有的房子建築時物資貧乏，質量很差，磚混結構，牆皮脫落掉下的全是黃土，電路老化，全是走明線，到處象蜘蛛網一樣，很不安全，下水道堵死了，再在牆外按裝明管……很不規範，我們小區就是上世紀7.80年代建造的，房子破爛不堪，大家都盼望著拆遷，國家讓改造老破小，我們小區被刷了外牆，內牆，修了路，走了地下管道，大眼看很有改觀，仔細看看蜘蛛電網還在，各家的上下水管道還是無序安好，安全隱患還在，我們只能說老破小改造，讓我們愛你是一件不容易的事！

30年40年的老房子沒必要改造了，那是勞命傷財，浪費國家資源，因為30，40年的樓都是預製板的經過這麼多年的風吹日曬，都風化了存在著一定的安全隱患，你光把外表整的漂亮沒用，隱患照樣存在，要從根本上去解決就是拆了重建，讓老百姓安安全全的過上小康社會的生活。

老舊小區改造，是指對老樓加保溫層和小區道路和公共用地的環境改造，改善老舊小居住環境，國家拿錢業主享受，是好事，別把加裝電梯混為一談。

自己看，睜大眼睛看看九二年預製板結構樓房有價值改造嗎？內部破爛，一樓牆體脫落！這是改造期間拍攝的照片，工人打的架子在呢！

這得從兩個方面看，百姓角度；普通人其實生活已經挺艱難，中青年，成家後上有老下有孩子上班那點收入維持生活所剩無幾，房屋拆遷後無論回遷還是重新另選買房，這裡涉及到根本問題一個字，錢那老少同住的本來相安無事，面對環境改變家庭糾紛就在所難免，這普通百姓可相當於一場難以翻越的山一樣難！

從政府和開發商角度，最佳化生活環境提高整體城市居住條件，大方向來說是利國利民好事，開發商也會從中賺錢。

因此，改善居住環境向來都是各個矛盾衝突爆發點。

說實話，真沒必要改造了，個人觀點是推倒重建，對國家與個人都有益處。改造只能是花怨枉錢，還不能從根本上解決老百姓的具體生活問題！

景興西里的老舊小區改造應是好事，可是:外簷保溫，牆面開裂，陽開裂縫，路面不如以前，難道這都是“x級的工程″，你騙、它騙、都在騙。

我家就是老舊小區，好像八零年的房子，還是露天樓梯，住頂樓還漏水沒人管，自己花錢去補漏，房間和廚房七高八低，排煙系統也不好，換幾個油煙機都不行，很多電線是明線，廚房燈線老化不知從哪修起，如果要修就從裡面修改，不要只修外面，如果要改造就把裡面也改一下最好。

老舊小區改造毋庸置疑是國家和政府出於對環境和各方面的最佳化方案！但是，房齡已經夠三十年以上的老舊小區，有於當時蓋房的條件所限制，基本上沒有商混現澆的，最起碼的抗震能力非常薄弱，建議政府重新調研，可以招標，讓開發商出資原地踏步建房後安置原先住戶後，再賣房！以此解決不少問題！

50年代到80年代的房子質量還是不錯的，只是在結構及佈局上有些過時了，90年代房子質量有很多問題，需要認真對待。改造是一件好事，擔應實是求事，不是做點表面文章，而應實際解決群眾的難題，如電丅問題，周圍環境問題等。

這老舊小區改造就是跟給六七十歲的人做哪個整容手術一樣，只是乾淨了臉面，但是五臟六腑，和骨頭架子基本上都是壽終正寢了。

30年40年的房子有沒有必要改造，需要進行科學的評估，如果是歷史遺蹟的，需要保留的，則可進行改造並保持歷史原貌；如果是一些危房的話，改造還不如重建省心的話，則重建更好。最好政府多做些調研並聽取一下居民的意見，做到群策群力不失為好辦法！

老舊小區改造是好事，堅決不支援一刀切，象我們老紗廠的家屬樓七十年代蓋的都有，樓頂層都用鋼筋在兩邊拉著，不然會散的，樓頂漏雨，居室設計不實用也不美觀，樓間道路還沒有農村路好，下水道不通，好多一樓戶封住廁所，不封會冒出臭水。管道，電線路老化很危險。

希望政府多下來調研，千萬別一刀切，會寒了還住在危房住戶的心。

八，九十年代蓋的樓房質量差得不能再差了，牆體用指頭摳摳就大片往下掉泥沙沒有水泥真不知房子是如何蓋的！真害怕有一天出亊人命關天啊！現在花錢把外表搞得光鮮靚麗有必要嗎？

老舊小區改造是好事！但是，30年、40年房齡的老房子沒有必要再改造啦！因為80年代左右建築的房子是予制板的，目前是屬危房危樓，抗震差，應該儘早推倒重建！別勞民傷財！浪費國家資源啦！

個人觀點供參考！

真沒必要改造，大多已經屬於危房，改造是勞民傷財，必須推倒重來，從地基處理上高標準，嚴要求。從房屋建築設計及施工中，嚴格按照新標準執行。

老舊小區改造，是好事，可別一刀切。我父母的房子就是屬於那種廁所在走廊上的老房子，是頂樓，下雨時會漏雨，腳底下走路會發顫，因為不方便不住了，現在房間裡都有草從漏雨的屋頂縫裡往下長。去年突然通知要改造，修房頂，不漏雨了，可問題也來了，房子太舊，房體有些許裂紋肉眼可見，我們聯絡裝暖氣裝修家時，沒人敢幹，怕把樓弄塌了再賴著他們，政府為我們好花了許多錢，我們還是沒法住。

30一40年的老房子沒有改造的必要，房體破爛不堪，各種管道線路雜亂無章，存在很大的安全隱患。改造還是做表面文章，治標不治本，白遭踏錢。還是由政府招標，找一靠譜的開發商推倒重建才是正道。才能真正提高百姓的幸福指數。

2010年以後建的房子五十年壽命不算老，2000年以前建成的磚混結構預製板屋頂的房子四十年後是危險房。當時建房樓頂預製板兩端搭接也就各十公分，如果地震發生是順著預製板縱向晃動可能就會使得樓板塌落。所以舊校區改造不要撒花椒麵式的修一下路面，畫個車位就收錢，牆體刷個色，弄個保溫層，這樣成效不大，面子工程，小區辦，一包，二包的都會從中得利。惠民工程要真正起到惠民的效果。

確實不能理解國家為什麼要一刀切地改造老舊小區，有些老舊危房老化嚴重，基礎不牢，根本就沒有改造的價值，純粹勞民傷財，於事無補。政府應該全面摸底搞清情況，再分別分類制定相應舉措。