我記得我的第一套房子總價是40萬，貸款20萬，每月還1200元。當時年輕的我心理壓力特別大，因為每個月工資拿到手才2400元，公積金400多元，還了房貸後僅剩1600元，日子過得苦哈哈。
但是苦哈哈的日子也就過了一年多吧，後來工資漲了，覺得房貸也不是這麼可怕，每月我還能存下不少錢來，最後本來要還30年的房貸，硬是讓我在5年後就全款還清了。
經過這一次我感受到了兩點：1、槓桿很厲害！2、透過膨脹很厲害！
隨後在我的買房經歷中，我都很大膽的用足了槓桿。我和我老公目前房貸的負債是200萬，每月還1.1萬，其中公積金可以幫還5400元，剩餘的6600元需要真金白銀掏出去還。
每月1.1萬，這個數字聽著還挺嚇人的，不過真正操作起來還好。因為這200萬的貸款是兩套投資用房的貸款，今年8月份兩套房子都要交付使用了，我們馬上可以把兩套房子都出租出去，大概可以收到每月4500-5000元的租金，用租金去抵扣房貸，剩餘需要真金白銀掏出去還的錢已經很少了。
我還從銀行申請了60萬的信用貸款，屬於隨借隨還，不借不計息的那種。這部分金額就作為我們的緊急備用金了，如果發生急事需要用錢，我們會從信用貸裡支取，年化7%左右的貸款利率，總得來說不算高，作為備用金還是可以的。
除此之外，我們幾乎沒有負債了，我個人對負債是比較開放的態度，只要是良性負債，我認為問題都不大。什麼叫良性負債呢？首先，利率很低，比如房貸，只有4.9%的基準利率，都趕不上通脹了，這種貸款沒有高息負擔，慢慢還也不會著急。
其次，貸款的目的是為了更好的投資保值，並非吃喝玩樂揮霍無度，用低成本的資金撬動槓桿進行投資，獲得更多收益，這就是良性負債。
良性負債可以使我們的生活更美好，因此我認為年輕人不用太抗拒負債，只要擁有良好的現金流，每月可以有節奏的償還貸款，負擔在能力承受範圍內，那麼有一點負債是很有動力的事。
年輕人如果一點負債都沒有，其實也挺可惜，沒有利用到槓桿的作用，給自己的未來做更多投資可能。建議大家在能力範圍內加一點負債，你會發現財富累積的速度變得更快了。
我記得我的第一套房子總價是40萬，貸款20萬，每月還1200元。當時年輕的我心理壓力特別大，因為每個月工資拿到手才2400元，公積金400多元，還了房貸後僅剩1600元，日子過得苦哈哈。
但是苦哈哈的日子也就過了一年多吧，後來工資漲了，覺得房貸也不是這麼可怕，每月我還能存下不少錢來，最後本來要還30年的房貸，硬是讓我在5年後就全款還清了。
經過這一次我感受到了兩點：1、槓桿很厲害！2、透過膨脹很厲害！
隨後在我的買房經歷中，我都很大膽的用足了槓桿。我和我老公目前房貸的負債是200萬，每月還1.1萬，其中公積金可以幫還5400元，剩餘的6600元需要真金白銀掏出去還。
每月1.1萬，這個數字聽著還挺嚇人的，不過真正操作起來還好。因為這200萬的貸款是兩套投資用房的貸款，今年8月份兩套房子都要交付使用了，我們馬上可以把兩套房子都出租出去，大概可以收到每月4500-5000元的租金，用租金去抵扣房貸，剩餘需要真金白銀掏出去還的錢已經很少了。
我還從銀行申請了60萬的信用貸款，屬於隨借隨還，不借不計息的那種。這部分金額就作為我們的緊急備用金了，如果發生急事需要用錢，我們會從信用貸裡支取，年化7%左右的貸款利率，總得來說不算高，作為備用金還是可以的。
除此之外，我們幾乎沒有負債了，我個人對負債是比較開放的態度，只要是良性負債，我認為問題都不大。什麼叫良性負債呢？首先，利率很低，比如房貸，只有4.9%的基準利率，都趕不上通脹了，這種貸款沒有高息負擔，慢慢還也不會著急。
其次，貸款的目的是為了更好的投資保值，並非吃喝玩樂揮霍無度，用低成本的資金撬動槓桿進行投資，獲得更多收益，這就是良性負債。
良性負債可以使我們的生活更美好，因此我認為年輕人不用太抗拒負債，只要擁有良好的現金流，每月可以有節奏的償還貸款，負擔在能力承受範圍內，那麼有一點負債是很有動力的事。
年輕人如果一點負債都沒有，其實也挺可惜，沒有利用到槓桿的作用，給自己的未來做更多投資可能。建議大家在能力範圍內加一點負債，你會發現財富累積的速度變得更快了。