其實，如果是剛需購房者，什麼時候買都不吃虧，那種愉悅感，成就感是不能用金錢衡量的！

如果是投資的，儘量選擇好的地段位置，選擇好的戶型，有品質的樓盤，稀缺的資源，總是有升值空間的！

這個不同區域不同對待，如果是熱點區域現在買合適，如果是一般區域比如所謂十八線的地級市小縣城之類的就算了，為什麼這個點買房合適呢？以下是個人分析：1、大的政策已經明朗，不會大水漫灌但是會小水不斷，這個訊號應該懂了吧！2、年底特別是上市公司有回款壓力，原因大家都懂得……鑑於此基本上開發商為了促銷都會釋放特價房之類的，對於剛需是個下手的好機會。

1.如果是首套，剛需客戶需要根據自己的能力，哪裡能買的起買就對了，先上車再說。

2.如果是二套以上，不管是改善還是投資，主要考慮開發商實力，房子內部，小區環境，周邊配套。其中重點是周邊配套，其中學區和出行佔首位，其餘次之。

還有什麼不清楚的可以私聊

對於買房子這個問題，很多的朋友們不知道什麼時候買房子合適，如今不少購房者在買房之前都會了解一下什麼時候買房合適這個問題，其實買房子還是要注意根據自身的需求，不能盲目的跟風。2019適合買房嗎?勸你別盲目跟風，聽專家詳細分析後再決定。

一、2019適合買房嗎?

1、你買房是自住還是投資?

廣告

如果那你是炒房客(房產投資者)，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。

(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。

2、買房一定要考慮地段、價效比、房產升值等問題。

現在買房切忌盲目跟風，你在啥都不瞭解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發商近兩年為了實現“高週轉、高回報、高銷量”，有些房子的質量已經越建越差，業主維權事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、價效比、房產升值、房屋質量等問題，選擇購買真正有價值的房子。

3、剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間。

在近兩年，由於房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現瘋搶買房的現象，就在今年上半年很多城市都出現了。但是目前情況不同了，全國多個熱點一二線城市的房價出現下降，房價下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。

當前房價已經處於一個穩中有降的時期，未來幾年房價上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來買房。

二、買房時機怎麼選?

買房想要不虧，就要找準一個合理的購房時機，並且透過合理的價格購入，而很多的開發商為了能夠吸引消費者，各種手段進行促銷活動，其實這種時候還是可以考慮入手的，儘管目前我們從資料上能看到樓市在出現波動，不過開發商主動降價的當口，利用給出的折扣和優惠，確實能節省下很多的成本。

另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什麼，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那麼只需要把重點放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風雲變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現了價值上的波動，只要不是透過房子貸款或者是賣房子，那麼這間房子的價值依然是一間房子，過了50年之後它還是一間房子，價值的變化只存在於紙面上而已。

如果是以投資為目的而買房的話，那麼就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以後的事情誰能說得準呢?不過目前來看，儘管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩定房產市場，而不是逼著市場走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會虧錢的，只不過收益方面可能不會像過去的幾十年中那樣豐厚了。

三、買房後怎麼裝修好?

1、有明確的裝修方案

堅決避免想一出是一出，中途換造型、換風格，做好的牆拆了，貼好的磚顏色不對撬了，額外支出雙倍人工費，再咋省也省不下來。

2、懂一點裝修常識

比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動，這樣也是不行的。

3、不為節省亂用雜牌材料

比如管道、防水、乳膠漆這些，一旦出問題，整改起來翻天覆地，多的都去了。

4、學會貨比三家。

答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時間就是金錢。比如，可以到有規模的建材超市和組合式的建材城對比，千萬不要去小商店，雖然是會便宜那麼點兒，但是被坑的機率太高了。

大家在買房子之前一定要注意一下，做好買房的準備工作，注意買房的時機，可以多去一些樓盤瞭解一下注意一下房屋的價格等相關問題，這樣也方便自己購買合適的房屋，購買了房屋之後在裝修的時候要注意一下進行規劃和設計。

2016不知道漲價，2017年結果又漲了，2018又一次瘋漲。房子就應該回歸合理屬性一平方7000，省會房價控制炒房子

這要看你在哪裡買了，是剛需呢，還是投資呢？目前買房投資都不靠譜，剛需的話像一線城市人口淨流入的地方，能上車儘早上，其他地方，還是算了吧……

這個嘛，區別對待。像一二線城市來的人多，還是有人願意買。像三四線甚至十八線的，沒人去，房子再多也沒用！還有本人是不是願意買

看你是投資還是剛需 剛需的話感覺價格能負擔得起就買 因為現在的房價政府一直在調控 往上漲的空間不大 當然降價也不太可能 因為現在的人工費用一直在漲 投資的話不要買了 原因前面都講過了 沒有投資的價值 房地產神話早已是過去時了

2019年適合買房，其實現在房價已經跌的差不多了，19年年底買一套吧，不會虧，立貼為證，2020年，見小漲

說實話2019真對剛需還是比較合適的，大環境決定市場，國家真對“房子是住的，不是炒的”決定了中國的房產市場，火爆的炒房團消停了，自然房價也穩定了！限購政策滿了執行也滿兩年了，而真對剛需無疑是件好事情！