高層的話， 主要要考慮通風采光，空氣質量，私密效能和視野的開闊度。 你對面有18層建築，建議選高點的樓層，採光效果會更好，被遮擋的光線也少，私密空間也比底層更能有保證。反正現在都是電梯公寓，別人還能住二三十層以上， 所以不要怕高。 另外我想你也聽過揚塵層的概念，這個揚塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來劃分，揚塵層範圍內的樓層灰塵和噪音都相對比較大，選房的時候應該避開，並不是說樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會對噪音更加敏感。一般的高層建築揚塵層可能出現在7到11層之間，所以我建議你選第12層。 再高的地方，受風荷載的影響也會比較大， 影響居住是適應。另外一個，高層建築有一個反彎點，一般出現在三分之二高出的位置，你這個大概是第十層，不建議選。 如果沒有，可以選第六層，爬樓和電梯今後兩者都可以。

三到十層為最佳。

太高了等電梯時間長，如果停電了回家都是一件痛苦的事！

PS:我家三十一樓，去年7.9大暴雨整個小區停了半個月電，地下車庫全淹了，沒辦法在外面租房住，回家拿個東西上下樓梯那叫一個酸爽呀！

太低了採光不好，會影響生活質量！

對於電梯房的樓層選擇來說，我們力爭全面的分析一下，對於電梯房來說，無非三種常見的：多層小洋樓；小高層；高層。那麼下面我們就從這三個方面來說說樓層選擇的問題。

一般來說多層小洋樓最高就7層。按照我們以往在多層當中的選擇來說。金三銀四其實是適用的。

不過，小洋樓的特殊性就是有電梯。所以老J認為小洋樓的頂層最適合選擇，原因如下：

首先，小洋樓的外形一般都是相對歐式的設計。這種設計就說明頂層會有一個斜屋面，斜屋面對於頂層來說，就避免了漏水和悶熱情況的產生。這樣一來，頂層就很適合居住了。

其次，頂層採光最好，在整個樓裡來說視野也是最好的。因此，頂層適合選擇。

再次，頂層以上再無住戶，沒有樓上的噪音傳來，是不是感覺生活可以安逸很多呢？

所以我們綜合來說，小洋樓選頂層沒錯的。

在建築設計當中對於總超過30米的房子都稱之為高層。因此，小高層最高只有11層。

對於小高層來說，社群就沒有小洋樓的高端了。樓間距也不可能達到全樓的不遮擋採光。因此，低樓層的採光不好，我們就沒有必要選擇了。

那麼我們來看看11層往下哪一層好。老J覺得9-10層這兩層都很不錯。很多人看到這兩層就開始擔心所謂的揚灰層。但是，揚灰層只是個彌天大謊，毫無科學依據，僅僅就是謠言而已。因此，9-10層這兩層是可選的。

首先，低樓層有被前樓遮擋採光的風險。其次，小高層其實並不高，9-10層對於供水壓力沒什麼大影響。再次，9-10層避開了頂層，畢竟小高層的頂層還有漏水和悶熱的風險，雖然很小。

所以，我們選取一個儘量高又不在最頂端的樓層的就再合適不過了。

對於高層來說，我們就分析分析高一些的吧，30層的樓。

對於高層來說，採光就更重要了。因為小區的生活密度高，所以，在不大樓間距裡我們要找尋好的採光就只能找頂部1/3的樓層了。

對於30層的高層來說，20層開始採光就不錯了，同時視野和通風性都會有明顯的提升。所以，我們沒必要往頂層選擇。畢竟加壓裝置不是每個小區都很給力的。

所以，我們根據採光、視野、通風和不要太高樓層選擇一個23-25層就會很不錯。

首先我們先普及一下，住宅多少層必須設定電梯。《住宅設計規範》中規定：七層及七層以上的住宅，或最高住戶入口層樓面距底層室內地面的高度在16m以上的住宅，應設定電梯。那麼我們按照6層以下多層來分析上面的問題。

一層受周圍環境干擾較大，如無地下室的話，室內相對潮溼，樓棟周圍綠化樹木一般高度在6~8米，遮擋Sunny、蚊蟲較多。另外，一層發生盜竊的機率較大。一般情況下，我們不建議買一層。但同時一層價格便宜，出入方便，如家中有出入不便的老人也是可以考慮的。

