回覆列表
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1 # 面朝大海靜待花開
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2 # 緩衝社群
這個問題按常規回答，首先物業是企業，企業歸工商部門管理；交稅歸稅務部門管理；物業行業主管部門是房管局。同時社群，街道，公安消防都和物業有一定聯絡。可見物業的管理部門很多，不同的問題找不同部門解決。
現實生活中我認為最能監督物業，最能所謂管物業並且能最終解決問題的就應該是業主本身了，“唯有靠業主自己”。
《物權法》《物業管理條例》相關法律法規規定，業主可以召開業主大會，選舉業主委員會。業主委員會有權選聘物業或自我管理，監督物業，審議物業服務費標準及使用辦法，審議年度費用預算，年度管理工作計劃等。
通俗的來說，用不用物業業主說了算，用哪家物業也是業主說了算，監督物業更是業主說了算。核心是召開業主大會成立業主委員會。那麼趕快成立業主委員會來“管物業吧”。
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3 # unkown1983
文字不寫了，看圖片吧，懂的就懂了。
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4 # 講道理的小老頭
物業的工作做的好不好，能直接管他的，首先政府的職能部門，如房管局物業科，物業協會，社群街道居委，當地派出所，執法局等等。小區裡，業委會，間接管的行風熱線，新聞熱線，市長熱線，政府熱線12345
小區物業是由房管局物業管理處監管，如果在物業遇到問題無法解決，可登入房管局網站或致電投訴，他們會要求物業公司說明情況，拿出解決方案。一般一週左右就會收到回覆。
但是，房管局物業管理處最多是責成物業部與業主協商處理，實際解決不了問題。
最有效的辦法還是和物業協商，實在處理不了走法律程式。