是結合實際來定，個人觀點，僅供參考！

看你自己的狀況，如果你是屬於人脈 知識面廣的人、善於理財 肯定不能一把還錢，因為貨幣在貶值，最基礎表現 10年前2000¥的還貸就很難受了，現在這額度什麼感覺？如果你屬於亂消費、亂投資 那早點還了，能控制自己 肯定留著 應急資金

相信不少人都遭遇過類似的疑問。

家裡老人總擔心兒女揹著房貸壓力過大，知道他們存了點錢，便會勸他們拿去還房貸。畢竟在老人家看來，他們接觸最多的理財渠道就是銀行了，無論是定期存款，還是銀行理財，利率在房貸面前都沒有什麼優勢，甚至更低。

存錢不划算，存的利率遠不及貸的利率，那麼，有錢要不要拿去提前還房貸呢？對於這個問題，要分情況看，標準也很簡單——你覺得房貸壓力大不大？

比方說，如果每個月的工資全都得拿去還貸，而且工作屬於體制內性質，薪資收入上沒有大的提升空間，那就屬於房貸壓力過大的情況了，自然是能提前還一點，就提前還一點，減少每個月的還貸數額，至少不能影響了基本的生活。

另外，如果是不會理財，並且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。

供過房子的人都知道，吃土的日子不會太長，只要不是極端的案例，隨著貨幣的貶值，收入的增加，只需幾年的時間，當時覺得是難以承受之重，後面大機率都會變得輕鬆很多。所以，對於大多數人來說，還是建議選擇不要提前還貸。

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能從銀行借錢的機會真的不多

你仔細想想，自己一輩子能從銀行借到錢的機會有哪些？除了房貸、信用卡，頂多價格消費貸、信用貸，無論是借款數額還是借貸利率，都屬房貸第一，成本最低，數額最高，年限最長。

可以說，這是普通人能用到的最佳財務槓桿了。

在各種財務分析中，都認為房貸是良性債務，普通人透過房貸提前住上了本來自己財務能力無法夠到的房子，幫助普通人對抗通貨膨脹實現財務增長。雖然你恨房貸的壓力，但不要忘記了房貸的好。

如果手頭有其他更好的投資理財專案，收益率超過房貸利率且對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。

2

最寶貴的是流動性，是現金流

雖然你的投資看起來收益率可能還不如房貸的高，但是衡量資金總有幾個維度，包括收益率、流動性和風險性。房貸你今天還上了，手裡好不容易攢的錢，流動性突然變成了0。有一天你要用錢，再想到銀行去借，跟你說，難著呢！

每個人、每個家庭都應該在家庭財務中留有流動資金，應對可能的資金需求。畢竟“錢到用時方恨少”，家人生病、孩子教育、突發意外等，各種情況都隨時有可能發生。

很多人買房的時候，會特別喜歡“筍盤”，就是那種市價比同類型低不少的房子，很多情況都是因為房主急用錢，不得已要降價出售。在急需面前，資金的流動性真的非常重要。你手裡有錢，就給自己的財務創造了更多可能性。突然來了個筍盤，你能接得住嗎？人家都是急茬兒，你手裡有錢才能接住。

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提前還貸有可能遭遇罰款

目前商業銀行針對提前還貸有幾種處理方式：一是無論何時還款，均不收違約金；二是在一定時期（3個月、半年、一年）內不允許提前還款，此後不收違約金；三是有些銀行規定，提前還款將收取違約金，有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，建議借款人在決定提前還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。最好是聯絡當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照他們所屬支行的具體規定來操作。

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等額本息還款超5年不適合提前還貸

因為按銀行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

特殊注意事項

對於提前償還全部貸款的借款人，如果已經投保了房貸險，還要記得攜帶還貸證明、保險單到保險公司申請退保或變更受益人。同時，在提前還貸之後，還要記得去產權部門辦理抵押注銷，以免為以後的房屋交易帶來一定的麻煩。

要我的話，如果我有穩定的工作的話，我會把錢存銀行或支付寶，錢慢慢還，沒壓力你就不知道節制了，以後花錢會大手大腳

幾乎房貸是現在年輕人的標配，很多人在有了房貸後都計劃著要怎麼還。關於有二十萬要不要把房貸一次還了，我有一些建議，望採納。

其次就是關於攢下來漲利息的問題，其實把錢存在銀行所長的利息並不高，如果你懂得理財，建議買一些定投產品，相比銀行利息要高一些，假如都不懂，但手頭還算寬裕，那麼直接把它還了也無大礙。

第三就是你有沒有近期的用錢計劃，比如創業，投資，假如有這些想法，你也可以先把錢拿在手裡去計劃創業，畢竟20萬也不是小數目。如果創業成功還能得到更好的生活。

小魚祝君好運！

你好，提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

至於題主這種情況，不建議您提前還款，應該手頭留點活錢，因為在目前貨幣緊缺、信貸緊縮的環境下，提前還貸並不是一項好的選擇。現在想要貸款的人很多，這時候把錢還了房貸，等到想用錢的時候再貸出來就很難。有空餘的資金，選擇一個收益率穩定且大於您的貸款利率的理財產品其實就能抵消您的貸款利息。

目前已有多家銀行推出了具有理財功能的房貸還款賬戶，市民將閒置的資金存入這種賬戶，就可以抵扣貸款本金，從而大幅度節省利息支出，使自己的還款負擔減輕。