現下，房租高是不爭的事實。對比一下當地同比房租價格，和房東商量商量。和房東嘔氣不租只會讓你損失更大，建議的是產品多元化，增加營業額。

這個漲得有點離譜了，建議即使是到期了也不要漲那麼過份最多漲20%～30%不能再多了，人家經營一家店也不容易，你突然房租翻倍，無論從心裡和經濟上都成受不起，到時越來越少人開實體店了，你的房子就越來越不好租客，到頭來還把自己玩死了！

房東與租戶簽訂租房協議，對房租價格、付款方式、押金等事項作明確的約定。

一般比較全的協議都會明確下一個租期的租金上漲比例。有約定的，按照約定執行，沒有約定的雙方再協商確定。

根據物權法的規定，房東對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。房東有權利將自己的房租出租獲取收益。

所以說，房東可以按照自己的意願向租戶收取租賃，至於能否商量妥當，還要看租戶的態度。

至於50%的上漲比例，確實是比較高的。但是如果沒有事先約定，這也是他的權利。

這就是中國不方便租房。只能買房的原因之一！你租房永遠不知道下一秒房東會不會漲房租，會不會賣房子！一年甚至搬家幾次！

首先這個問題的一個重點是，房子租期已經到了。也就是說房東和店主之間已經沒有了租賃合同的關係。那麼在合同到期之後，房東要求漲價是允許的。可能店主和房東籤的是長期合同，當時籤合同的時候房價並沒有這麼高，現在房東覺得應該漲房租，哪怕是漲了50%，這是根據市場來決定的。

店主如果想繼續承租的話，同等條件下享有優先權。但是房東如果漲價50%，可能是不能接受，那麼就需要店主和房東進行溝通。重新開了一個店，需要裝修，如果要搬的話，代價非常大。相信房東也會體諒這一點，那麼雙方在協商一致的情況下，在重新達成新的租賃合同，這應該是雙贏的局面。

但是如果店主覺得房東的價格不合適，不重新協商，也不搬離房屋，那麼這個時候，店主就不佔理了。租期到了以後，房東完全可以報警，將店主清理出去。俗話說得好，買賣不成仁義在，就算是雙方都沒能達成一致，也沒有必要走到對簿公堂這一步。

在這裡也是希望房東和店主，能夠積極的溝通，拿出一個好的解決方案，最好是雙方都能滿意，比如說房東退一步，店主退一步。大家都皆大歡喜。

很高興給您回答這個問題，首先您說的是房屋到期後房東要求漲房租，這個應該是允許的，畢竟時間已經到期了，那如果房東要求漲房租的話首先得看看生意怎麼樣，如果生意在這邊已經經營很多年了，客源穩定的話肯定是不能搬走的，要不然客流量會損失很多的，所以只能跟房東協商房租這個問題，如果房東實在不肯讓步房租不給便宜的話就得看看自己的生意了，如果生意挺好的，漲房租可以在承受範圍內的話就無所謂，如果房租漲得只能給房東打工的話肯定是沒有必要接受這個條件的，畢竟這個年頭的話做生意真的很不容易啊，我的想法基本上就是這樣的，希望對您有效果，