看徵信差到什麼程度，銀行貸款看徵信逾期，連續三次，累計六次，就大部分銀行都貸不了了，也看看逾期原因、逾期金額等，能放款，利率也不然上浮。

說白了，貸款就是跟銀行借錢，看咱們的信用值，提高利率就是高風險高回報。

去找銀行貸款，第一個要審查的就是你的個人徵信了，那麼如果徵信不好還能找銀行按揭買房嗎？

一般銀行都是參考的客戶最近兩年的徵信記錄，主要看你的逾期情況，如果只有一兩次的逾期，不用太擔心，儘可能的向銀行提供自己具有還款實力的證明，如房產，銀行存款單，工資流水等，銀行會綜合考慮發放貸款，一般問題不大。

但如果逾期情況多，兩年內連續3次，累計6次未按時還款，徵信記錄過差，那銀行不能貸款時肯定的，畢竟銀行要保證本利雙收才行，自然不會把錢貸給信用低的人。

去銀行貸款首先要差的就是個人徵信。如果徵信不好是不容許貸款的，但也有例外。下面我舉一個真例項子。

一個朋友去買房，已經交了定金，辦理貸款是查徵信發現信用卡往年有逾期，也就是辦了一直沒用年費忘了交，有一年多了，上了黑名單。之後找銀行貸款，銀行以徵信不好為由，要求我朋友必須在銀行辦理5w以上的一年定期存款。不然不允許貸款。同時還要上浮利率。最後我朋友只好照辦了。銀行在檢視個人徵信的時候也會看等級的。徵信出現過嚴重違約情況的話是不允許辦理貸款的，如果只是小的違約還是可以商量處理的。

在最後說一下，個人徵信是很重要的，它伴隨著你一生中的各項貸款。所以還是要多加重視。

你好，辣條之前寫過一篇文章，考慮不到四點，千萬不要隨便申請房貸，其中包括了針對徵信問題，應該如何處理的辦法。（在第三點）

有需要的朋友們，可以多瞭解一下這型別的知識。

買房子是一個家庭的大事件，供一套房子要麼吸乾一個人奮鬥半生的積蓄，要麼壓榨了兩個家庭的“六個口袋”。

買房子也是一個複雜的事情，每次環節的決定都是具有法律效應，而最重要的環節就是申請個人住房貸款，因為個人住房貸款不能審批透過的話，就會導致整個購房環節出現問題，導致購房者違約或者有法律糾紛出現。

辣條接到網友的問題，“買房後是否可以找銀行諮詢個人是否具備貸款資格後，再支付首付進行交易呢？”辣條的回答是可以的。不管是一手商品房還是二手房，辣條覺得最好是簽署合同前，就要去銀行確認自己是否具備貸款資格，這樣交易就更加安全。

但是有些購房者並不知道怎麼樣找到銀行個人信貸部或者信貸經理，缺乏與銀行直接溝通的渠道，因此辣條也在這裡給大家分享四點內容。

其實瞭解自己是否具備貸款資格很簡單，並沒有想象中那麼難，或者像外行人說的風險那麼大。但如果考慮不到這四點內容，千萬不要隨意申請房貸，否則會有違約的風險。

購房者判斷自己是否可以具備貸款資格的方式如下：

第一點

確認自己所在城市是否具備購房資格，比如社保和稅單期限是否滿足當地政策要求，本地戶口購房套數是否超過當地的限制，這三樣內容的查詢都可以透過所在城市的行政服務中心，進行智慧查詢。

第二點

未婚人士購買房產就需要個人徵信查詢，夫妻雙方就需要兩個人的徵信查詢，那麼注意一點，個人徵信查詢在一年內不要超過五次以上，特別不要在同一個月比較集中的查詢，辦理信用卡也是會查詢到個人徵信的，因此多次查詢徵信會影響個人住房貸款的。很多人剛剛辦理好房貸申請後，因為手頭緊，就申請了多家銀行的信用卡，導致房貸審批被拒絕，而且換銀行也解決不了。

徵信打印出來後，如果徵信清白，基本上不用擔心太多了；如果出現5次以內的良性逾期，也不需要太擔心；如果有惡性逾期，那麼你需要先找中介公司，透過中介公司跟按揭公司聯絡進行面談，來確保自己是否能貸款，再進行購房。如果是黑戶就不要考慮了。

還有辦法就是，如果徵信差，又擔心房貸申請不了，可以跟房主溝通，先下誠意金再進行房貸申請，如何通過不了，雙方解約無責。這種情況只適應購買二手房，一手商品房顯然是不可以的。

