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1 # baba159057331
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2 # 合掌指月之發現鄉村
能繼承。繼承了以後似乎是隻能維修不能翻新,直到自然損毀。
不過,我們這兒,現在村裡也不怎麼管這事兒,房屋倒塌以後,是誰的還是誰的,不知道別的地方是什麼情況。
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3 # 白象影視
父母有集體使用證的房屋,父母已經過世,子女可繼承嗎?這個問題小相來回答。
答案很明確,這樣的房屋子女可以繼承,但是宅基地不能繼承。
根據中國《土地管理法》和《物權法》的相關規定,房屋屬於個人私有財產,在父母去世後,由繼承人按照繼承順序依法繼承。子女是第一順序繼承人,有權繼承父母有集體使用證的房屋。
題主說有集體使用證的房屋,也就是農村的宅基地房屋。對於這樣的房屋,子女在繼承時只能繼承房屋,不能繼承宅基地。因為農村宅基地所有權是村集體的,村民只有宅基地的使用權和佔有權,也就是說宅基地不是村民的合法私有財產,所以子女不能繼承宅基地。
題主如果也是該村集體成員,而且自己沒有合法宅基地的話,可以在繼承房屋後,依法向村集體和鄉鎮政府土地管理部門提出申請,要求把宅基地變更到自己名下,成為自己的合法宅基地。這樣以來,題主就可以隨時翻新或者重蓋繼承的房屋,不受任何限制。
題主是該村集體成員,但是已經合法取得自己的宅基地,那麼在繼承父母的房屋後,就不能再申請該宅基地更名和確權。根據中國“地隨房走”的原則,題主可以繼續使用該宅基地,但是房屋不能翻新或者重蓋,只能修葺使用。在房屋倒塌或者滅失後,村集體有權依法收回宅基地,重新分配給其他有需要的村集體成員。
題主的戶口如果已經遷出本村,就不是該村集體成員,在繼承父母房屋後,依據“地隨房走”原則,可以繼續使用該宅基地,但是房屋不得翻新或者重蓋,只能修葺使用,在房屋倒塌或者滅失後,村集體有權依法收回宅基地。
總之,父母有集體使用證的房屋是個人合法私有財產,子女作為繼承人,在父母去世後可以依法繼承。但是宅基地不屬於個人私有財產,子女不能繼承。
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4 # 蘇北小朱
如果你是農村戶口,而且沒有其他宅基地,可以獲得父母宅基地使用權。農村的房屋是允許買賣的,使用權也是可以變更的,只要向村委會提出申請即可。
如果不是農村戶口,只能繼承房子,不過繼承的房子不能翻建,等房子不能居住後,宅基地由集體收回。
回覆列表
如果你與父母是同一個村的,房產當然可以繼承了。如果不是一個村的村民,只能繼承房子,宅基地不能繼承了,因為宅基地屬於村集體所有,你屬於外村人。