1、房貸批下來,要看是還款已放。審批透過還需要等有額度來放款,如果這個月6號放下來,一般是在下個月6號首次扣款,當然要看貸款合同,有的銀行是在20號扣款的。

2、房貸合同問銀行要,一般銀行業務員會把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會郵寄,除非你有要求,請自行聯絡銀行。

3、銀行貸款發放完,你的房款就已經全部交足了,去開發商那開具發票,就行了,銀行會給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會給還款計劃書。

1、攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表

2、中心審批後向申請人發放委託通知書

3、領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續

4、持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章

5、持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記

6、持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續

擴充套件資料：

房貸沒批下來的原因：

1、開發商的原因:

如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因:

如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因:

如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。