賈府真正的產權人是賈政和賈赦的父親，榮國公，也就是賈母的丈夫，榮國公去世後由賈赦襲爵位，但依例降等襲位為一等將軍，但是，敕造榮國府卻是榮國公未亡人賈母的家，所以，賈府真正的主人是賈母！

《紅樓夢》第三回，黛玉進賈府，對賈赦、賈政的住宅進行描述，顯示二者不同。

賈赦的住宅：“往東過榮府正門，便入一黑油大門中，至儀門前方下來。眾小廝退出，方打起車簾，邢夫人攙著黛玉的手，進入院中。黛玉度其房屋院宇，必是榮府中花園隔斷過來的。進入三層儀門，果見正房廂廡遊廊，悉皆小巧別緻，不似方才那邊軒峻壯麗，且院中隨處之樹木山石皆在。”

賈政的住宅：“一時黛玉進了榮府，下了車。眾嬤嬤引著，便往東轉彎，穿過一個東西的穿堂，向南大廳之後，儀門內大院落，上面五間大正房，兩邊廂房鹿頂耳房鑽山，四通八達，軒昂壯麗，比賈母處不同。黛玉便知這方是正經正內室，一條大甬路，直接出大門的。進入堂屋中，抬頭迎面先看見一個赤金九龍青地大匾，匾上寫著斗大的三個大字，是"榮禧堂"，後有一行小字：“某年月日，書賜榮國公賈源"，又有"萬幾宸翰之寶"。大紫檀雕螭案上，設著三尺來高青綠古銅鼎，懸著待漏隨朝墨龍大畫，一邊是金蜼彝，一邊是玻璃 。地下兩溜十六張楠木交椅，又有一副對聯，乃烏木聯牌，鑲著鏨銀的字跡，道是：座上珠璣昭日月，堂前黼黻煥煙霞。下面一行小字，道是：“同鄉世教弟勳襲東安郡王穆蒔拜手書"。”

讀到這裡，不僅有了疑問，賈赦是長子，賈政是次子，為什麼次子住正房，長子住偏房呢？這究竟是怎麼回事呢？按說，賈府是“鐘鳴鼎食之家，翰墨詩書之族”，不會犯這樣的錯誤啊。而且在第二回，冷子興介紹賈府時說，“長子賈赦襲著官”，那應該是以賈赦為主啊。同樣在第三回中，王夫人問王熙鳳“錢放過了不曾？”，也表明榮府內是王夫人主事，而不是邢夫人。賈府是不是沒有按宗法制傳承呢？也不是。首先，“長子賈赦襲著官”，其次，在第五回中說，賈府“現任族長乃是賈珍，彼乃寧府長孫，又現襲職，凡族中事，自有他掌管”。這些都表明賈府是按宗法制行事的，那為什麼還會出現這樣的問題呢？其實很簡單，雖然賈赦賈政已經成人，但他們二人的母親仍然健在，她才是榮國府的真正統治者。在賈母看來賈赦雖然是長子襲爵，但他不學無術，不務正業，整天只知道留連女兒香，年紀一大把了，還只知與丫鬟嬉鬧。因此這個“一等將軍”的爵位，實際上就是一個空架子。賈政雖然迂腐，但好歹還知道讀書做人，做官還會考慮民情。因此，賈母傾向於賈政，和賈政住在一起，就表明榮國府的真正當家人就是賈政。

況且，賈府真正的靠山是元妃，不要忘了，這可是賈政之女。究竟誰當家對賈府有利就不言而喻了。

那賈赦面對這種安排又是什麼態度呢？當然不高興了，而且極力想奪回來屬於自己的一起。透過兩件事就可以看出來。

一是，賈赦看上鴛鴦，與納其為妾。賈府那麼多丫鬟，為什麼偏偏看上鴛鴦呢？鴛鴦拒嫁，訴告賈母。看賈母說的話，“賈母聽了，氣的渾身打戰，口內只說：‘我通共剩了這麼一個可靠的人，他們還要來算計！’因見王夫人在旁，便向王夫人道：‘你們原來都是哄我的！外頭孝順，暗地裡盤算我！有好東西也來要，有好人也來要。剩了這個毛丫頭，見我待他好了，你們自然氣不過，弄開了他，好擺弄我！’”因為鴛鴦是賈母身邊的人，且深受賈母寵愛，得到鴛鴦就可以打賈母的主意，或者讓鴛鴦替他跟賈母說好話。最後，花幾百兩銀子，在外面買了一個女孩。可見，賈赦並不是真正看上鴛鴦，而是另有圖謀，歸根結底還是為了榮國府的統治，或者說是財。

二是，在中秋宴會上，賈赦講笑話“一家子一個兒子最孝順。偏生母親病了，各處求醫不得，便請了一個針灸的婆子來。婆子原不知道脈理，只說是心火，如今用針灸之法，針灸針灸就好了。這兒子慌了，便問：心見鐵即死，如何針得？婆子道：不用針心，只針肋條就是了。兒子道：肋條離心甚遠，怎麼就好？婆子道：不妨事。你不知天下父母心偏的多呢。眾人聽說，都笑起來．賈母也只得吃半杯酒，半日笑道：“我也得這個婆子針一針就好了。”賈赦聽說，便知自己出言冒撞，賈母疑心”，這實際上就是賈赦的內心話，須知酒後吐真言。而賈赦恰恰是酒後講的這個話，可見他對賈母是不滿的。

賈赦和賈政是榮國公賈源的孫子，賈代善的兒子。

賈赦是長子，賈政是次子。賈赦襲了爵位，但不是榮國府的主人。賈政是榮國府的主人。

日後榮國府名義上是哥倆的，但實際上分了兩家。賈赦這房繼承爵位；賈政這房繼承榮國府的榮譽。

從賈赦和賈政兩個人住的院子就可以看到誰是榮國府的主人。

賈赦住在榮國府花園改建的東邊院子裡。

賈政住在榮國府正院。五間大正房，兩邊廂房鹿頂耳房鑽山，四通八達，軒昂壯麗的榮國府的正堂——榮禧堂歸賈政夫妻所有。

日後榮國府的爵位還是由賈赦這房繼承；榮國府的當家人賈政這一房不會給賈赦，所以以後榮國府的當家人還是賈赦這一房。