房產現在比較穩，以後應該也是，純投資的話要謹慎，特別是二三線城市的房產，核心地段的商鋪倒是可以考慮。

股市投資沒怎麼賺到錢，好久沒看了，建議有零錢可以定投一些比特幣

炒股你懂嗎？如果你是一個股票高手肯定不會這樣問，不管幹什麼要去學習，買房的一定不看好股市，炒股的一定樓市看空。我個人傾向於股票，因為我沒有那麼多錢買房子，我不是說19年有多好的行情，而是有不斷提升自己炒股的本領 心態 技術 這才是長遠打算

買房還是炒股

其實現在這兩樣的收益都不是太好，房價在跌在調控，股市就更不要說了，現在跌1000多點了，現在就要開始考慮自身情況了。

自己的剛需買房問題解決了嘛，是準備現在炒股賺錢了去買房，還是有自住房就是準備投資理財，要買房的話現在可以多在外面看看樓盤，手上30%的資金抄抄股其他的買貨幣基金餘額寶之類的，看到了有中意的筍盤，好的位置樓盤就可以下手買房了。

要是光炒股目前還是要買大盤股，最近小盤股爆雷頻發，建議規避。

怎麼選擇主要還是看你個人的情況。要弄清一下幾個問題：

問題一：【你在哪】

不說去年怎樣，就單單2019年第四周的情況來看：一手房重點30個城市的商品房成交量環比下跌2.9%，同比下跌11.5%。一線城市同比下跌2.6%，二線城市同比下跌16.7%，三線城市的同比下跌7.9%。二手房北京和深圳的同比下跌0.71%，杭州和南京下跌3.88%。

從這個資料可以看出一線城市的抗跌能力較二三線城市強，今年的房地產市場比去年更冷淡了。

問題二：【你有多少錢】

如果你就是有大量的閒置資金，基於上述的資料來看，購買一套一線城市的房產還是可以滿足你的基本需求的。

問題三：【你有沒有房子】

如果是自住的話，必然是需要買的，也無所謂漲跌了。

問題四：【你想要的預期收益】

如果你只是想要資產的保值這一出發點，那麼可以房子也是ok的，從大一二十年來看。但是如果你是想要一個超額收益，房子是不大可能滿足你的需求了，畢竟過去十年的黃金時代已經過去，中國已經面臨後續生育不足，也就是沒有足夠的接盤俠，房子的價格很難上去。恰逢經濟下行，可以再觀察一段時間有沒有入手的機會。況且股市其實是可以開始關注了。

問題五：【你能承受的最差後果】

房子如果未來面臨大幅下跌，那麼你錢銀行的錢依然是有欠著的，甚至換不起後續的房貸，銀行會因此把你的房子收走。股市也會面臨大幅虧損，若沒有加槓桿的話，就只是虧損，而且你設定止損線的話，可以把股票的虧損定在一定範圍內。

因此，我個人覺得炒股還可以，但前提是你懂得炒股哦，不是小白入市。

目前股市估值處在低估區域。去年各種利空爆發，預期已經跌到谷底。今年再差很難再超預期。

樓市目前已經被定調，雖然調控有鬆動跡象，但最多維持現狀，難有作為。人口拐點臨近，人均負債比例增高，接盤俠越來越少。

兩相對比之下，2019股市投資機會絕對大於牛市，未來三年內股市獲利必然超過樓市。

如果在2019年買房還是買股中必須做出選擇的話，我個人意見是更傾向於買股。（買房是剛需的除非）

從投資的角度來分析，2019年投資風險總體較高，房地產最好別碰，股票可瞄準下半年機會。第一，房地產的投資風險最高，主要原因在於房價基本見頂，想透過買房賺錢的可能性銳降。同時，經濟下行之下居民可支配收入下滑，銀行在收緊房貸，支撐房價上漲的貨幣因素減弱。而且，三四線城市的房價前期上漲幅度較大，今年下降的幅度也可能比較大。從統計局資料來看，房地產行業景氣度持續下滑，一線城市、熱點二線城市房價漲幅收窄或轉負。值得注意的是，影響房價走勢的一個因素是政策變動，今年會有不少城市試圖放鬆政策，鬆動限購政策，但這種被動式放鬆不會改變房地產下行週期。

