這個問題很籠統，首先你根據你買二手房的目的，比如換大的，還是買學區，還是投資，確定需求以後，針對當地的地段，價位，大概有一個區域。然後透過網路自己找，或者委託中介，目前大部分都是透過中介推薦，把你的要求和中介說，讓他們幫你搜集資訊。然後二手房挑選也要注意一些問題，例如，房齡，樓層，採光，戶型，配套設施（車庫車位），等等。至於價格，總價單價，根據你自己實際情況來吧。

2004.1.20我在上海市長寧區江蘇路地鐵站邊東濱小區買進97年三樓45平二室戶(大間朝南)。買入價36萬，總費用37.2萬。

1、總價。我家付16萬、貸10萬、其餘向滬寧親友借。2、地段。靠我父母、姐、弟近。(武定西路、鎮寧路、曹家渡)。當時我家都在南京:上海梅山鋼鐵公司。準備06年兒子回上海讀大學住。3、樓層朝向:三樓朝南。4、交通:離江蘇路地鐵站5分鐘。5、年代:1997年。6、生活便利。

2010年此房130.6萬買掉，177萬購進靜安區康定路長城小區95年三樓55平二室一廳(大間朝南)。近昌平路地鐵站。

選二手房要看你買房的目的。

一般來講，二手房具有以下優勢，其一是在一般情況下價格相對於同地段的新房，單價稍低一些；其二是配套經歷已住業主的檢驗，相對完善，尤其是學位方面，有些新盤不一定有二手房配套好，可能出現價格倒掛的現象。三是，二手房是現房，不同於期房，不會出現爛尾風險。

講完二手房的優勢，再講一下劣勢。年代比較久的二手房，可能要重新裝修，再裝修比毛坯還要費錢；年代久的二手房可能會有室內漏水、外牆漏水的現象，維修也需要一筆錢。二手房還可能出現前任業主戶口鳩佔鵲巢的事。辦不動產證（或交契稅）不滿兩年，營業稅會超過4%。如果業主不誠心賣房或家庭成員意見不和，可能會出現扯皮現象。

大部分人買二手房是看中了配套的教育資源，哪怕是“老破小”，價格嚴重超過周邊新盤，也大有市場。

講完以上優劣勢，你就不難看出，結合自己的需求（如學位等），優先選擇兩年以上，業主誠心賣的次新房，有些“老破小”一無物業，二無電梯，三無質量（幾乎是危房）要避開。