你好，

對於一個10層高的樓，

1、9、10層因為是頂層，可能會有夏天熱、冬天透寒、並且有漏水的危險。

2、從價格角度來說，8層肯定是整棟樓中價格最高的樓層。

3、8層是除去9、10層後，視野最開闊的樓層。

而高層的最大的賣點就是視野開闊。

4、樓層高點適合年輕人居住。

因此，建議您選8層。

其次8層數字比較吉祥，也還是不錯的。

個人觀點：電梯樓十樓的話，五樓到九樓都很好，若主陽臺是看內花園的話，景色很不錯，若是看馬路的，就建議八樓九樓了，因為不會這麼吵。一樓很多舊小區還是會有花園，若愛好種花種樹，田園式生活的也是很不錯的選擇，弊端就是會有蛇蟲鼠蟻，還會有樓上掉東西的存在性，所以選擇購買的就要加寬保護蓬，頂樓的話，電梯房都不怕，因為可以用到頂樓做空中花園，把空地可以修飾下，不違建的情況下是個不錯的選擇，若是怕熱漏水問題，可以在頂層自己重新做好防漏防熱措施，個人對頂樓還是很喜歡，因為可以更加多的家庭式生活，約上三五知己過來玩。步梯房的話，建議五樓以下都非常不錯，上了五層就會很累，因為一天最少有兩趟樓梯爬，若是有長輩在一起生活的話，會很累，買菜，帶孩子上下也不少於4趟，這樣費體力，因為不單隻光身上下，還會有東西提，所以建議不要購買太高，對長輩的話，年輕人不怕累，還是按照實際情況來購買自己喜歡和合適的哦！

6-9層都不錯，66大順，7上8發，天長地9。

但是實際選擇的時候注意看下標準層和非標準層，腰線層等等。

1、分類

我們看的樓盤按總樓層大概分成以下幾類：

• 1~3層=低層

• 4~6層=多層

• 7~11層=小高層

• 12層以上=高層

• 樓盤總高超過100米=超高層

2、優勢和劣勢

• 3層以下：

優勢：出行方便、價格相對較低、空間利用率高（有的一樓帶花園或地下室）、遇到危險易逃脫

劣勢：相對潮溼、噪音大、採光和視野不好、相對最易被盜竊、蚊蟲、電梯使用費

• 4~6層：

優勢：出行方便、價格相對低、有可能贈送露臺，這讓Sunny房成為可能

劣勢：視野不好、噪音大

• 7~9層：

優勢：黃金樓層、安靜、空氣好

劣勢：價格高

• 10~18層:

優勢：通風采光好、無遮擋

劣勢：灰層帶、不易逃生、出行不便

• 18層以上：

優勢：視野最好、空氣好、私密性好、頂層可以利用樓頂

劣勢：不易逃生、水壓可能小、夏熱冬冷、頂層可能防水不好

3、總結

• 家庭中有老人或小孩可以選中低樓層

• 選擇樓層過高可能會降低居住舒適度，豪宅盤頂層除外，畢竟整層都是你的，還有游泳池和私人電梯，防潮隔熱也做的很好

• 視野和通風效果與層高、樓間距有很大關係，買房時，有機會一定要去實地踩盤

• 低樓層採光普遍不好，吸收噪音最多，但如果贈送花園，你當我沒說

• 一棟樓單數層和雙數層贈送空間不一樣，公攤也不一樣，甚至戶型不同，贈送也不同，這就是很多二手房，面積小的房子售價高於面積大的房子許多的原因，聰明的你一點就透，選房前先去研究吧，多從銷售的口中套點有用資訊，他們是不會主動告訴你的。

4、選樓層原則

很多文章裡教導買房者：選樓層三分之一以上至三分之二以下最好。

我給自己總結了一套選樓層的原則：

• 總樓層15：選6~9

• 總樓層18：選7~12

• 總樓層24：選9~15

• 總樓層28：選10~18

• 總樓層30：選11~19

（在這個基礎上選公攤小、贈送大的樓層和戶型，如贈送底商樓頂或一樓花園可以考慮加錢購買）

其實這個很簡單，正常按房地產科學選房來講，不管幾層的房子都是總層高除以二選中間最好，但是也要看具體的房子情況。如果帶電梯，樓頂又有獨立的私家空中花園可用，那肯定首選，如果沒有電梯肯定選三層和四層，多層和小高層金三銀四，因為它採光較一二層相對好，不潮溼，而且上樓比起高的幾個樓層較方便，尤其家中有老人更是適合

從舒適度來看，除了一層以上底層較舒適。從採光和防盜角度看，除頂層越高越好！從老人和小孩方面，越低越好。這個還是看自己買房者的情況，不能一概論之。

單純的是總高10層的房子，可以選擇7層。中間偏上一點，不影響採光，而且7這個數字還很好聽，7上8下，所以果斷選擇7樓

看自身家庭需住人員，如有老人還是建議1到3層，老人早晚出去遛彎還是方便一點，如果沒有老人最好還是六到九層，採光好，噪音小點