第二，股市目前仍在磨底，但政策訊號比較明顯，從銀保監會鼓勵險資入場，到證監會引導券商資金入市、擴大QFII/RQFII投資範圍，股市的政策底比較明顯。從全年來看，股市投資的階段性機會比較大，個人覺得可定投一些指數產品，而在個股方面，儘量避開績差股、垃圾股、業績爆雷股。

從流動性來說，房地產的買賣時間較長，流動性比較差，對於臨時有大額資金週轉需求的朋友來說，買房投資會是麻煩事。

19年政府所謂的房地產市場要穩房價、穩預期，其實是防止房價暴跌！暴跌會死人，但是溫水煮青蛙會讓更多的人生不如死！

現在國家都因城施策，如果你是打算買的有限購的城市那麼您得先考慮有沒有房票，畢竟限購門檻高了決定了您入場的資格跟是否可以按揭買房，如果是不限購的城市也要考慮地段跟今後您是否考慮自己住，自住建議在城市中心、交通便利的地方買，投資主要買規劃比較好的地段，尤其是地鐵口高鐵站附近的，18年的股市跌跌不休，過年前一段時間還是震盪，我對2019年的股市不敢抱有僥倖，如果手裡餘錢多，足夠應付家裡的日常開銷，那麼買房還是好的選擇，畢竟股票虧錢了就沒有了，房子至少還在呢

關於買房和買股票看每個人的需求，從目前房地產市場的政策來看，買房相當於大額固定收益理財。股票市場在2019年相對於其他投資而言，屬於一個性價比最高的時間節點，說價效比而不是收益的原因在於股票市場目前風險相對較低，而未來收益可以看的很高，基於風險最小化，收益最大化的投資邏輯，2019年投資股票的價效比最高

第一，如果你是剛需購房的話，那麼一定是勸你想買房的！因為從未來十多年的趨勢來看，現在不買房，未來你將更買不起房！所以趁著現在有實力，或者說能夠付清首付款，應該想買房！要知道買房是一項你支付30%，而銀行借款墊付70%的專案，難道你還在期待房價大跌嗎？？

第二，如果你是炒房，那麼我建議你放棄！因為前幾年的全國房價大漲已經透支了未來的房價，所以房價大幅上漲的情況未來幾年裡看不到了！！再加上“房子是用來住的，而不是用來炒的”政策將會繼續嚴守，所以炒房是一個不明智的選擇！

第三，如果你是有長遠持股準備和投資意願的，那麼我覺得2019年會是A股最好的佈局機會！因為目前所有的資料已經到底部區域，而A股也進入了歷史上第五個熊市底部區域，2449點的政策底已經確認，其實市場底也就在附近！那麼從長遠的角度來看，未來是一定會有牛市的到來，並且大級別的熊市也一定會迎來大級別的牛市。但是什麼時候來，沒人會知道，所以2019年要做的是佈局，而之後的幾年要做的是等待！！

在投資中不要幻想做完美主義，莊家洗盤是必然的也是不可預計的，不要因小利益耽誤大行情，不要因小變動迷失大方向；看大方向賺大錢，看小方向賺小錢。在股市中熊掌魚翅是不可兼得的。一名優秀的投資人可以預計到將來可能會發生什麼，但不一定知道何時會發生。重心需要放在“什麼”上面，而不是“何時”上。如果對“什麼”的判斷是正確的，那麼對“何時”大可不必過慮。那麼從房產的剛需，房產的炒作，以及股票的三項選擇來看，我覺得剛需放首位，股票排名其次，最不建議的就是炒房！

1，都是投資，房產增保值操作簡單，股票須技術功底和歷練。

2,實際操作，房產看城市增量人口速度，城市區位板塊規劃對應選擇即可。股票得看得懂K線圖會研究會評估相對複雜。

3，在都懂的情況下，19年股市任然是熊市，不適合非專業級入市操作，散戶儘量不碰。

4，宏觀經濟及政策變動說明19年房市有政策配套鬆動導致市場開始慢熱。值得關注。

5，房子投資期長，溢價收益之外還可租金收益。長握也不被動。但商業類謹慎或者最好遠離。