相信大家都知道，現在的房價是漲得特別的誇張啊。動輒好幾萬一平米的房價簡直可以要了人命啊。不過，雖然房價漲到天上去了，但是買房的人也是越來越多，而且，現在不管是土豪還是普通人，都會選擇貸款買房。那麼問題就來了，要是哪一天這個按揭還不上了可該怎麼辦呢？銀行會不會把我們的房子給收回去呢？今天，我們就一起去了解一下吧。

說的都是屁話，我親身經歷，目前房貸每個月都逾期，還有幾個月的沒還，銀行只是打一個電話提醒一下，牙根就沒提查封房子，網上說的都是法律允許而已，不代表會執行除非你有很長時間沒還款！這才有可能，銀行不會隨便查封房子，要不然房子全都是銀行的了，銀行最終是要錢不是要你的房子，我有一個朋友逾期了一年多銀行也沒查封，只是要他還錢，房子還是他的！

房貸斷供屬於是貸款合同逾期違約。具體情況的話，要看斷供多長時間，如果是短期的話，銀行會對你電話催收。催收未果才會根據逾期時間進行下一步的處置，把貸款納入不良資產。

從銀行的角度來說，貸款分為五類。正常關注次級可疑損失，這個評價由銀行工作人員盡職調查稽核結合逾期天數做出評價。

在關注和次級狀態下都是正常的，不是很嚴重。但是還會還是會對你的徵信產生影響。

一旦進入可疑，或者是損失狀態，銀行會向法院提起訴訟，申請凍結貸款人名下資產拍賣房產，名下資產及拍賣所得覆蓋貸款的情況下，多餘部分返還貸款人，不夠的部分仍然在貸款名下，這個部分各家銀行有所不同，有的銀行可能在關注或者說次級動態，就已經進行了拍賣和催收。

確定收回不了的貸款，銀行一般會在當年進行貸款不良資產進行核銷。核銷了不意味著你不需要還了，貸款人還在你的名下你的徵信報告中永遠體現出貸款，逾期未還。對所有銀行來說，這些都是禁入類名單，換句話說你將不會再或者銀行任何貸款的資金支援。至於你的處置由法院進行判決。

所以最好不要斷供房貸，斷供了，房子肯定要收回，名下資產肯定會被凍結釦劃，轉移資產情況更嚴重，涉及違法，就算遇到特殊情況也要在短期時間內解決，不要做老賴。

回收房子的機率不大，銀行需要的是錢，而不是房子，而且如果因為斷供而查收房子的話，銀行可以不用開，直接賣房得了，這樣會促使絕大部分人去租房，而不是貸款買房了。所以斷供別慌，後期資金鍊緩過來給他還上就好，不過會承擔一定量的利息。

房子斷供帶來的最直接影響有兩個：1.影響徵信，斷供時間長短直接體現在徵信報告上，徵信受損是必然的，只是嚴重與否。2.斷供會產生滯納金，滯納金是按日算，加上未還的本金和利息，累積起來的金額會越來越多。

斷供銀行是否收回房子，這主要分情況而論。一般情況下銀行都不會因為斷供而貿然收回房子。主要以下原因：1.銀行房貸是銀行的優質盈利來源，能透過房貸審批一般說明貸款人的還款能力和還款意願都是比較高的，同時說明房子價值高於貸款金額。在這種情況下貸款人不會輕易選擇讓銀行收回，都會想盡辦法還款或者和銀行協商還款。有抵押房屋和還款意願和還款態度，銀行基本上都不會收回房屋。2.銀行收回房屋成本較高，銀行收回房屋基本上都會選擇拍賣，評估和上門接收房屋以及後續處置對於銀行都會產生額外的費用和精力。銀行不到萬不得已都不會輕易去收回房屋。

總而言之，房貸不要輕易逾期或者斷供，只要斷供必然會對徵信帶來影響。如果由於資金週轉不開可以跟銀行說明，如果確實供不了月供，可以考慮出售。另外出現斷供及時和銀行溝通，只要不是惡意拖欠，銀行都不會輕易收回房子。

房貸如果斷供，會有兩方面影響，最直觀的就是會損失錢，損失信用。如果斷供超過六個月，房子有可能被查封並拍賣。

既然購房時從銀行獲得了貸款，就必須按照合同約定每月還貸。當兩年內連續三個月，或者累計六個月逾期還款時，不良徵信記錄就會形成，至少五年時間不能再辦理貸款和信用卡。

相對於數十萬上百萬元的房貸及利息，斷供產生的罰息就不起眼了。斷供第一個月銀行只會簡訊提醒，斷供三個月就會電話聯絡及上門催收，六個月就會起訴到法院，接下來就是查封房產並進行拍賣。

一旦走到房產拍賣這一步，意味著交的首付沒有了，購房繳納的各種稅費沒有了，房子也沒有了。如果拍賣價格理想，足以償還銀行貸款及利息還好，多出來的錢銀行還會還給你。如果拍賣價格過低，不足以償還債務，那麼不足部分依然是你的，需要接著還。

首付沒有了，購房後還的幾年房貸沒有了，房子沒有了，還欠銀行錢，這就是最直觀的後果。

一旦被銀行追債，無力償還，還有可能被列入老賴名單，影響到更多方面，比如奢侈性消費，禁上高速，禁乘飛機或高鐵等等。

選擇在房價高位時買房，或者月供佔家庭收入比例過高，都容易出現無力還款的情況。此外炒房客看到房價下降時出售困難，及時止損選擇棄房斷供也很常見。

當大規模棄房斷供出現時，一般是房價出現了較大降幅，這時房貸佔比過高的銀行會有一定風險，資金收回困難時甚至有可能破產，引發系統性金融風險，這就是十次危機九次地產的根本原因了。