住在頂層各種好，首先安靜，把別人踩在腳底下感覺好的不要不要的，不會受樓上的氣，下水也不會堵，唯一的缺點就是可能會漏雨

好處：安靜

壞處：冬天冷夏天熱 如果房屋住久了在出現漏雨的情況就更鬧心了 如果趕上下大雪 積雪融化多久家裡就漏多久

頂層優點：視野好，相對安靜，無其它人員透過，乘坐電梯下行方便

缺點：吸熱吸冷更多，如果停電或電梯損壞，上下麻煩

好處： 1、視野開闊，採光相對較好

2、通風、空氣較好

3、受外界噪音影響小（沒有汽車和街道上的雜音）

4、樓道比較衛生，而且個人空間較多

5、價格往往比較便宜

壞處（重點）：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源

2、如果屋頂的建築質量有問題容易出現滲水、裂縫

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電（假如樓層較高，停電只能爬樓梯）

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

其實好不好還是依照住戶的需求而定的，有的 喜歡清靜自然就選的樓層較高，反之意識一樣。

首先說明，本人住過的兩套房子都是頂樓。好處自然是採光和景觀視野好。壞處倒不是大家通常以為的漏水。其實，漏不漏水取決於房屋質量，只不過頂層由於頂部空間較大，碰上的機率大罷了。其實，頂層即使有問題也好處理。我見過許多外牆滲漏的情況，比頂層難弄多了，根本找不到漏水點，屢修屢漏。問題是，第一套房是多層，無電梯，年輕還好，稍微年長些，怕起六七層樓，還是蠻累的。還有就是頂層過熱問題，也是建築質量問題。保溫做的好，和下面差別不算大。南京夏天本來炎熱，只要不是1、2樓底層，上面都差不多。最大的好處還有一個，就是不要看樓上臉色了，上面碰上個多動症熊孩子或者拖地走的老人，下面有的受罪呢。再說句不好聽的，上洗手間的時候，會自豪地說，沒人敢在老子頭上拉屎。玩笑。呵呵。

住頂樓我個人分為兩個層次：

1.那種高樓層的，有電梯，我不會選擇頂樓，原因是頂樓是公共場所，雖然說是近水樓臺先得月，但任何住戶都可以上去，這相對於住戶的財產問題有些不安全，為什麼這樣說？因為這些高樓層，我有去看過，雖然樓層是獨立的，但是頂樓，它是連通起來的，也就是說別的樓房的住戶可以透過樓頂跨過來本樓頂層。還有頂樓有電梯房和高樓層的二次供水的水泵，噪音太多。所以我寧願選擇高樓層，但不會選擇頂層。

2.那種5.6層低樓層的話，是屬於步樓梯的，他每個樓層的頂部都是獨立的，還有個別的樓層，他是屬於複式型的。他這種複式型的樓層，它是屬於你自己獨立的露天陽臺，其他的住戶他是上不去了。所以我個人比較嚮往這種複式型的樓層。

另外，宣告一下：所有樓房的頂層都存在隔熱還有漏水的問題，隔熱的問題不太好改善，等漏水的問題是可以改善。