7年前從萬家園開發的楓橋水岸買的房子,經歷了停工、**、自救,去年11月終於拿到鑰匙,但是被阻撓裝修。後來經過協調,元旦後允許施工,過了年又被阻撓施工,真的對萬家園徹底失望了。
2020年11月1日,我們收到萬家園楓橋水岸交房通知,並按網籤面積,一次性補齊所剩房款,交納物業費、裝修押金、預付水電費、裝修許可證費用等相關費用,並辦完交房手續,購房7年,延遲交房4年,終於拿到鑰匙。但是,萬家園集團卻反覆無常,經常無端鎖住小區的大門。
截止目前,萬家園楓橋水岸大多數業主拿到房子鑰匙至今3個多月了,除元月份到春節前每天開放8小時允許業主裝修外,其它時間均被拒之門外,回不到那個屬於自己的家。
附:交房公告、物業費清單影印件、裝修手續等
回覆列表
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1 # 一五九飯店小二
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2 # z4z7
這方面國家似乎有規定,住宅小區業主裝修,休息日及節假日是禁止的,工作日也有時間要求,在此範圍內要求你遵守並無過分不妥。
已經交房拿了鑰匙的房子,開發商除了做售後維修,小區跟開發商沒有半毛錢關係,小區的所有權歸全體業主所有,開發商沒有權利阻止業主回家,更沒有權力鎖大門。可以打住建局電話投訴,業主也要到當地街道辦或居委會反映情況,團結就是力量,要多反映,但不要過激,不要違法違規。
裝修時間問題,一般正規的物業公司都會對小區的裝修時間進行規定,方便安全管理和減少裝修噪音的投訴。
大多小區在節假日是不允許裝修的,因為這時已入住或周邊已入住的業主節假日都在家裡,裝修會影響到這些人,很容易引起投訴,節日不裝修也是對已入住業主的一個生活環境保障。春節期間大部分小區會規定等到元宵節過後才可以施工。
還有非節假日期間裝修時間大多規定在8:00—11:00和13:00—17:00,以不影響其他人為主。
對於正在裝修的業主來說,裝修越快越好,等到你裝修好入住以後,你的心態就會變了,開始反對那些不按規定時間裝修的。人都是這樣,好不容易輪到節假日休息,隔壁或隔壁小區在裝修,一天到晚哐哐響,心臟受不了啊。
還有前期物業公司是由開發商選聘的,有的直接是開發商的子公司,肯定會聽開發商多點,如果業主人數達到要求,可以向居委會申請召開業主大會,成立業委會,約束物業公司或者選聘新物業公司,關鍵業主要有人出來牽頭,要團結。
在房屋質量保修期內,還是建議用原物業公司,原物業公司與開發商溝通起來效果要好。
如果物業公司是開發商子公司,而開發商還在開發房產,正常來說小區不會管的差,有時候開發商還會貼補物業公司做好,因為開發商還要開發專案,還是要口碑的,但這不是絕對。
以上個人經驗,供你參考。