會，因為不買了就直接虧損了真金白銀，咬咬牙買了也可以逼自己一把。之後再與銷售說道說道。不過現在非常多的人會感謝當時銷售的忽悠，因為被忽悠的嚐到甜頭了。

本人覺得買東西也好買房也好肯定是想買才去看的，就是看你的東西或房子讓沒讓人滿意，我這人買東西很衝動，你家沒有我可以選別家，一般不會交定金，貨比三家後看定就交錢！好多人覺得沒有買到就遺憾死了！現在的有些人往往拿這是限量版，這是賣的最快的樓盤來做飢餓營銷，要相信好東西永遠不會缺，關鍵是要好好賺錢！我覺得只要不是假貨不是殭屍樓盤答應人家就會兌現承諾購買！有問題肯定要想盡辦法退回錢錢的！

建議：

1、既然說是被忽悠，那你收集好忽悠你的證據，這個非常重要。（例如：錄音，影片等等）

2、找律師或者自己去法院起訴，一定要收集充分的證據。

既然交了定金，肯定對房子是有喜歡的地方，既然喜歡就不會後悔，銷售再忽悠你，你不喜歡也不會交定金，除非銷售說你可以交定金，不滿意定金退。

買房對於我們大多數普通人來說確實是人生的一件大事，任誰都想買位置好的，配套足的，環境好的，口碑好的樓盤，但實際上因為經濟能力不同，預算有限，選擇理想房子壓力過大，所以大家多半是取而求其次。

說說我的經歷，個人認為看房這個事情需要花費精力比較大，不如隨緣，我和先生都覺得眼緣Ok，能力範圍之內便可以下手了。

結果便是衝動拍板，沒有了解清楚有可能出現的問題，都說中介很坑，我們買的是二手房說不上坑，但也因為衝動承擔了一定不必要的損失。

當時看了兩次房，要求降價時中介就把房主給約過來了，結果自己談好的價格與業主確定了，中介便拿合同過來讓我們簽訂了，二手房中介費兩個點，由買方全部承擔，先付一個點中介費，定金支付給賣方5萬，中介拿來的是甲乙丙三方合同，我們簽完合同後的程式大概是：等房東贖樓拿回房產證，因為房東還有貸款未還清，然後網籤批貸款，房管局過戶交首付，收房等。

最初貸款計劃公積金，結果在打徵信的時候傻眼了，因為多年前幫親戚擔保逾期，導致我徵信不良，夫妻一方的信用會影響另一方，此時我想到退房，但定金已交，辦理退房這個事情要慎重，面臨進退兩難，而當初自己壓根就沒預料會發生這樣的事。

此時如果繼續買房

第一：只能商業貸款，預算公積金房貸利率由3.25變成5.39，無形中利息多了很多。

第二：貸款透過中介合作的貸款公司辦理，貸款服務費增加幾千元。

如果退房，付出去的定金5萬基本拿不回來，中介已支付一半的佣金，不能退還，而且合同上有寫明一方違約要支付10%違約金，損失嚴重。

這樣的境遇該怎麼選擇呢，衡量利弊之後選擇繼續辦理。

透過我的買房教訓分享一下我的經驗及可能碰到的陷阱幫助大家少走彎路

1.首先，買房最好多看看，多瞭解一下小區的環境，白天，晚上的都留意看看(比如晚上是否安靜)，小區綠化率怎樣，入住率怎樣，周邊的環境及周邊小區房價平均水平。

2.周邊配套如何，出行公交，地鐵是否方便？醫院、菜市場是否近，周邊有沒有公園。

核心就是房子的位置及房子周邊的能否滿足基本生活需求，可以滿足，價格適宜就可以上車。

3.非常重要的一條：簽訂合同交款之前一定要先打徵信，貸款能不能順利辦理依據就來自於此，無論是一手房還是二手房，貸款資質都非常重要，我看到很多新聞，付了首付幾十萬之後發現貸款不行，想拿回首付與開發商交涉無果被一推再推，欲哭無淚啊，我在這裡也是多花錢買教訓。

