你好，關於你提出的問題。

有沒有提前還的需要就要看你的經濟能力，如果您有非常多的富餘資金提前還也不妨是一種好事，或者直接投資其他領域，由於我也不知道你的經濟能力多少你這樣問沒法回答呀！

提不提前還，看個人想法，手裡有資金可以投資其他專案，加強抵禦風險的能力，如果覺得不想總是有負債心裡，手裡又沒有好的專案，也可以提前還款

對打工來說有點錢還是提前還的好，道理都一樣，部分還後月供變少，剩下的錢也可以其他消費。你也不可能一下子把存的錢都畫完。畢竟提前還可以省利息。對於一般老百姓還是划算。如果你是做生意的而且穩賺不賠，錢可以投到生意上。畢竟比銀行利息低。

10萬元並不能實質性減少你的還款利息，而且作為家庭需要備用金，不建議提前還款，

房貸的利率是最低的，保持合適的槓桿有助於自身財富的增值。

10萬元做下基本的穩健型理財就可以對沖你的利息了，還能保持週轉和應對不時之需。可以購買貨幣基金，銀行大額存單理財等保本保收益產品

沒有必要提前還，你這10萬存款對於180萬的房貸沒有什麼作用，算是杯水車薪，房貸既然是每個月還款，那就按每個月正常還就好了，除非你想一次性還清，而不是說先還10萬進去。

根據每個月還款9800元，已還2年，也就是說到目前為止已還9800*24=235200元，還剩156萬多的貸款，還有28年還清，可能題主考慮到房貸的浮動利率，但一般浮動都不會很大，而且你這10萬的存款對於利率並沒有什麼影響。

這10萬存款還不如用於備用金，萬一遇到資金緊張的狀態，這10萬的存款就能有所作用了，也不用到時再去申請貸款這麼麻煩了。

所以不建議題主拿這10萬塊錢去還房貸，每月保持正常還款就可以了。

以上。

你超前消費的膽子大。

現在按時還款就可以了，後面三年還不知道發生什麼事情，這十萬塊錢可以用著意外事情發生的救急資金儲備下來 ，不要隨便花掉了。

通漲期貸款原則：

一，能貸三十年不貸二十九年。

二，能貸一百萬不貸九十九萬《財力允許》。

三，資產每年升值部分抵銷通漲率。

四，負債貶值……很多人說房價不漲就是跌是錯誤的，也是很多人漏算的部分。

五，沒有神仙，結合自已的實際做安穩的投資方案。

六，通漲期高資產，高負債，高現金流是正確的。

貸了95萬，等額本金每個月六千多還了兩年，差不多16萬，還欠銀行88萬多，有錢就還吧，剛開始大部分都是利息。

不建議還。當初貸款的目的就是就是把180萬一次性繳清的壓力分散到以後的30年了，減輕了生活壓力，又有了暫時屬於自己的房子（其實大部分的權利在銀行呢）。透過自己每月每年的收入，無壓力的還款。現在手裡有了10萬（總貸款的十分之一不到），你把它交了，對總貸款沒啥影響，相反，如果生活中有意想不到的急需要錢時，卻拿不出錢，那才叫著急呢。我當年也是貸款，後來家屬從老家拿了錢提前還清了，我其實很不願意。後來問了一個朋友（家屬在銀行）他家貸款30年買的房，我後來問他你們提前還了嗎，他家屬（銀行人員）說沒有，提前還不合算。現在回頭想人家是對的。原來每月還款佔個人收入50%，如果堅持到現在還款金額不到收入的10%，人民幣貶值增發等原因造成收入增加，可是貸款月供不增加啊，所以以後越來越壓力小了。如果你手頭有100萬，倒是可以考慮提前還，還減少了利息損失。我考慮的到的就是這麼多了。

首先宣告我有點傻！這樣的問題來問我還看，我還看回復，就有點煞筆的味道了；還要再回復就是煞筆中的煞筆了，還想要嘲笑“認真”回覆還算賬的人，更是煞筆中戰鬥傻……和尼瑪說3*7=37人討論，和不知道出來裝什麼東東，還是有什麼用心的人……更是不應該！請不要刪，讓更多的人來看看我的煞筆思路吧……

可以還，還10萬本金，其實相當於還差不多十七八萬。因為，貸款30年，你算算要還的利息和本金。再對比目前的理財性產品收益。

而且，還完後，房子作為固定資產，如果需要大額資金，完全可以自主去抵押啥的。很方便。

我幾套房就這麼幹的，大家勿噴。。

最主要的一點如果現在還款，利率就是最新利率上浮0.3，就是6.37，你會發現還10萬，重新計算貸款月供比原來還高，（利息多了）

你這十萬提前還和不提前還，對於你每月還貸的數額能有多大的影響？估計也就三二百塊的差別吧。十萬去理財，一年的收益也很可觀。貸款能晚還就不要早還。

不用，你不用提前還上，提前還款利息也不會少還是算30年的利息，而且提前還上銀行那邊也會有記錄，下次貸款會有不好的影響

作為一個財經工作者，我告訴題主完全沒必要將10萬元提前還上。

因為房貸總額180萬元，還了兩年也不過才235200元，現在將10萬元提前還上對於150多萬元的貸款總額來說，也是無濟於事和杯水車薪的。除非最後一年還差一點10萬元，那就一次性全部還上為好。

與其這樣倒不如將10萬元進行理財或其他投資，現在無論是將10萬元存入大額存單，還是購買理財產品，抑或是參與其他網際網路金融平臺的投資，一定利率超過4.8%的還是完全有可能的。這樣10萬元還是可以賺錢的。而如果將10萬元累計投資，28年之後的收入可能是一個不得了的資料。

同時，有了10萬元存款在身邊，也可備不時之急，萬一家裡有個什麼急事，也就不用為錢發愁了。