我有點不太想的通哈，你們腦回路是怎麼樣的，買房子買完了跌了，你覺得划不來了？如果你買的房子漲了你是不是要補點錢給開發商？開發商還願意給你換套大點的？你叫他換你套別墅吧！這樣才划得來哦！哈哈哈！

世上竟然還有如此好人好事？快快介紹一下到底是哪個開發商，我去給他送個錦旗。

一直只是聽說有因為樓盤降價，買房的業主覺得虧了，一塊去找開發商拉橫幅聚眾要求退款的，真沒有聽說過還有主動要求給換大房的。

我們在買房時要簽署意向協議、購房合同的，上面會明確購房總價，面積，樓層等詳細資訊，同時規定了雙方的權利和責任，一旦雙方確定簽字，即具備法律效力，任何一方違反了合同約定都要付出相應的代價。

作為購房一方來講，如果中途不想要了，想全身而退都非常難，更不要想讓開發商出血了。在實際交易中，有一種情況可以佔點便宜。

房子建好後會對建築面積進行測量，國家有相關規定：

面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。

如果誤差超過3%，有兩種解決方法：

一，實際面積小於約定面積，超出部分，開發商需要雙倍返還購房款

二，實際面積大於約定面積，超出部分，開發商不得再收取費用，產權無償歸購房者。

舉個例子：

小王購買一套房子，合同上約定面積100平米，單價5000元/平米。

允許誤差：100平米*3%=3平米

若實際建築面積為96平米，少了4平米，誤差4%，則開發商需要退款3*5000+1*5000*2=25000元

若實際建築面積為104平米，多了4平米，誤差4%，也需要補開發商3*5000=15000元，3平米以外部分白得。

綜上，買賣雙方都有自己的權利和義務，監管部門也對此頒佈了相關的法律法規，也讓大家有法可依。

如果真是題主所說，因為降價可以無條件換房，我不知道開發商到底是因為什麼？天上沒有掉餡餅的事兒，不要被幸福衝昏頭腦，必須搞清楚怎麼回事才行。

哪有這麼好的開發商？

如果這個是真的，相信所有人都會選擇換！

那麼，如果你買完以後房價漲了，開發商要求你補錢，你會同意麼？相信所有人都會選擇不同意！

那麼問題來了，開發商傻麼？

這種假設沒有實際意義

先回答題主問題，既然開放商有誠意補償您，那就欣然接受吧！

另外幫你回覆一下其他回答者的疑問！我相信題主說的是真的，十幾年前北京就有過這種情況，東四環華業玫瑰郡就在房價下跌時候補償過已簽約業主，籤協議直接補償的現金，那年聽說也有其他開發商是變形補償老業主的.

這開發商簡直業界良心，菩薩心腸，你猶豫啥呢還不抓緊換？難道一心只想退錢？假如開發商真的給你退，你還不是拿著錢去按眼下的價格去買房？白白折騰一圈幹啥呢？除非你不想買房了。當然就算是你堅決不要了，開發商也未必給你退。

一直只是聽說有因為樓盤降價，買房的業主覺得虧了，一塊去找開發商拉橫幅聚眾要求退款的，真沒有聽說過還有主動要求給換大房的。

我們在買房時要簽署意向協議、購房合同的，上面會明確購房總價，面積，樓層等詳細資訊，同時規定了雙方的權利和責任，一旦雙方確定簽字，即具備法律效力，任何一方違反了合同約定都要付出相應的代價。

作為購房一方來講，如果中途不想要了，想全身而退都非常難，更不要想讓開發商出血了。在實際交易中，有一種情況可以佔點便宜。

房子建好後會對建築面積進行測量，國家有相關規定：

面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。

如果誤差超過3%，有兩種解決方法：

一，實際面積小於約定面積，超出部分，開發商需要雙倍返還購房款

二，實際面積大於約定面積，超出部分，開發商不得再收取費用，產權無償歸購房者。

舉個例子：

小王購買一套房子，合同上約定面積100平米，單價5000元/平米。

允許誤差：100平米*3%=3平米

若實際建築面積為96平米，少了4平米，誤差4%，則開發商需要退款3*5000+1*5000*2=25000元

若實際建築面積為104平米，多了4平米，誤差4%，也需要補開發商3*5000=15000元，3平米以外部分白得。

綜上，買賣雙方都有自己的權利和義務，監管部門也對此頒佈了相關的法律法規，也讓大家有法可依。

如果真是題主所說，因為降價可以無條件換房，我不知道開發商到底是因為什麼？天上沒有掉餡餅的事兒，不要被幸福衝昏頭腦，必須搞清楚怎麼回事才行。

首先光從面積上給換成面積更大的還不用加錢一定是划算的。但是還有幾個方面題主應該仔細考慮。

第一：戶型及朝向與原房相比如何，如果只是面積大了點，但是戶型不理想有很多缺陷，對未來二手房房價會有很大影響，謹慎考慮，很多畢竟單價總價是開發商訂的，都會將好產品定價更高，差一些的產品定價更低。

第二：如果戶型問題不大，再行研究新房的樓層，位置和原房的差距。有沒有未來噪音汙染或環境的因素，比如是否臨近某些裝置機房，垃圾壓縮間，車道出入口，採光遮擋等不利因素。

第三：樓層電梯等因素，比如原來的樓是17層的每單元一部電梯服務共36戶，換了新樓是34層的每部電梯要服務68戶。

總之應該仔細研究一下，是否值得換。

如果值得，問題不大。

原來的合同是可以先登出再直接更成新房源，一般開發公司也沒有膽量在這些手續上欺騙你，注意留存原房手續的影印件，保留與開發公司談判的錄音影片等，瞭解好檔案謹慎簽字。

這個問題要綜合考慮，首先看要不要加錢，入過不加錢的話，看戶型和樓層，戶型好不好，樓層高不高直接影響我們的生活質量。其次要看小區環境和物業管理，小區環境不好，物業差勁影響我們的心情和生活質量，如果是大牌開發商，地段不錯，小區物業和環境不錯，就可以換，如果小區一般，看你自己怎麼想了，家裡人多就可以換，人少就不一定了

不知道出於什麼原因，開發商會這樣做，也不知道是有償換房還是無償的，無償的當然好，但是天下沒有免費的午餐，還需要謹慎對待多方瞭解，買房子保持平常心，漲或者跌都是自己的固定資產，把心態放好，今天跌了也許明天漲了呢？

我們在買房時要簽署意向協議、購房合同的，上面會明確購房總價，面積，樓層等詳細資訊，同時規定了雙方的權利和責任，一旦雙方確定簽字，即具備法律效力，任何一方違反了合同約定都要付出相應的代價。

作為購房一方來講，如果中途不想要了，想全身而退都非常難，更不要想讓開發商出血了。在實際交易中，有一種情況可以佔點便宜。

房子建好後會對建築面積進行測量，國家有相關規定：

面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。

如果誤差超過3%，有兩種解決方法：

一，實際面積小於約定面積，超出部分，開發商需要雙倍返還購房款

二，實際面積大於約定面積，超出部分，開發商不得再收取費用，產權無償歸購房者。

舉個例子：

小王購買一套房子，合同上約定面積100平米，單價5000元/平米。

允許誤差：100平米*3%=3平米

若實際建築面積為96平米，少了4平米，誤差4%，則開發商需要退款3*5000+1*5000*2=25000元

若實際建築面積為104平米，多了4平米，誤差4%，也需要補開發商3*5000=15000元，3平米以外部分白得。

綜上，買賣雙方都有自己的權利和義務，監管部門也對此頒佈了相關的法律法規，也讓大家有法可依。