第三點

個人銀行流水是否滿足你月供的兩倍以上，這點購房者要特別注意了，並不是你的銀行流水是月供的兩倍就一定可以申請到貸款。你在一年內，你的負債率也是你能否申請透過的判斷方式之一。

一年內，你的信用卡使用情況最好不要超過信用卡額度50%，否則透過率不能保證。如果超過了50%的使用額度，你在申請房貸之前，可以提前還清；另外一年內最好沒有信用貸款和借貸卡辦理，有的話需要全部取消，否則銀行會認為你在購房期間是缺錢而不批貸款的。

個人銀行流水還有兩個重點也要提示一下，首先，銀行流水每月需要有結餘，如果每個月月底你的賬戶都是0元，那也是有審批不透過的風險；其次，既然準備買房子了，就不要把每個月發的工資馬上就轉入餘額寶進行理財，有些銀行是不認可支付寶的流水的。

我曾經見過，公務員買房子因為有一張農行的貸款卡，額度有20萬，結果銀行查出來後直接拒絕審批，最後取消了這個卡，然後換銀行才解決。

第四點

購買的房子是否具備貸款的條件或者額度，由於近年來，新建商品房的增加，對於房子年限越高的，審批額度越低，因此你需要找到中介公司確認貸款額度能不能達到預期，否則意味著首付增加，辣條建議大家最好選擇10年內的小區，會比較好審批到預期額度。

考慮這四點內容明確後，基本上可以判斷自己能不能辦理個人住房貸款，如果實在比較擔心的，可以讓中介公司找按揭公司的經理進行面談或者讓開發商約銀行信貸經理到銷售中心，瞭解實際情況後，再做決定。

只要是上了徵信，那麼都是會受影響，如果比較嚴重銀行是會拒絕貸款的，很輕微的話就只是有影響但是還是可以貸款！

徵信不好不意味著不可以貸款，主要看其嚴重性和銀行審批標準。個人徵信有不良記錄的確會影響貸款，有些人可能由於遺忘了還款時間等非惡意行為產生了不良記錄，和銀行解釋說明情況、開具證明，補充材料就可以提升貸款成功率，過程比沒有徵信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。還可以和開發商協商，選擇除了國有大中型銀行的外資銀行等，

部分被查出黑名單、惡意拖欠等很嚴重的徵信記錄，比如連三累六（連續三個月不還錢、連續六次以上逾期），去銀行貸款的成功率就會大大降低，而且有被銀行拒貸的可能，按揭買房也很懸。

個人徵信嚴重不良記錄處理後，可以等五年後再貸款。上文中提到被拒貸也有處理方法，就是先將徵信記錄中欠款和滯納金繳納完畢，五年後銀行系統會將不良記錄清除，到時候就可以貸款、按揭買房。

徵信不好去銀行貸款買房會面臨三種情況：

第一，貸款額度降低，增加首付比例

第二，貸款額度正常發放，但是貸款利率會上漲

第三，銀行拒絕給你發放貸款，審批拒絕

徵信不好想從銀行貸款買房是很難的！即使有人徵信良好，沒有逾期過，借款了網貸，銀行都是不給審批，有銀行是忌諱申請人在使用網貸然後申請房貸的，何況徵信不好？

但徵信不好就很難從銀行貸款嗎？

其實也沒有那麼絕對，徵信不好的話，我們是可以養個人徵信的，只是說當下徵信差，去銀行申請，申請不一定會透過，那麼想要高的透過率，還是養一段時間比較好。

那我我們徵信怎麼去養？

我們可以分幾點：

1當下不要申請銀行信貸

2不要在網路平臺查詢授信額度，有些網貸平臺如果你查詢你額度不管你是否借款，那麼都是要上徵信的。

3有信用卡或者有貸款的朋友按時還款，不要逾期。

以上方法養3-6個月，再去銀行申請，那麼審批的透過率肯定會提高很多的。

去銀行貸款首先要差的就是個人徵信。如果徵信不好是不容許貸款的，但也有例外。下面我舉一個真例項子。

一個朋友去買房，已經交了定金，辦理貸款是查徵信發現信用卡往年有逾期，也就是辦了一直沒用年費忘了交，有一年多了，上了黑名單。之後找銀行貸款，銀行以徵信不好為由，要求我朋友必須在銀行辦理5w以上的一年定期存款。不然不允許貸款。同時還要上浮利率。最後我朋友只好照辦了。

銀行在檢視個人徵信的時候也會看等級的。徵信出現過嚴重違約情況的話是不允許辦理貸款的，如果只是小的違約還是可以商量處理的。

在最後說一下，個人徵信是很重要的，它伴隨著你一生中的各項貸款。所以還是要多加重視。徵信特別差的，及早做徵信修復，還是很有必要的。