房產，2019年只要政府幹不預，保證降價百分之二十以上，當前房價政府控制，大趺會影響土地財政，大漲，會引發社會動亂，應當是穩中有降

房價下行也是民之所想，但是如過想出手多餘的房產還是可以的，如果只有一套房，還是給自己留一個家吧，萬一房價漲了想買也買不到原來的價格啦。

如果房價下降 社會經濟會倒退 政府不會允許這種事情發生 但是政府會控制房價上漲的趨勢 不可能像以前那麼瘋漲 但是房價是絕對不會降的

現在的趨勢真的是不明朗 我覺得中國經濟在轉型，未來沒有什麼是不能分享和共享的，如果是我我會想 趕快變現 才是最實在的，

1.中國人口多，剛需就多，這是先天決定的。每天全國用多少對新人結婚，其中有多少對新人是剛需買房的，特別是女方的要求，基本是沒房，就不結婚。全國都一樣，這個數字是很大的反正我參加的婚禮50%是買了婚房的。

2.每年出生的小孩有多少，學區房的需求有多大，只要有了小孩的都知道，這又是一個龐大的數字。本人因為沒有學區房，小孩讀書，那罪受的，有體會的我就不說了。

3.全國那麼多爛尾樓，好像都是開發商資金斷裂，然後開發商跑路，就是跑路也沒聽說那個爛尾樓大降價過（怎麼有點像資本主義倒牛奶的事）這裡面的故事就多了，但價是不降的，最多說有點優惠。

4.全國買房90%以上是按揭貸款的，很多是首付3成或以下的（公積金貸款）銀行一年放出去的錢是多少，這些都是要購房者付利息的，大家在有些媒體也看到過，樓盤降價銷售，很多先買的業主圍攻售樓部，有多少業主要斷供等等新聞，這些現在還是個別現象，如果在大面值的發生，大家想一想那個局面。可能很多人都不想面對的。

5.土地的價格飆升，以我在的小城，今年拍出的土地價格，很多專家都算過了，樓面價格達不到1.2萬元每平方，是無法盈利的，據說拍地當天還是有3家企業搶，而且是全國十大房地產開發商我相信他們不是搶來做慈善的。

6.人民幣越來越不管錢了，很多做生意也不好做了，反正我們這樣的城市到大街上，除了做飲食的，其他的都是生意不好了，有很多做生意以前賺錢了的，現在都把錢投到房產上，不圖賺錢，只求保值，最少東西還在，不像放銀行，那你懂得。

綜上所述，銀行不能讓房價降，開發商不能讓房價降，買了房的也不能讓房價降，好像只有沒買房的希望房價降，3對1的力量，看來希望真的不大的

提這個賣掉房子的說法，有幾個角度的原因。

一是，2018年以來由於房地產形勢吃緊，國家抽掉銀根，導致大多數開發商資金鍊緊張，反映到房屋質量上，一般認為會出現質量瑕疵甚至故障，覺得這批房子要不得。

二是，認為國家已經戰略放棄房地產支柱產業的提法，房地產將從此一蹶不振了，價值將嚴重下行了，行業要被國家拋棄了，所以要趕緊出手，免得套牢。

三是從供需層面上認為，房子已經供過於求，房價將會下跌，行業進入下行通道，再不出手，就被套牢了。

四是認為房產稅即將大規模實行了，手頭房子越多，納稅越多，只能獲利回吐，會導致得不償失，建議拋售。

本人認為，不至於此。從行業發展的中長期來看，房地產仍然是中國城市化程序的重要抓手，而城市化的進城僅僅過半，還有相當長的道路要走。

其次，中國的計劃生育政策已經全面放開，人口紅利又將持續性爆發，對於房屋的需求仍將長期持續。

再則，華人自古以來置辦房屋家產的意識根深蒂固，非一朝一日可以拔除。君不見，房地產調控多少年了，該買房的，想投資的，要投機的，仍然不可遏抑。

最後，在理財方式都不可靠的情況下，購房置業仍然是大多數人保值增值傳承傳世資產的有效方式。

所以，2019賣不賣房，不好一概而論，還是建議根據自身情況，各取所需。

16、17年的暴漲透支了未來幾年的價差；18年上漲勢頭減緩甚至橫盤。不是2019年賣掉你的房子，而應該是2018年的中期就應該賣掉。如果還未出手的二手房，隨著新房的價格調控，二手房價格會開始下跌，優質二手房還可以保值，比如學區房。

關於房價，我不覺得會跌。剛需在這擺著呢！中國每個人都有房子住，為什麼還是賣的這麼好？！改善需求也是非常大的。一個家庭為什麼不可以有3套房呢？海邊一套放寒假住，山裡一套暑假住。還有一套平時住，沒毛病

關鍵要看你是那裡的房子

如果是新一線城市，而且地段不錯。那麼就不用擔心，因為這些城市人口都在增加流入，所以房子無論如何都不會降價。