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  • 1 # MAX隨口說澳洲

    移民澳洲具體選擇哪個城市?這是一個仁者見仁智者見智的問題。

    首先:你需要明確你自己的需求,簡單問自己幾個問題:

    1、你為什麼移民澳洲?(上學、就業,養老)

    2、你看中澳洲的什麼?

    3、澳洲的什麼吸引你?

    4、你有具體考察過你想要來的城市嗎?

    5、你先去的城市氣候你瞭解嗎?能適應嗎?

    6、你在澳洲有朋友和親屬嗎?朋友和親屬在那個城市?

    7、你先落腳的城市消費水平你瞭解嗎?當地的消費水平你能hold住嗎?

    這幾個問題問清楚了基本你就可以選擇你理想的城市了

    簡單說下幾個大城市吧:

    1、悉尼:西南威爾士州首府,最早開發,澳洲現代化程度最高的城市,澳洲經濟金融中心。 著名高校多;地標建築多,風景優美。物價澳洲最貴,房價高; 海外移民人士首選城市;

    2、墨爾本: 維多利亞首府,澳洲第二大城市,環境優美,花園之洲。綠化面積大。冬天比悉尼冷,有墨爾本等知名大學,物價叫悉尼便宜。 近幾年經濟增長迅速,人口趕超悉尼;

    3、布里斯班:靠近環境海岸,澳洲第三大城市,旅遊城市,氣候宜人,房價較低,不過整體人口少,適合看中環境的朋友; 旅遊季節熱鬧;

    其他的比較看中的就帕斯、阿德萊德等城市,旅遊為主,具體的大家可以親自去感受一下;

    個人建議選擇澳洲城市之前最好到當地居住短時間,實地感受一下,選擇好城市了也還有城市具體哪個位置等跟細節的東西,所以,多自己體會一下,在多問問自己問題,然後再確定你想要定居的城市。

    最後祝大家在澳洲的一起順利!

  • 2 # 360度留學移民經紀人

    關於每個城市的資訊網上一大把,自己去做個短期旅遊去到幾個城市也有一個基本認知。所以各個城市的圖片,地理位置啥的都不再多說了。

    宜居兩個字,看你怎麼定義這個"居"。有的人移民澳洲只為只為享受生活而來;有的人移民為了尋求更好的工作生活平衡,還有的是出於子女求學考慮一個合適的短期住所陪讀的父母。

    那麼,考慮的因素無外乎: 房價可負擔性,教育資源,公立醫療資源(土豪家庭忽略 生病可找私立醫院或者私家醫生),城市人口密度,消費指數,當地政府稅收政策幾個因素。

    上面列出的因素一個一個說:

    1 房價可負擔:

    悉尼~澳洲經濟商業中心。主城區房屋均價2017排在世界前5。不用說了,如果讀者朋友們在北上廣深有1-2房,在二線城市有3套以上,我猜去悉尼置業基本沒問題。當然,任何一個城市都有豪宅區與普通居民區,我說的"沒問題",僅代表置業沒壓力,但不代表能買到最好的片區房源( 豪宅區房源價格真的很高,而且現在很難買到) ,

    墨爾本~最近幾年華人扎堆在 BOX HILL買房,澳洲土著朋友們也是醉了。凡華人扎堆買房的地區,墨市房價飆升。所以想在墨市置業,入場費也是極高。畢竟大部分人英文能力有限,去了白人區很難有歸屬感,選擇住華人區,必然要有資金實力才可以.

    布里斯本/珀斯 兩個城市放在一起。目前比較城市同區域同戶型的房子,均價差別不是很大。布里斯本目前的華人數量高於珀斯,也許是因為大陸華人更喜歡東海岸。這幾年,國內地產開發商開始進軍布里斯本,如富力 保利。畢竟熱帶地區,冬季不冷。

    阿德萊德~我最喜歡的澳洲城市。南澳人民的樸實和熱情,在悉尼和墨市這樣的城市 是感覺不到的。房價低,人口少。個人以為,如果僅考慮房價和配套,阿德萊德是最宜居的。

    霍巴特~塔州首都。世外桃源。很多人誤以為那裡是監獄島,覺得不安全。實際上,塔州太美,房價太低,安全指數 比悉尼墨市高多了。

    ALICE SPRING/達爾文 幾乎不太有華人考慮在這兩個城市長期置業,不在細說了。

    堪培拉~只只做過短暫停留,人文環境都不錯。房價低,但出行不方便。目前沒有直飛國內主要城市航班。整個城市房價對於大部分國內中產,基本是可負擔範圍。

    2 教育資源

    最好的教育資源,從小學到大學,毫無疑問主要聚集在三個城市

    東邊的悉尼 墨爾本

    西邊的珀斯。

    其他城市教育資源整體質量都比這三個城市有差距,但不乏有頂尖的公立中學和大學。

    各個州的教育系統要細細講起來,要很多,這裡不在過多細述。

    3 醫療資源。

    其實如果沒有什麼大病,澳洲的醫療資源,各個州首府最好的醫院都可以滿足需求了。但公立醫院的排隊系統讓人抓狂。法制社會里,如果你真的患有急性病,找黃牛買號都不可能。所以,土豪們一般都有私家醫生,這一點中產可以忽略吧。

    我在澳洲 曾經有6年 都沒有什麼大病。因為空氣 食物 水 的質量比國內高太多了。如果你是健身達人,像鬼佬一樣長跑步游泳,幾乎很難生病。

    澳洲看病,排除癌症/心臟病/ 等重大疾病不說,了,最貴的是牙科,牙科,牙科。重要的說三遍。

    牙科診所遍及主要城市社群,在我看來,幾乎可以和大陸一線城市的社群學校和便利店比較了。

    4 消費指數和稅收,這兩個指標放在一起。10 分滿分,1分最低。

    我把各個主要城市的分數寫在下面,(非專業機構評測,只源於我個人在澳洲長期居住 旅行的感知)

    消費指數/稅收指數

    悉尼~ 10/10

    墨爾本~9/10

    阿德萊德~5/6

    珀斯~ 6/6

    布里斯本 7/6

    霍巴特 6/4

    堪培拉 6/7

    這兩個指標 仁者見仁 智者見智。以上純粹是個人認知,不參考借鑑任何專業評測機構。如有不妥,請拍磚。

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