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  • 1 # 張天承

    層高和淨高是有區別的

    層高:指上下兩層樓面(或地面至樓面)結構標高之間的垂直距離;其中,最上一層的層高是其樓面至屋面(最低處)結構標高之間的垂直距離。

    淨高:指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可以理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

    PS:兩者關係用公示表示:層高=室內淨高+樓板厚度。

    高度標準

    1、臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米,區域性淨高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

    2、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。

    3、廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米。

    4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1.90米,且不得影響門、窗扇開啟。

    注意:一般認為,房屋層高越高,室內高低處溫度的溫差越大,空氣對流越好,人體感覺越舒適,但房屋的保溫性、節能性相對較差。根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定,住宅層高宜為2.80米。

    要明確的是,之所以把住宅層高控制在2.80米以下,目的不僅是控制投資的問題,重要的一點是為住宅節地、節能、節材、節約資源。shqianyy

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