二層也存在一層的諸多問題，但相對來說要輕的多。如家中有中老年人，二層是不錯的選擇。

三層、四層對多層建築來說應該是最好的樓層了，Sunny充足，視野良好、噪音較小，無頂層暴曬、漏雨等情況。同樣的，價格在多層中也是屬於最貴的。

屋頂層優缺點都非常明顯，優點是視野開闊，Sunny充足，缺點冬冷夏熱、屋面漏雨。老年人出行不便。

所以步梯樓選擇三層、四層不會錯。

建議

1、步梯樓一般是5-6層，也有少數6帶7頂樓的。對於多數步梯樓一般是5-6層為頂層，所以有金三銀四的說法，也就是最好是選三樓其次就是四樓。選擇三樓的原因是樓層適中，既沒有一樓的環境嘈雜，也沒有頂樓的高不可攀。

2、一般三樓相對於一樓二樓來說，首先是安靜，距離地面遠一點，再者就是安全。以前經常有小偷爬入室內進行盜竊，尤其是一樓，沒有裝防盜窗，或者一樓裝防盜窗，二樓沒有裝，小偷從防盜窗爬入二樓。相對於四樓5樓，三樓在上下樓上要方便一些，交通方便，一般人爬三樓還是正常，不算累，但是從4樓開始，5樓就算比較費勁，6樓就更是這樣。因為是步梯，所以樓層越高，越費勁。當然價格也是最高。頂樓價格最低。

3、具體選擇根據自己的用房情況來定。很多小區一樓帶小院，賣到最高價，很搶手，尤其是老年人特別喜歡這種樓層，交通方便，可以養花種菜，老年人腿腳不好，不適宜爬樓。也有不少人選擇一樓做出租或者經營，變成生意經，開超市，飯館，美容，麻將館等。二樓也可以，普通的選擇，各方面適中一些，家中有老人小孩的可以選擇。4樓以上適合中、年輕人。

多層樓房現在在城市中越來越少，容積率低，浪費土地資源。所以選擇多層樓房小區是僅次於別墅的選擇，居住人員少，公攤面積小，除沒有電梯外，其它都不錯。

步梯樓房一般就五六層，一樓低，二樓稍低，五六樓稍高，上下不方便，最好的樓層就是三四樓，當然最最好的就是三樓了

個人覺得中間樓層最好，底層的就是有時候下面的聲音很大，如果住底層就很容易被幹擾，住高層如果遇到電梯壞了，就麻煩了

一：具體樓層優劣勢選擇：

一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還易遭盜竊。

二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層優：對於高層住宅樓來說，七層是“”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是大的。

十六層以上優：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。



二：具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：

1．向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行

2．電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

3．高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4．注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

5．在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6．消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

7．電梯樓一般以頂層的下一層價格最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的），越往下價Grand SantaFe低。同樣價格下儘量選高樓層的。



三：電梯樓買幾樓好

高層的樓盤一般都是電梯樓，4－9層消費者選擇較多，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發生火災、電梯故障，可以透過直通樓梯來解決。

高層電梯樓的10－16層，一般是採光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處於中間層，上下電梯也不會等很久。

25—27層這幾層也是高層電梯樓比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔心曬的問題。

28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風特別的大。

以上就是關於電梯樓哪些樓層好的介紹了，電梯樓的房子，較高樓層的房子出行都是依靠電梯的，高層住宅幾層好沒有一個特定的標準，比如有些人喜歡住的高看得遠，那麼他們肯定會選擇偏高的樓層。而有些人家裡有老人和小孩，喜歡經常出去走走，那麼他們肯定希望住的稍微低層一些。

電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價Grand SantaFe低。同樣價格下儘量選高樓層的。

1、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

2、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

3、單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價價效比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

4、電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或Sunny室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。

5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6、空氣溼度。如果你居住的城市相對潮溼的話，6~8層最佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮溼氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣汙染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮溼城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

7、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去Sunny室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。

8、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

9、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

10、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價Grand SantaFe低。同樣價格下儘量選高樓層的。