4.貸款額度：收入是月供的兩倍，不然貸款額度可能不夠。

5.房子開發商：非常關鍵，儘量選擇大大開發商，畢竟口碑好的實力強些，不知名的開發商可能物業上服務不行，房子質量沒保證，期房資金不到位甚至變成爛尾樓，無法如期交房，這些都是要考慮到的問題

6.仔細閱讀合同沒有問題再簽字，涉及到費用、責任的務必確認清楚，如果合同不明之處可以商議後新增，但一定要寫嚴謹，不要有模糊，以免後續出現爭議對自己不利。

7.定金：萬一自個反悔，減少經濟損失，儘量協商少交定金。

最後希望有買房需求的朋友們都買到心儀的房子，外買房這件事上不後悔，不掉坑。

分享一個朋友的真實購房經歷。

我的一個好友，在2009年去海南三亞旅遊，被當地的大海、藍天、椰景深深吸引，非常喜歡。晚上在大東海閒逛的時候，遇到賣房子的小夥發傳單，在小哥的熱情介紹下，留了電話答應第二天去看房子。

房子在三亞的金雞嶺附近，位置還算不錯，小區有泳池，設施也挺好，在銷售小妹的“在三亞買房就是買健康的”說辭理由下，朋友交了5萬定金。

回賓館後，朋友和家人商量買房付款的事，沒想到家裡人很是反對，認為一年也去不了幾次三亞，在那買房就是浪費，即使以後去度假，還不如住酒店，也花不了多少錢，何必現在用幾十萬買房子呢？

朋友細想一下，覺得家裡人說的也有道理，第二天就是售樓處找退定金。沒想到退定金也是一波三折，不過還好，扣掉了2000元，總算退回了。

不過現在談起這事，朋友還是後悔，認為不應該退掉，當時的價格還算便宜，而且覺得以後退休了可以去三亞養老，關鍵是如果當時買了，房子也升值了不少。

其實房子要不要買，買後要不要退，即使有銷售一些忽悠成分，關鍵還是要看你自己的需求，能滿足你需求的房子就可以買，不能滿足的，銷售說的在好也要謹慎購買。

如果事與願違，一定是另有安排！買，也可。因內心對此有需求，只是還在猶豫，別人一忽悠，就下定決心而已！不買，也可。只是事後發現，此處樓盤有諸多的不如意。畢竟定金相比總房款只是杯水車薪。一輩子的付出總要滿意才好。不然住進去心裡終是不甘的。有些事情不必如此糾結，只是錢受損的，都不叫事，你失去的，上帝會以另一種方式還給你！

買房對於我們大多數普通人來說確實是人生的一件大事，任誰都想買位置好的，配套足的，環境好的，口碑好的樓盤，但實際上因為經濟能力不同，預算有限，選擇理想房子很難！

1.首先，買房最好多看看，多瞭解一下小區的環境，白天，晚上的都留意看看(比如晚上是否安靜)，小區綠化率怎樣，入住率怎樣，周邊的環境及周邊小區房價平均水平。

2.周邊配套如何，出行公交，地鐵是否方便？醫院、菜市場是否近，周邊有沒有公園。

核心就是房子的位置及房子周邊的能否滿足基本生活需求，可以滿足，價格適宜就可以上車。

3.非常重要的一條：簽訂合同交款之前一定要先打徵信，貸款能不能順利辦理依據就來自於此，無論是一手房還是二手房，貸款資質都非常重要，我看到很多新聞，付了首付幾十萬之後發現貸款不行，想拿回首付與開發商交涉無果被一推再推，欲哭無淚啊，我在這裡也是多花錢買教訓。

4.貸款額度：收入是月供的兩倍，不然貸款額度可能不夠。

5.房子開發商：非常關鍵，儘量選擇大大開發商，畢竟口碑好的實力強些，不知名的開發商可能物業上服務不行，房子質量沒保證，期房資金不到位甚至變成爛尾樓，無法如期交房，這些都是要考慮到的問題

