現在銀行為了防範金融風險，已經在收緊貸款，對於房貸的稽核要求提高，稽核時間延長。

信用卡分期一定程度上說明當前資金緊張，假如是大額的消費，還存在套現的嫌疑。

在房貸下來之前，把所有負債全部還清顯然更好。房貸的審批，不僅僅要看你的徵信，看看之前有沒有還款逾期，還要看你的負債情況。

信用卡分期，每期的還款就會計算為負債，向銀行申請房貸，銀行會透過借款人提供的收入證明材料，分析借款人的還款能力，並透過銀行系統綜合評分，如果負債過高，評分達不到銀行評分及格線，則會被銀行拒絕授信。

假如你的月收入只有5000元，申請房貸時卻有一筆3-5萬元的信用卡分期，那麼，銀行顯然會更加慎重評估放貸風險。假如有條件更好的申請人，你覺得會放給誰呢？

當然最後的核心還是要看你的收入水平，銀行流水，以及實際資產情況。假如你每個月收入穩定的有2萬元，銀行賬戶裡還有幾十萬元的存款，3-5萬元的信用卡欠款，只要你沒有逾期還款記錄，顯然不會有任何的影響。

申請信用卡分期還款，一般來說對房貸申請影響不大，但如果信用卡欠款金額較大，也有可能會影響房貸的申請。

影響房貸申請的因素有如下幾個：

1、個人徵信

在個人徵信上，兩年內，如果有連續三個月逾期不還或累計逾期達六次以上的信用卡逾期記錄，不論金額大小，兩年內將不能申請貸款。

部分城市已將水、電、話費等繳納個人徵信，所以，你可能會因為長期拖欠水、電、話費中的某一項或多項，被銀行拒絕申請房貸。

2、還款能力

還款能力考察的方向有很多，如：年齡、職業、收入；

年齡：一般來說，25－40歲申請房貸是最容易；其次是18－25歲和40－50歲的人群；50－65歲的人群，房貸申請一般很難透過；

職業：公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師、金融業、供電業，還有競爭優勢比較強的行業申請房貸比較容易透過；同時，學歷越高的人越容易申請到銀行房貸；

收入：銀行認為的優質客戶包括：家庭年收入＞20萬，家庭金融資產＞50萬，家庭淨收入＞10萬，其它資產＞50萬。一般優質客戶的房貸申請較容易透過。同時，你的月收入需要>=2倍的月供；

3、負債情況

如果個人負債過大，可能會導致放貸申請被拒。如：信用卡每月還款額>=月收入的50％；

綜上，申請信用卡分期還款，並不會影響到徵信，一般來說對放貸申請影響不大，但如果信用卡欠款金額較大，分期每月還款額>=月收入的50％，便會有可能因負債過大，影響房貸的申請。

針對這個問題，我們一定要先確定幾個前提，申請分期的金額？是否存在大額刷卡行為？在18年初之前，國家針對首付金額的把控，都不是太嚴。今年針對房產調控特別嚴，透過限購，提高利率的方式來限制。那當然同時也會對是否信用卡套現來付首付也有把控。所以當你申請分期的金額過大，或者在申請房貸期間或者之前，都需要注意，不要太大額的刷卡以，很容易讓銀行認為你在套現，來付首付。所以在這裡這兩個問題是關鍵，如果申請分期金額，則影響不大。如果申請分期過大，或者刷卡消費太多，那則很有可能影響。當然如果要刷卡來付首付，一定要多瞭解點信用卡以及貸款的知識，才不會被銀行給查到。

作為從事信用卡業務5年的老司機，我想說，信用卡申請分期還款，能夠總體降低負債率，是有利於房貸審批的。

在我的回答中，我都強調一點，跟銀行打交道，就是跟人打交道。銀行放貸就是給你借錢，我們平時給人家借錢是不是看對方的人品和還款能力，銀行也是一樣，影響房貸審批的主要是以下幾個原因。徵信報告有汙點。和借錢看人品一樣，銀行放貸最主要是基於你的徵信報告是否合格，有沒有借貸出現逾期不還的記錄，有沒有頻繁申請貸款和信用卡等等因素，都會影響你的綜合評分。

2.還款能力不足。和你借錢一樣，你會對他整體的還款能力做一個評估，心裡有數了才敢借錢給他，銀行也是如此，會從各個大資料，多個維度對你的還款能力做一個評估，月收入是否大於月供等等，其中徵信負債高是銀行評估的重要因素，所以你申請賬單分期反而是降低你的負債，銀行在房貸審批期間就是查到你，也是一份漂亮負債。

那在銀行審批放貸期間，我們需要注意什麼？

保持良好的徵信。就是不要出現逾期，但是不表示出現了逾期，銀行就會拒貸，銀行根據逾期金額，逾期週期，還有個人綜合還款能力作出判定。降低負債。信用卡賬單金額過大可以選擇分期，然後儘量不要刷卡那麼頻繁。銀行流水不要停。我們都知道銀行審批房貸都要做好銀行流水，向銀行證明我們是不差錢，是有還款能力的！我是吳哥，專業從事信用卡業務5年的老司機，有問題可以邀請我回答，覺得我說的有用，點贊，關注，持續更新！