因為抵押權在先，且抵押是登記了的，而你雖然付了款，甚至住在裡面，但你對房主只是一個債權，即請求他過戶登記的權利。現在屋子被拍賣了，你可以替房屋主把錢還了，你保住房子，然後去登記。然後以後再起訴房主（這是一個可行的方案）。屋內的東西，你的東西都是你的。只是抵押的房屋，裡面的傢俱並沒有抵押。

拍賣的只是房屋，與房屋內的東西無關。而且法院會催你儘快搬走你的東西。關鍵是你給原房東付款了沒有，如果付了款，麻煩很大，他抵押過的房子都敢賣，說明他肯定不是正常人，坑蒙拐騙都敢幹的人，你想再把錢要回來，可能性微乎其微。

1首先你付清全款了沒有？房屋是否已經交付給你？

2你搞清楚銀行的貸款是多少？一般銀行的貸款不會高於房產的價格。你可以帶房主償還清貸款。這樣抵押權就會消除。銀行自然也就會撤訴了。

3.如果你已經付清了全款。因為抵押權是有備案登記的。而沒有過戶給你，你就未取得房屋產權，房主屬於有權處分。因此，你是不能對抗抵押拍賣的。但是你可以基於跟房主的合同，而要求房主承擔違約責任，賠償你的損失，包括當時房款總價款及其至今的利息。如果你還有證據能夠證明，房主不過戶給你帶來了錯失購買其他房屋導致的其他損失，也可以要求一併索賠。

4.如果你知道房主還有其他的債務人，有到期債權未歸還。而房主怠於追債，你可以幫他追回，償還貸款，也是一種辦法。

5，房屋抵押，屬於不動產抵押。房屋內的物品屬於動產，無論其所有權人是房主還是你。銀行都不會將其拍賣。

6.如果你知道該房主還有其他財產。尤其是大額不動產，包括夫妻財產。可以馬上申請法院凍結其財產賬戶。起訴要求房主歸還房款，解除合同，賠償損失。抓緊再去買一套新房吧。

房子16年就買了，但是原房東不過戶，現在房子被抵押給銀行了，法院要將房子拍賣。法院拍賣的是房子不是房子裡的東西，如果你已經住進去了那屬於你的東西你拿走就好了，如果原房主的東西，原房主拿走也可以。

若你買房事件發生在原房主抵押貸款之前，你可以透過訴訟維護自己的權益；若你買房時間發生在原房主抵押貸款之後，那你就是被原房主騙了，你所面臨的損失找原房主賠償即可（看目前原房主的經濟情況，想要挽回損失你還是要訴訟）。

買二手房陷阱多，有錢的話還要買一手房，若買了二手房也要敦促原房東儘早過戶。