6.仔細閱讀合同沒有問題再簽字，涉及到費用、責任的務必確認清楚，如果合同不明之處可以商議後新增，但一定要寫嚴謹，不要有模糊，以免後續出現爭議對自己不利。

7.定金：萬一自個反悔，減少經濟損失，儘量協商少交定金。

最後希望有買房需求的朋友們都買到心儀的房子，外買房這件事上不後悔，不掉坑。

不會啊，買房那麼大的基數，不會因為五萬塊不能退而買。銷售既然是忽悠，那麼房屋總價沒準也被高估了很多，相對於五萬塊定金，房子總價被忽悠，如果買了會虧的更多。如果最終買了，那一定是綜合考慮的結果。

房屋中介或者銷售在賣房的時候或多或少都會揚長避短，優點無限誇大，缺陷不提或者輕輕帶過。那麼你就得學會分析他們的言外之意。比如，遠離鬧市，可能偏遠考慮通勤問題。坐擁熱鬧繁華鬧市，可能有點吵考慮噪音問題。河景房，可能旁邊一條小水溝，地鐵房，估計離地鐵口一公里以上等等，這些你買房的時候自己實地去考察，不能人家說什麼你就信了。比如人家說地鐵口，你自己騎車走一趟就知道真實的實際距離。旁邊環境也自己分別在不同的時間走一走，至於學區學位可以諮詢教育部門。

當然沒有十全十美的房子，優點越多的房子價格肯定不便宜，除非你遇到限購限價區域價格倒掛很多的房子。這種一般搶的人又多，需要搖號。買房滿足你最主要的幾個需求，其餘差不多就行，比如你希望交通便利一點，那麼主要考慮地鐵口。有小孩唸書就考慮好的學區房。

不要輕易交定金，交定金之前多實地考察，如果本地樓盤附近有人也可以諮詢下他們，綜合考慮再下手不遲。

我覺得這個問題關鍵點有兩個，一個是定金交了，到底交了多少錢，另一個是那套房子到底怎麼樣，值不值得繼續買下去，如果考慮好這兩點，做出決定也沒有那麼難。

我前段時間剛好聽說了這樣一件事，就發生在鄰居家。鄰居家剛拆遷，兩口子都是打工的，沒買過房子，結果看了很多地方，買了一套一百多平米，樓上樓下加起來兩百多平米的民居房，就是很早以前建設的那種兩三層的老房子，在老城區。雖然比起拆遷的那套以前自己蓋的房子條件要好很多，但是比起商品房而言，這套房太舊了，而且花了100多萬，在那個三線城市，一百多萬可以買一套學區房加上裝修的錢了。後來顯然兩口子後悔了，為此兩口子還吵了起來，說對方啥都不懂、沒眼光之類的，鄰居都嘲笑他們。

但是房子是沒有辦法不要的，因為這套房交了10萬元定金！差不多是按照房款的10%交的，對於沒有多少收入的他們來說，肯定是捨棄不了的，所以就咬牙買了那套房。

這就涉及到上面說的兩個問題，一個是定金交了多少，10萬元，一個是房子值不值得買，不值得。據稱這套房的房東賣掉這套房後還特別開心，沒想到那麼貴都有人買，開心的不得了，到處炫耀。而兩口子只能怨自己當初腦袋一熱就買了房子，後悔不已。但是由於定金不能退，定金還是10萬元，兩口子打算先把房子買到了然後再賣出去。但是要知道，這套房並不好賣，誰都不會買這樣雖然面積大，但是破舊的民居房，大家都更喜歡商品房。

這是一個真實的例子，所以如果是我的話，我買房的時候一定會小心的跟人商量定金的事情，如果反悔的是對方，不把房子賣給自己了，定金是要退給自己的，這個套路不能吃。還有，跟房東商量好定金的事情，能少交就少交，即使後悔，能少損失一點錢不是麼。如果定金自己能割捨，房子也不怎麼樣的話，我是可以選擇不繼續買這套房的。但是如果我定金交的太多，房子還不錯的話，是可以考慮買入的。都是可以計算的，計算下來看自己虧不虧吧。

買房這件事還是非常重要的，大家要小心謹慎，小心定金的陷阱。其實，與其小心這個，不如自己多在買房的時候想想那套房到底值不值得買，別腦袋一熱就買了，最後這裡不滿意那裡不滿意，給自己找不自在。

最後，祝願大家都能買到稱心如意的好房子。